Новостью дня, по версии Novostroy.su, стало то, что стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Петербурга достигла 155-158 тыс. рублей. Эксперты уверены, что это не предел. Еще одним интересным событием стало то, что Смольный фактически заблокировал застройку 2 тыс. га городских территорий, которые должны были войти в оборот с 1 марта. Об этих и других важных новостях рынка недвижимости читайте в дайджесте от 2 февраля.
Тучи сгущаются. 31% новостроек Петербурга получил разрешения на продление строительства в 2020 году. Сейчас в городе, по данным ЕИСЖС, без учета проблемных объектов возводится 263 проекта, 82 дома получили продления. Это на 50% больше, чем в 2019 году, сообщает «ДОМ.РФ».
«Поскольку общий кризис продолжается (сокращение ВВП, снижение доходов, рост безработицы) — вопрос о соблюдении сроков становится риторическим. Строительство существует не в вакууме, а в общем контексте экономики. Вопрос лишь в том, в какой форме это выразится, как именно. Если будут больно бить за сроки — начнут снижать качество, нарушать миграционные правила и санитарные регламенты...», — отметил Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Отметим, в Москве сейчас возводится 380 проектов, из них продления получили 189 домов или почти 50%.
Кто хочет стать петербуржцем. За год квадратный метр на вторичном рынке в Санкт-Петербурге подорожал на 21-24%, сообщают эксперты Novostroy.su. Оценка средней стоимости «квадрата» у разных консалтинговых компаний варьируется от 155 тыс. до 158 тыс. рублей, но в чем единогласны аналитики — цены пика еще не достигли.
«По сравнению с январем 2020 года, когда «квадрат» был в районе 125 тыс.рублей, цены выросли примерно на 24%. За январь 2021 года цены выросли на 3%. В данный момент считаю, что рост цен идет по инерции заданной в 2020 году. Учитывая динамику января, думаю, что цены предложения на вторичном рынке в феврале 2021 года вырастут еще на 2%. Спрос сейчас на готовую недвижимость не растет, но при этом стабильно активен. Я бы сказал даже аномально активен для последнего десятилетия. Его подогревают не только местные жители, но и покупатели из других регионов, которые в последние годы все больше рассматривают Петербург, как предмет инвестиций и место для постоянного проживания», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Были, да сплыли. Смольный признал снос Гаванских бань на Васильевском острове незаконным. Как сообщает администрация Санкт-Петербурга, компания «Альфa» (входит в ГК Sun Development), которая намерена возвести ЖК на месте Гаванских бань, не получила разрешение на строительство, что является условием для демонтажа имеющегося здания. Девелопера привлекли к административной ответственности. Тем не менее, как сообщают градозащитники, демонтаж здания продолжается. Активисты борются с намерениями девелопера уже почти два года.
Вестник обманутых. Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко направил письмо в фонд защиты прав дольщиков, где сообщил, что регион готов софинансировать завершение объектов, достройка которых уже одобрена. Однако обещания найти средства — пока только на словах, денег по прежнему на все долгострои не хватает. До 2023 года на решение проблем дольщиков выделено 2,8 млрд рублей.
«Этих средств хватит на достройку более 50 домов, по которым были приняты решения до декабря 2020 года. Средств также хватит для выплат компенсаций дольщикам второй очереди ЖК «Яркий». На остальные долгострои необходимо увеличивать бюджет», – комментирует пресс-служба администрации Ленобласти.
Бюджета сейчас не хватило на завершение ЖК «ТриДевяткино царство», ЖК «Аннинский парк» и МЖК «Итальянский квартал».
Сделал паузу. Смольный фактически заблокировал застройку 2 тыс. га городских территорий, которые должны были войти в оборот с 1 марта, после окончания действия Генплана Петербурга. В одной только Каменке «зависает» земельный банк стоимостью не менее 90 млрд рублей, сообщает «Деловой Петербург».
Комиссия по землепользованию и застройке согласовала предложение комитета по экономической политике и стратегическому планированию Петербурга об установлении в городе новых зон комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ). Всего в КУРТ попало порядка 2 тыс. га в шести районах города. «Это не даст возможности правообладателям земельных участков избежать необходимости подготовки документации по планировке территории, а также возложит обязанности по заключению договора с Санкт-Петербургом об обязательном порядке определение обязательств по проектированию и строительству объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур», — сообщили в аппарате вице-губернатора Петербурга Николая Линченко, возглавляющего комитет.
Комментарии