Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Выборгский район, локация «Удельный парк», 2-й муринский проспект, 36

Как добраться?
Синонимы

МФК на 2-ом Муринском проспекте, 36, МФК Пилот-апарт, МФК Вертикаль

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
21
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г.
Ипотечные программы для МФК «Vertical на Мужества»

Плюсы и минусы МФК «Vertical на Мужества»

  • До метро метро «Площадь Мужества» 550 м.
  • Рядом скверы Академика Лихачёва и Блокадников, до парка Сосновка и парка Лесотехнической академии можно дойти пешком.
  • В районе есть магазины, аптеки, торгово-развлекательные комплексы, поликлиники, больницы, рядом Детский музейный центр.
  • Проект подразумевает наличие ресторана и оздоровительного комплекса.
  • Конкурентоспособная цена за «квадрат».
  • Номера продаются с отделкой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В районе есть промзоны, оживленный 2-ой Муринский проспект под окнами.
  • Много студий, часть из которых наверняка будет сдаваться.
  • В подземном паркинге 39 машиномест на 522 номера.
  • Компактные планировки: «двушки» площадью до 52 кв. м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе Vertical на Мужества

дата обновления 20 ноября 2017, народный рейтинг - 4.3

29 июня 2016 г. компания «СтройАльянс» и «Инвестстройсервис» получили разрешение Госстройнадзора на возведение апарт-отеля на 2-м Муринском проспекте, 36. Ввод объекта в эксплуатацию должен состояться в первом квартале 2019 года.

Строительная площадка расположится на месте здания бывшего кинотеатра «Выборгский», реконструкция которого ранее планировалась компанией «Инвестстройсервис», но так и не произошла. В ходе переоборудования должен был появиться торговый центр. Позднее активы были проданы компании «СтройАльянс».

На участке 0,31 га будет возведен 21-этажный монолитный апарт-отель «Vertical на Мужества». Суммарная площадь — 27 400 кв. м, из которых под 522 апартамента отведено 15 346 кв. м. В здании предусмотрены студии, «однушки» и «двушки», площадь — от 22 до 52 кв. м. Цены начнутся от 100 тыс. рублей за кв. м. В стоимость планируется включить отделку «под ключ», а за дополнительную оплату — оборудование кухни и мебель. Два нижних этажа займут коммерческие объекты. Также планируется встроенный паркинг на 39 автомобилей и небольшая открытая автостоянка, вмещающая около десятка автомобилей.

Застройщик планирует самостоятельно инвестировать в проект 1 млрд рублей. Генеральным проектированием занимается группа компаний «Глобал Эм». Помимо апартаментов в состав комплекса войдут оздоровительный комплекс и ресторан.

Если рассматривать окрестности будущего апарт-отеля в аспекте экологии, то, как и во многих районах в черте города, она не идеальна: неподалеку находятся промзоны, крупные гаражные комплексы и оживленные автодороги. С другой стороны, в районе есть несколько парков и скверов, на улицах и во дворах много деревьев.

Ситуация с транспортом хорошая: в 550 м от дома — станция метро «Площадь Мужества», в 200 м — остановка наземного транспорта. На личном транспорте из центра на 2-й Муринский проспект можно проехать по Большому Сампсониевскому проспекту.

Район не новый и густонаселенный, поэтому недостатка в инфраструктурных объектах разнообразного назначения нет.

Новости и статьи
Застройщик апарт-отеля «Vertical на Мужества» не собирается останавливать строительство
9 января 2018 в 18:30 307 Новости рынка
Застройщик апарт-отеля «Vertical на Мужества» не собирается останавливать строительство
Сочтя апарт-отель уплотнительной застройкой градозащитники обратились в суд с иском о приостановке строительства. Рассмотрев дело, суд не отменил разрешение на строительство, но ограничил высотность здания. Впрочем, застройщик намерен обжаловать это ограничение.
В Санкт-Петербурге стало в два раза больше апартаментов
20 ноября 2017 в 13:54 265 Новости рынка
В Санкт-Петербурге стало в два раза больше апартаментов
В сравнении с III кварталом прошло года в третьем квартале 2017-го в Северной столице предложено на 111% апартаментов больше. В квадратных метрах речь идет о 280 000 «квадратов».
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 20 ноября 2017
    Пешком от ст. м. «Площадь Мужества» можно дойти пешком за 7 минут: после выхода из вестибюля нужно перейти дорогу к скверу Блокадников и, огибая его слева, пройти около трехсот метров вдоль 2-го Муринского проспекта в направлении сквера Академика Лихачева. Ориентир — торговый комплекс «Клондайк», который находится справа от места будущего строительства.

