В рейтинг-2022 вошли 11 жилых комплексов.
Отметим, по уровню локаций Красногвардейский район не равноценен. Он начинается от границы центра города сразу на правом берегу Невы, а заканчивается за КАД. Из минусов: низкая обеспеченность станциями метро — их две на район, что снижает ценность местных новостроек. Из плюсов: это самый близкий к центру города «спальник» и здесь наблюдается хорошая обеспеченность социальной и коммерческой инфраструктурой.
Итак, последнюю строчку рейтинга новостроек Красногвардейского района в 2022 году занял ЖК «Цветной город» от «Группы ЛСР». Это большой жилой массив между Пискаревским проспектом, Муринским ручьем и береговой линией реки Охты. Путь до метро «Академическая» составит девять минут езды на общественном транспорте. В проекте 51 корпус, из которых 24 уже введены в эксплуатацию. Из социальной инфраструктуры обещают 16 детских садов, девять школ, четыре поликлиники. Цены на жилье стартуют от 3,6 млн рублей, а площади — от 20 кв. метров.
Эксперты поставили комплексу твердую «пятерку» по рискам, но на «тройку» оценили качество и местоположение проекта.
«Город в городе. К сожалению, развитие метро в Петербурге очень медленное, и жителей этого комплекса коснется еще не скоро. Застройщик крупный, имеющий огромный земельный и производственный фонд. Вкладываться в покупку на любой стадии безопасно», — отметил Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate.
Лидером рейтинга оказался ЖК «Малоохтинский, 68» от LEGENDA Intelligent Development. Это восемь девятиэтажек на 918 квартир. ЖК планируют завершить в конце 2024 года. Он находится в шести минутах ходьбы от станции метро «Новочеркасская». Цены на жилье в этом проекте стартуют от 12,8 млн рублей. За эту сумму предлагают однокомнатную площадью 36 кв. метров.
Эксперты Novostroy.su поставили «пятерки» местоположению и качеству комплекса, надежность оценили на «четыре».
«Очень удачное место — через реку Невский проспект, рядом метро, парк, окружение — сталинки. Важно понимать, что “Легенда” купила этот проект у AAG, и какая судьба ждет М68 в текущих условиях, сказать трудно (от удешевления отделочных материалов до отказа от инженерных решений). Подобные проекты в повышенной зоне риска», — прокомментировал Георгий Патанин, автор ютуб-канала о новостройках Петербурга.
Подробнее о жилых комплексах Красногвардейского района читайте в нашем рейтинге. Напомним, следить за интересующими проектами жилья в Петербурге и Ленобласти можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии