Впрочем, как отмечают эксперты, в этом может таиться и хитрый ход девелоперов.
По данным Nikoliers, объем нераспроданных квартир в проектах, которые ввели в эксплуатацию с января по сентябрь 2022 года, равен примерно 5 тысячам лотов или 325 тыс. кв. метров, пишет «Деловой Петербург».
Это примерно 12–18% от количества квартир в домах. В прошлые годы найти такие варианты было практически невозможно, отмечают эксперты.
Как отмечает директор по маркетингу «ГК Полис» Ольга Ульянова, девелоперы отчасти сознательно оставляют вывод квартир в таких домах напоследок. Чаще всего под конец оставляют самые ликвидные варианты, чтобы они давали максимальный доход.
«Сегодня застройщики переносят реализацию части квартир на стадию готовности. Это, безусловно, имеет отношение и к снижению спроса, который мы наблюдаем, но также причиной такой ситуации можно назвать борьбу за ликвидность. На эксплуатационной стадии квартиры имеют максимальную доходность, и, работая в рамках проектного финансирования, застройщики в том числе должны думать более тщательно о средней цене проекта и общей выручке», — прокомментировала Ольга Ульянова.
Комментарии