    На общественном транспорте: в 200 м от объекта останавливаются маршрутки №50, 94, 252, 346, остановка - «пл. Мужества», там же проходят трамваи № 40 и 55, остановка — 2-й Муринский проспект, д. 51. Рядом с м. «Площадь Мужества» есть остановка на ул. Политехническая, через которую идут троллейбусы №4, 13 и 21, ночные автобусы 1МА и 1М, маршрутки №10, 94, 240Б и 252. На остановке у метро по проспекту Непокоренных останавливаются: троллейбус №6, автобусы №40, 80, 123, 138 и маршрутки № 175, 271, 322.

    На автомобиле из центра можно добраться за 15 минут: по Литейному мосту проехать на Лесной проспект, затем, через 3,4 км свернуть направо, на 1-й Муринский проспект, проехать по нему 350 м и через небольшую ул. Карбышева — на переходящую из нее ул. Политехническая. Затем проехать 1,3 км до площади Мужества и во время кругового движения свернуть на 4-й съезд на пр. 2-й Муринский, по которому проехать 220 м. Объект будет с правой стороны.

    Мнение портала
    дата обновления 04 апреля 2017

    По состоянию на начало апреля 2017 года информация об МФК «Пилот-апарт» скорее напоминает вводную. Пока что больше вспоминают о кинотеатре (занимавшем участок на 2-м Муринском проспекте, 36) и пришедшем ему на смену ночном клубе. Будущий апарт-отель сейчас существует только в виде проектных рендеров, кочующих с одного портала на другой. Документы по строящемуся объекту в открытом доступе отсутствуют. Официального сайта у «Пилот-апарта» пока нет. Возможно, он появится после того, как застройщик определится с названием будущего комплекса. Кстати, употребляемое в прессе сочетание «Пилот-апарт», происходящее от названия существовавшего здесь ранее кинотеатра «Пилот», вполне вероятно, будет изменено. Во всяком случае на официальном сайте агентства недвижимости «Бекар», которое является главным продавцом квартир в новом апарт-отеле, данный объект фигурирует под другим названием: «Vertical на Мужества». Отметим, что для «Becar Realty Group» подобный выбор имени для проекта понятен. Компания продвигает сразу несколько апарт-отелей под брендом «Vertical» в разных районах города. Один из них — «Vertical» (Московский) — уже сдан.

    На фоне дефицита информации в открытом доступе, рассуждать о надежности новостройки на 2-м Муринском, на наш взгляд, несколько преждевременно. Имя застройщика также не гарант успешности проекта. Компания «СтройАльянс» на строительном рынке известна не так давно, к числу крупных игроков не относится. Инвестировала в проекты «Дальпитерстроя» в Шушарах, вот только те новостройки в пример приводить особого смысла нет, так как там застройщик нарушал сроки сдачи. Как у компании сложится с новым проектом на 2-м Муринском, пока не ясно. Поэтому, наверно, потенциальным покупателям стоит подождать и понаблюдать за ходом работ. Здание бывшего кинотеатра снесли в ноябре 2016 года. Как нам сообщили в «СтройАльянсе», по состоянию на апрель 2017 года на участке начато строительство многофункционального комплекса. Пока работы ведутся на стадии фундамента, уже забиты сваи. Очевидно, что раньше начала следующего года делать какие-то выводы о динамике строительства будет преждевременно. Впрочем до срока сдачи МФК (первый квартал 2019 года) пока еще далеко.

    Меж тем, потенциально «Пилот-апарт» весьма интересен. Расположен он в хорошем месте. Зеленый микрорайон, рядом сквер им. академика Лихачева. Обилие деревьев компенсирует вред от достаточно интенсивного движения транспорта, по 2-му Муринскому проспекту. Удобно также, что новое здание не будет стоять вплотную к проезжей части.

    Социальные объекты рядом имеются, что немаловажно для людей семейных. А вот с местами для парковки тут не очень хорошо, так что на перспективу это может стать проблемой для новоселов. Впрочем, учитывая небольшой метраж большинства апартаментов, расчет делается на покупателей со средним достатком или на тех, кто будет свои апартаменты сдавать. Поэтому, вероятнее всего, немалая часть жильцов будет пользоваться общественным транспортом. И в этом смысле новостройка расположена идеально — до метро «Пл. Мужества» буквально два шага.

    Если рассуждать об архитектурных особенностях строящегося объекта, то с окружающими домами он совершенно не сочетается. Впрочем, здания тут стоят самые разные, говорить об едином стиле застройки не приходится, так что особых претензий к новому дому в архитектурном плане нет. Единственный момент, на который указывают на форумах в сети градозащитники, — высотное здание, видное издалека, нарушит сложившийся архитектурный ансамбль площади Мужества. Впрочем, надо полагать, городские власти это не смущает, раз разрешение на строительство получено.

    Данные о количестве проданных апартаментов застройщик в настоящее время не раскрывает. На сайте агентства недвижимости «Бекар» представленные варианты в апарт-отеле «Vertical на Мужества» находятся в ценовом диапазоне примерно от 2,4 млн рублей за студию площадью 22,34 кв. метра до 5,4 млн руб. за двухкомнатный номер площадью 52,15 кв. м. Выбор апартаментов пока еще весьма широк. При этом конкурентов на первичном рынке у описываемого нами апарт-отеля нет. В непосредственной близости от метро «Пл. Мужества» это сейчас единственное предложение. Неподалеку есть несколько перспективных проектов: ЖК на Институтском проспекте, 16 от  «LEGENDA Intelligent Development»  (рейтинг застройщика «A»), ЖК на улице Орбели от «СтройКомплекта», ЖК «Гражданский 1-1А» от компании «СПб Реновация» (рейтинг «A-»), но ясности со сроками их реализации пока нет. Если же говорить о жилых комплексах, где ведутся продажи, то ближайшие из них находятся примерно в радиусе двух км. Это «Усадьба на Ланском» от «Союза Экспертов Региона» (рейтинг «B»), «Дом на Обручевых» от «Эталона» (рейтинг «A-») и знаменитый долгострой «Светлана» от компании «Невский луч».

    Новостройки рядом c МФК «Vertical на Мужества»

    • 74
      Like
      от 1 982 тыс. ₽
      на расстоянии 0.67 км
    • 68
      «Суворов»
      от 2 283 тыс. ₽
      на расстоянии 1.5 км
    • 226
      «Кантемировский»
      от 3 150 тыс. ₽
      на расстоянии 1.58 км
    • 204
      «Калина-Парк 2»
      от 3 700 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Vertical на Мужества» составляет 110 000 ₽/м²

