Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Что мешает крымчанам купить квартиру в России

Новостройки Санкт-Петербурга Новостройки Санкт-Петербурга
https://www.novostroy.su/articles/choose/chto-meshaet-krymchanam-kupit-kvartiru-v-rossii/
Что мешает крымчанам купить квартиру в России
Что мешает крымчанам купить квартиру в России
Выбираем жилье
2020-02-27 11:33:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5e5675955542e.jpg
Novostroy.su
211
21
Несмотря на то, что жители Крыма стали российскими гражданами, многие из них сталкиваются с трудностями при покупке «материковой» недвижимости. Особенно если им для этого требуется получить ипотечный кредит.

Несмотря на то, что жители Крыма стали российскими гражданами, многие из них сталкиваются с трудностями при покупке «материковой» недвижимости. Особенно если им для этого требуется получить ипотечный кредит.

Жители Крыма лишены возможностей пользоваться банковскими услугами крупнейших кредитных организаций России. Ни Сбербанк, ни банк «ВТБ» не присутствуют на территории полуострова, а значит, его жителям эти банки не предоставляют кредиты, которые «завязаны» на месте жительства. Ипотечные кредиты как раз относятся к тем продуктам, которые доступны по «месту жительства» и «присутствия банка». Правда, купить жилье в Петербурге крымчанам мешают не столько трудности с получением заемных средств.

Банки работающие в Крыму

В Крыму официально работает всего шесть банков, большинство из которых не известны за пределами полуострова: РНКБ, «Севастопольский Морской Банк», ЧБРР, «Россия», «Генбанк» и «Индустриальный Сберегательный Банк». При этом ипотеку предоставляют только «Генбанк», «Россия», РНКБ (считается в этом сегменте крупнейшим банком, в 2019 году им выдано ипотечных кредитов на 8,6 млрд рублей). Кроме того, в республике действует Некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования», который предоставляет кредиты на покупку жилья в Симферополе, Алуште и Евпатории.

Упомянутые организации
ВТБ
Банк
Сбербанк
Банк

Местные условия не слишком отличаются от тех, что предоставляют Сбербанкбанк «ВТБ» и прочие крупные игроки российского рынка ипотеки. Так, в «Генбанке» ипотека на строящееся жилье выдается по ставке от 8,9% годовых при первоначальном взносе от 15%. Однако использовать кредитные средства можно только покупая квартиру в аккредитованных новостройках. Кроме крымских ЖК в списке значатся новостройки Ростовской области в Ростове-на-Дону: ЖК «Екaтерининский», «Zапад», «Днепровская роща», «Сердце Ростова», и одна в Московской области, в Мытищах: ЖК «Квартал 29». В условиях для заемщика значится такой пункт: «Наличие постоянной регистрации в регионе присутствия Банка не является обязательным условием. Регион, в котором приобретается недвижимость, должен находиться в регионе присутствия Банка».

Квартиры от застройщиков с акциями

В РНКБ условия вообще «классические»: ставка от 6% годовых, первоначальный взнос от 10%. На сайте указаны аккредитованными только крымские ЖК. Банк «Россия» предлагает стандартные условия и вообще не публикует свой список новостроек. Novostroy.su обратился в пресс-службу банка, чтобы уточнить список объектов в Петербурге, но оперативного ответа не получил.

Как говорят риэлторы, проблем с получением ипотечного кредита нет. Могут быть трудности, но они решаемы. На специализированных форумах, к примеру, крымчанам советуют приобрести комнату в коммуналке в Москве, Подмосковье или Петербурге, прописаться в ней постоянно, а потом заниматься уже ипотекой на всероссийских условиях.

«С начала года крымчане приобрели несколько квартир в одном из наших проектов в Московской области. Никаких особенностей у сделок, которые заключают жители полуострова, нет. Процедура покупки в этом случае ничем не отличается от стандартной, принятой для граждан Российской Федерации», — отмечает коммерческий директор RDI Валерий Кузнецов.

На фото — ЖК «Граф Орлов»

Упомянутые объекты
Граф Орлов
Жилой комплекс
Л1
Классика
Жилой комплекс
Л1

«Количество банков, предоставляющих возможность получить ипотеку жителям Крыма, действительно, ограничено. Связано это с нестабильностью в регионе и пока еще неразвитой там банковской системой. Тем не менее, уже появляются банки, готовые выдавать ипотечные кредиты жителям Крыма. Например, РНКБ (Российский Национальный Коммерческий Банк) принимает на рассмотрение заявки на приобретение квартир в ЖК «Граф Орлов», ЖК «Классика», а также сданных объектах нашей компании от клиентов, имеющих регистрацию на территории Крыма», — рассказывает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

Почему крымчанам не купить квартиру в столицах

Упомянутые организации
Л1
Компания
Рейтинг B+/29 объектов
Калашникова Надежда
Эксперт рынка

Эксперты указывают, что крымчанам не доступна столичная недвижимость не в силу сложностей с получением ипотеки, а из-за низких доходов населения. Традиционно самые активные покупатели из «понаехавших» на петербургском рынке — это жители Москвы и Мурманска. Средняя официальная зарплата крымчан почти в два раз меньше, чем у мурманчан (31 тыс. рублей против 58 тыс. рублей). И в три раза меньше, чем у москвичей. К колоссальной разнице в зарплатах по регионам россиянам не привыкать. Возможно, только она мешает переселиться в столицы всем гражданам.

«Несмотря на то, что наши объекты получили аккредитацию РНКБ, который работает в Крыму, обращений от крымчан пока не было. Это может быть связано с невысоким уровнем доходов в Крыму и, напротив, значительной стоимостью недвижимости в двух столицах», — считает Надежда Калашникова.

Статья по данной теме14 февраля 2020

В Санкт-Петербурге за счет оптимального выбора планировки квартиры можно сэкономить от 360 тыс. руб. поступившись при этом лишь парой квадратных метров жилой площади. Возможность предоставляют крупногабаритные однокомнатные квартиры евроформата оснащенные лоджией. Речь идет о выборе между ними и традиционными двухкомнатными квартирами или «евродвушками» - жильем наиболее приспособленном для семейных покупателей квартир.

Похожие статьи по данной теме
  • Как вас заставляют купить квартиру
    26 декабря 2019 6268 1

    Технологии соблазнения покупателей стремительно меняются. Все больше продажи уходят в мир интернета и цифровых решений. Хотя если проект хорош...

  • Рискованные агентства недвижимости: как избежать угроз?
    25 декабря 2019 3450

    Квартиры на первичном рынке можно приобрести как непосредственно через застройщика, так и через агентство недвижимости. Разницы, на первый взгляд, никакой нет. Да и рисков, кажется, нет. Или почти нет.

Комментарии

Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Отменить

Самое читаемое за месяц

  • Каморки благополучия: микроплощади Петербурга помогут заработать больше, чем аренда квартир
    4 марта 2020 20515

    Санкт-Петербург за счет разнообразия архитектурных планировок предоставляет отличные возможности для инвестирования в ПСН. На массовом рынке данные помещения при покупке генерируют доход в 10-12% годовых. Но настоящее богатство приносят приватизированные, а не купленные коморки в центральных районах города.

  • Почему при системе эскроу опасно покупать квартиру в ипотеку?
    1 марта 2020 19453

    Введение системы эскроу-счетов казалось идеальным механизмом решения проблемы обманутых дольщиков только в теории. На практике новый способ приобретения строящегося жилья обернулся для покупателей и новыми проблемами. Как теперь вернуть свои переплаченные за ипотеку деньги банку?