Будущий комплекс бизнес-класса возведут на месте научно-производственного предприятия «Буревестник». Его уже демонтировали, освободив под застройку на Малоохтинском проспекте, 68 участок в 3,9 гектара.
LEGENDA Intelligent Development сегодня выкупила ЖК Atlas у девелопера AAG. Проект на момент передачи полностью готов к выводу на рынок. В январе 2020-го первоначальный застройщик даже получил разрешение на строительство. Планировалось возвести дома с детским садом на 140 мест и подземной парковкой на 490 машин. Это примерно 115 тысяч «квадратов» новой недвижимости, из которых 62 тысячи кв. метров — жилье, 3 тысячи кв. метров — коммерческие помещения.
«В планах LEGENDA Intelligent Development скорректировать проект, но радикальных перемен ожидать не стоит. На рынок новые лоты выйдут предположительно до конца 2020 года. Цены на недвижимость пока не раскрываем, только, ориентировочно — от 200 тысяч рублей за «квадрат» жилья», — рассказывают в компании.
Проектное финансирование новому девелоперу предоставил банк «ДОМ.РФ». Инвестиции — 11,5 млрд рублей. Ранее строительство ЖК Atlas оценивали в более скромную сумму — 8,7 млрд рублей.
Локация Малой Охты сейчас активно застраивается жильем комфорт- и бизнес-класса. Одним из конкурентов для нового проекта станет ЖК Alter от AAG. Компания вчера получила на него проектное финансирование в банке «Открытие» — порядка 2 млрд рублей. Сдать новостройку планируют в конце 2022 года. Студию площадью 34 кв. метра сейчас можно приобрести за 6,9 млн рублей.
Еще одним конкурентом является ЖК Magnifika от шведского девелопера Bonava. Первые три дома уже завершены, ближайший ввод намечен на третий квартал 2021 года. Стоимость жилья в этом проекте начинается от 7,4 млн рублей, за эту сумму можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 45 кв. метров.
Комментарии