    Отзывы о МФК «Vertical на Мужества» 15

    Последний написан 7 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 декабря 2017 в 12:10
    Тут проблема во всем. В высотности, в количестве машиномест.
    0 -1 +1
    25 декабря 2017 в 19:11
    А причем здесь количество машиномест и остановка стройки?
    0 -1 +1
    24 декабря 2017 в 21:01
    Проблема в высотности. Построят меньше этажей.
    0 -1 +1
    20 декабря 2017 в 15:05
    Стройка заморожена! Она незаконна!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 декабря 2017 в 23:14
    Вроде суд они проиграли и на данный момент стройка заморожена. Кран уже несколько дней не крутится да и на стройке тишина практически. Так что советую сначала все досконально узнать относительно законности стройки.
    0 -1 +1
    6 октября 2017 в 16:05
    Всем привет! Вчера созванивался с отделом продаж, узнал вот что:
    Во-первых, ку около 3 тыс в месяц, когда номер не сдается
    Во-вторых, загруженность отеля круглогидично очень высокая, что позволяет получать прибыль всем инвесторам
    В-третьих, схема налогового обложения очень проста
    Меня прям заинтересовала возможность попробовать. Для начала на самом маленьком юните с минимальной стоимостью
    0 -1 +1
    1 сентября 2017 в 01:38
    Уважаемые пользователи, здравствуйте! Я новичок на этом сайте, поэтому прошу меня извинить, если повторюсь) Выбираем с мужем подходящий объект для инвестиций. “Вертикаль на Мужества” понравился, потому что дешево, и есть три программы на выбор. Есть ли тут кто-то уже вошедший в проект? Отзовитесь и поделитесь впечатлениями.
    0 -1 +1
    6 октября 2017 в 16:11
    Я еще не покупал юнит, но знаю нескольких инвесторов Вертикали на Мужества. Они говорили о положительной динамике дохода, соответствующей прогнозу окупаемости за 6-7 лет. На данном этапе только звонил в отдел продаж, скорее всего поеду на встречу с менеджером. Вам тоже советую время не тратить и звонить)
    0 -1 +1
    30 августа 2017 в 19:57
    Забавно, в минусах проекта есть пункт "много студий, часть из них будет сдаваться". Это же и так апарт-отель, а не жилой дом!! По идее тут все номера будут сдаваться)) Про промзоны тоже не согласен - они достаточно далеко, а место для отеля вполне туристическое. А благодаря локации не прямо в центре номера, наверняка, будут стоить демократичней для арендаторов, это хорошо скажется на загруженности.
    0 -1 +1
    28 августа 2017 в 20:39
    Еще лет 5 назад в Питере почти не было подобных проектов для инвесторов, а сейчас уже вторую Вертикаль строят! Когда шло строительство этого отеля на Московской, я хотел купить юнит, но по непредвиденным обстоятельствам деньги ушли на другое. Так что это мой второй шанс:)
    0 -1 +1
    1 августа 2017 в 16:04
    Этажность района преимущественно не выше 12 этажей.
    Под м.пл.Мужества был плывун, если кто не помнит.
    Кто согласовал высотность и конструкцию этого сооружения, может и не знал об этом.
    0 -1 +1
    23 августа 2017 в 16:45
    Дмитрий, я думаю, что высотность дома очень даже согласовано. Просто этот район не очень активно застраивается новостройками, поэтому средняя высота осталась неизменной. "Вертикаль" идеально подходит по архитектуре к этой части города. Больше бы строили таких домов)
    0 -1 +1
    28 августа 2017 в 20:54
    Полностью с вами согласен. А насчет плавуна, так его уже больше 10 лет осушили. На мой взгляд, идеальное место для апарт-отеля - близко к центру и по стоимости аренды будет вполне демократичным. По программам доходности есть очень интересные варианты. Советую заглянуть на сайт Вертикали и посмотреть детали.
    0 -1 +1
    Прохожий
    #
    11 января 2018 в 11:30
    "А насчет плавуна, так его уже больше 10 лет осушили."
    Вы сделали мой день, уважаемый сказочник). Как вы себе представляете осушение подземной реки?)
    0 -1 +1
    4 октября 2017 в 19:39
    Дмитрий, я на этой неделе был в отделе продаж, теперь вот читаю отзывы. Жизнь научила смотреть "под микроскопом" все доступные документы. После того как купил квартиру в "Граф Орлов", стал крайне осторожен с выбором проектов в которые вкладываю. После изучения документов, могу сказать что с разрешительной документацией у них все в порядке, даже согласования от аэропортов есть...
    Пы. сы. Я с тремя разными менеджерами пообщался, все в принципе достаточно компетентны. Но, если хотите получить исчерпывающую информацию, просите у менеджеров организовать встречу с руководителем проекта Николаем. Очень познавательная беседа получилась, много нового узнал для себя, в том числе понял что переплатил налогов за последние 7 лет аж 450000р(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК Vertical на Мужества

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.