В новостройках Петербурга рекордно выросла стоимость отделки. Несмотря на это, девелоперам приходится сдавать квартиры «под ключ».
Из-за снижения курса рубля и увеличения цен на логистику стройматериалы за последний год подорожали на треть. Увеличилась из-за дефицита кадров и стоимость работ по отделке. Все это неизбежно повлияло на стоимость отделки квартир в новостройках Петербурга и Ленобласти. Впрочем, большая часть застройщиков не намерена отказываться от столь привычной для дольщиков опции. К такому выводу пришел «Деловой Петербург», опросивший 40 представителей строительных компаний.
Как пишет издание, вернуться к передаче квартир в «черновом» варианте намерены лишь единицы. Остальные вопреки увеличивающимся затратам считают опцию «под ключ» необходимой.
«Такова конъюнктура, приходится оптимизировать и сокращать маржинальность. В массовом сегменте, на котором мы специализируемся, отделка важна, от нее отказываться нельзя, есть спрос. Нашему клиенту важен адекватный размер ежемесячного платежа по ипотеке, и чем больше опций зашито в него, тем лучше: отделка, мебель, техника. Отделка – это необходимый минимум», – прокомментировал коммерческий директор ГК «Полис» Дмитрий Макаров.
Другой пример – «КВС», чьи клиенты выбирают квартиры с отделкой в более чем 95% случаев. «Такое решение значительно сокращает финансовые расходы клиента и позволяет въехать в новое жилье сразу же после получения ключей», – отметила генеральный директор агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева.
В «А101», в свою очередь, считают, что в перспективе нескольких лет практически все жилье комфорт-класса на рынке будет продаваться с полной отделкой. «Уже сейчас доля таких квартир в объеме сделок составляет порядка 80%, еще шесть лет назад этот показатель едва доходил до 50%», – привел свои цифры руководитель направления разработки продукта ГК «А101» в Санкт-Петербурге Булат Мирзаханов.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии