Продажи жилья на первичном рынке Северной столицы просели на треть.
Первые два месяца этого года стали провальными для рынка строящегося жилья Петербурга – минус 32% по числу сделок и минус 27% по выручке. То, что продажи в январе и феврале оказались ниже, чем в декабре 2023-го, отчасти объясняется традиционным сезонным падением. Одновременно в конце прошлого года был высокий спрос на ипотеку по старым условиям.
Возвращаясь к 2024-му, провальное начало года участники рынка объясняют множеством причин: от ужесточения властями условий льготных ипотечных программ с 23 декабря до конфликта между застройщиками и банками из-за введения кредиторами комиссий вслед за Сбером.
«Все комиссии в итоге легли на плечи конечного покупателя, а это, в свою очередь, еще уменьшило реальный потребительский спрос и объемы реализации. Но вполне возможно, что в этом и есть задача, чтобы обуздать инфляцию», – прокомментировал коммерческий директор ГК «Полис» Дмитрий Макаров «Деловому Петербургу», который и поделился «провальными» цифрами.
Собеседники «ДП» также отметили, что работающие без комиссии банки с количеством заявок не справились. «У них просто не было настолько развитой инфраструктуры. Поэтому сроки рассмотрения и количество отказов значительно выросли», – резюмировало издание.
Добавим, что изменение условий по ипотеке с господдержкой стимулировало девелоперов запустить рассрочки. На последние идут не только покупатели новостроек, продающие старое жилье, но и те, кто планирует перейти в ипотеку после снижения ставок.
К слову о ставках, двузначный «ключ», который на них влияет, эксперты прогнозируют в течение всего этого года.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии