В сравнении с III кварталом прошло года в третьем квартале 2017-го в Северной столице предложено на 111% апартаментов больше. В квадратных метрах речь идет о 280 000 «квадратов».
При возросшем на 111% предложении спрос на апартаменты за год вырос на порядка 50%. Продажи же за квартал увеличились на 86%. Почти половина продаж связана с апартаментами-студиями метражом до 29 «квадратов». Средняя цена за год на апартаменты выросла на 2%.
Большая часть всех продаваемых лотов (77%) расположена в сегменте городских апартаментов, подразделяющихся на сервисные (для сдачи в аренду), коих 71%, и несервисные (для собственного проживания) — оставшиеся 29%.
В компании Knight Frank St Petersburg апарт-бум связывают именно с популярностью сервисных апартаментов, на которые приходится 3/4 всех продаж. Привлекательные с инвестиционной точки зрения сервисные апартаменты позволяют ежемесячно получать стабильный доход до 17% годовых. При этом апартаменты предлагаются сразу с полной отделкой и меблировкой.
За год петербургский рынок пополнился двенадцатью новыми апарт-проектами: к примеру, «Vertical на Мужества», «Vertical We&I», «Avatar» , «Grani» и «Like», 7/10 из которых относятся к сервисным. При этом на рынок выведено девять новых очередей проектов, где уже были открыты продажи. До конца года рынок пополнится еще несколькими апарт-проектами, общая площадь которых оценивается в порядка 100 000 «квадратов». Львиная доля проектов будет относиться к сервисному формату.
Комментарии