В Красногвардейском районе за начало июля на продажу выставили два крупных участка промзоны. Там планируют построить жилье.
Российский аукционный дом (РАД) проведет в начале августа торги по продаже земельных участков в общей сложности площадью 35,8 га в МО Ржевка Красногвардейского района.
Наделы находятся между Индустриальным, Лапинским и Волго-Донским проспектами. Рядом выезд на КАД и Шафировский проспект, в 15 минутах езды — станции метро «Академическая» и «Площадь Мужества».
Участки относятся к зоне ТД1-2, где разрешено строительство многофункциональных общественно-деловых центров, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов. Высотный регламент — до 55 метров. Сейчас, судя по картам, там находятся склады.
Как сообщили в РАД, по предварительным подсчетам здесь можно возвести около 400-500 тысяч кв. метров жилых объектов и реализовать масштабный проект комплексного освоения территории. Стартовая цена — почти 4 млрд рублей. Заявки принимаются до 3 августа.
«Появление в открытой продаже участков с подобными характеристиками — событие для петербургского строительного рынка. Предложение уникально как с точки зрения готовности и качества участков, так и с точки зрения условий их приобретения. Большая территория, позволяющая реализовать масштабный проект стандарт или комфорт-класса, отличная локация, транспортная доступность, близость к КАД гарантируют инвестору спрос со стороны покупателей жилья. Отсутствие необходимости вносить изменения в Генплан и наличие Градплана минимизируют усилия инвестора на согласование будущего проекта. [...] После замедления в первом полугодии строительный рынок постепенно укрепляется. Снижение ставки ЦБ и перезапуск программы льготной ипотеки стимулируют покупательский спрос и рост активности на рынке земельных участков. Осенью можно ожидать увеличения количества сделок под девелоперские проекты, а до этого времени у инвесторов есть возможность покупать лучшие объекты по выгодным ценам», — отметил Андрей Степаненко, гендиректор РАД.
Напомним, что ранее «ДП» сообщал о продаже «Ростехом» 34,8 га территории и имущества Научно-производственного предприятия «Краснознамёнец». Он находится рядом с этими наделами на Капсюльном шоссе, д. 44, недалеко от станции «Ржевка». С двух сторон площадку ограничивают река Охта и Зыбин ручей. Ранее «дочка» «Ростеха» — компания «РТ-Стройтех» — уже искала девелоперов, которые бы взялись за строительство нового микрорайона на этой территории. В планах были жилые дома, «социалка» и объекты социального назначения с надземными и подземными паркингами. Заявки на участие в текущих торгах принимают до 5 августа. Стартовая цена лота — 900 млн рублей.
Отметим, что в локации активно развернула свою деятельность ЛСР. Девелопер возводит неподалеку два жилых массива: ЖК «Ручьи» внутри КАД и ЖК «Цветной город» за КАД. В одном больше 20 корпусов, в другом — более 50-ти. Монополию ЛСР на территории разбавляет «А-Инвест». Компания занимается реновацией здания под апарт-отель «Охта for life» на Челябинской улице. Также конкурентом должна стать РСТИ. В конце весны компания получила разрешение на строительство ЖК «Академик» на Пискаревском проспекте.
Комментарии