Шушары, вслед за Мурино и Кудрово, давно стали словом нарицательным на рынке петербургских новостроек. Рассказываем о лучших и худших ЖК в локации.
Аутсайдером, по мнению экспертов Novostroy, оказался ЖК «Алексеевский квартал». Проект возводит «Дальпитерстрой». В нем восемь корпусов высотой 14 этажей. Один корпус введен в эксплуатацию, следующий обещают сдать в третьем квартале 2022 года. Стоимость жилья тут стартует от 3,9 млн рублей, за эту сумму предлагают квартиру в 24 кв. метра
Эксперты поставили этому ЖК самые низкие оценки по всем критериям: местоположению, качеству проекта и рискам. Отметим, впрочем, что местоположение всех проектов участники рынка оценили на «три» и «три с плюсом».
«Застройщик, не входит в число любителей соблюдать сроки строительства. Сам проект устаревший, но если в целом смотреть на облик Шушар, то вроде и вписывается в архитектуру», — комментирует Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate.
Лидером рейтинга, по мнению аналитиков, является ЖК «Монография». Его реализует Группа «Эталон». В проекте один 12-этажный дом на 747 квартир. Ввод в эксплуатацию намечен на середину 2025 года. Здесь цены стартуют также от 3,9 млн рублей, а площади — от 19 кв. метров.
Эксперты высоко оценили надежность девелопера, на «четверку» потянул сам проект и «три с плюсом» удостоилось местоположение.
«Крупный застройщик, которому можно доверять, но в тоже время не просто потребителям общаться после заключения договора», — отметила Анна Горбенко, адвокат, консультант комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Отметим что в рейтинг новостроек Шушар 2022 года вошли проекты той части МО Шушары, что базируется сразу за кольцевой. Четыре года назад Novostroy составлял аналогичный рейтинг и тогда в нем фигурировали пять проектов, а сейчас — девять. Наглядный показатель того, что застройщики все активнее берут эту локацию в оборот.
Комментарии 2
Очень странная статья, скорее всего оплаченная группой "Эталон". И чем, собственно, первый корпус того ЖК "Алексеевский квартал", совершенно нормальный и симпатичный проект, с красивыми закрытыми лоджиями и оригинальным фасадом, особенно в нижней части, закрытым в карэ двором с подземным паркингом с магазином наверху, не угодил этому "эксперту", да к тому же еще и руководителю отдела продаж другой фирмы. И почему уж тогда этот "эксперт" не упомянул, что за те же метры у Эталона придется заплатить значительно дороже, чем у строящего "Алексеевский квартал" Дальпитерстроя"? Конкурента-застройщика, что ли, нужно потеснить на рынке?..
Эксперт рынка (бывалый)
Александр, возможно, вам будет интересно пройти по ссылке рейтинга и увидеть количество экспертов, выставлявших оценки жилым комплексам (спойлер - их больше двух:), а также почитать их комментарии к проектам.
https://www.novostroy.su/rating/rating-shushary/