Такой суммы девелоперы не досчитались в последние полгода из-за подорожания «квадрата».
За первую половину 2023-го топ-10 застройщиков Петербурга в сумме заработали 137,9 млрд рублей. По данным Dataflat.ru, это на 7%, или 10 млрд рублей меньше прошлогодних результатов, когда за шесть месяцев выручка девелоперов составила 147,9 млрд.
Больше других повезло Setl Group, которая практически повторила результаты минувшего года, выручка этого холдинга оценена в 56,4 млрд рублей. Для сравнения, «Группа ЛСР» пережила не лучшие времена, т. к. заработала в Петербурге от продажи квартир на 20% меньше: 29,8 млрд против 36,9 млрд рублей годом ранее. Еще печальнее результаты РСТИ, продавшего за первую половину 2023-го недвижимости на 3,7 млрд, а не 8,1 млрд, как ранее. Похожая ситуация у ГК ПСК с 3,2 млрд против 5,8 млрд рублей в 2022-м. Но хуже всех итоги января-июня в 3 млрд рублей у группы «Эталон», которая и вовсе вышла за пределы топ-10 по выручке, тогда как в 2022-м за шесть месяцев выручила 7,2 млрд. Зато в плюсе оказалась группа ЦДС, заработавшая на 49% больше: 8,8 млрд, а не 5,9 млрд рублей, как это было 12 месяцев назад.
Отметим, что свои неплохие результаты в Setl Group объяснили двумя ключевыми факторами: широким предложением недвижимости во всех сегментах (от масс-маркета до премиум-класса) и работой «Петербургской недвижимости» как одного из крупнейших брокеров новостроек. В ЦДС же успех по увеличению продаж связан с двумя новыми проектами в Приморском районе города – жилыми комплексами Parkolovo и ЦДС «Dreamline» на Парашютной.
Возвращаясь к аналитикам, в Dataflat.ru также поведали об уменьшившейся площади проданной жилой недвижимости год к году: с 748,4 до 624,2 тыс. «квадратов», или на 17% меньше. Поскольку всего застройщики реализовали 859 тыс. кв. м жилья, то на десятку крупнейших девелоперов пришлось три четверти от общего объема сделок.
А вот средняя цена «квадрата», конечно, за год выросла. Если в том году было 197,6 тыс., то в этом – 220,9 тыс. рублей (+12%). Очевидно, что подобная динамика, как и не растущие доходы населения на фоне удорожания ипотеки и нестабильной экономической ситуации, привели к снижению продаж и потерям прибыли застройщиков.
Комментарии