«Полис» приобрел у другого застройщика участок в почти 9 га в поселке Гуммолосары.
Из-за нехватки земли в Петербурге застройщики интересуются прилегающими к городу локациями под малоэтажное жилье. Пример тому – ГК «Полис», купившая участок в 8,7 га в поселке Гуммолосары Пушкинского района. Прежний собственник этого надела – ООО «СЗ "Александровский квартал"», построившее МЖК «Александровский». На приобретенной земле «Полис» собирается построить малоэтажный ЖК комфорт-класса общей площадью свыше 51 тысячи «квадратов» – сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на представителя девелопера.
«Для группы "Полис", которая специализируется на возведении жилья эконом- и комфорт-класса в Санкт-Петербурге и Ленобласти, это будет первый малоэтажный проект, – пишет издание, добавляя, – для финансирования проекта достигнута договоренность о привлечении средств Сбербанка на сумму свыше 10 млрд рублей, уточнил представитель застройщика».
Партнер Rusland SP Дмитрий Лехмус оценивает сумму сделки в 700 млн рублей. Эксперт по девелопменту Андрей Вересов, в свою очередь, полагает, что площадка могла стоить 1-1,5 млрд рублей, в зависимости от степени готовности.
Дмитрий Лехмус также отметил растущую в последнее время среди застройщиков популярность малоэтажного строительства. По его словам, такие проекты зачастую можно позиционировать как более высококлассные, а значит и продавать дороже.
Андрей Вересов же пояснил, что работать в данном сегменте девелоперы вынуждены из-за дефицита земли под крупные проекты в черте Петербурга. Как отметил этот эксперт, малоэтажные проекты в сравнении с высотной застройкой отличаются более низкой рентабельностью, но имеют стабильный покупательский спрос.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии