Долгострой «Жар-Птица» сменил название на Hygge Club, однако в судьбе этого жилого комплекса по-прежнему больше вопросов, чем ответов. Итак, прежний застройщик обанкротился, и для завершения строительства был создан жилищно-строительный кооператив «Русстрой». В интернете можно найти информацию, что произошло это при содействии властей Ленобласти, заинтересованных в завершении долгостроев и решении проблемы обманутых дольщиков. В интернете также есть информация о том, что в качестве генподрядчика строительства в Щеглово задействуют компанию «СпецПроект», которая занимается в том числе достройкой объектов обанкротившегося «Петростроя». Впрочем, на официальном сайте «СпецПроекта» мы подтверждения этому не обнаружили.

Сейчас нигде: ни на странице Hygge Club на федеральном портале новостроек Наш.дом.рф, ни на сайтах, где идет продажа квартир в этом доме, нет никакой информации о ходе работ на стройплощадке. Понятно, что до запланированного ввода в эксплуатацию еще два года (в третьем квартале 2025 г.), но пока слишком много неясности. На странице «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Ленинградской области» ВКонтакте, где постоянно обновляется вся информация о проблемных объектах в регионе, ЖК Hygge Club не представлен. Одним словом, ничто пока не говорит однозначно в пользу покупки квартиры в этом доме. Надо еще учесть, что продажи идут по схеме ЖСК, то есть покупатель становится пайщиком кооператива и в данном случае его интересы защищены гораздо меньше, чем у дольщика. Ведь в случае с пайщиком речь не идет о том, что деньги покупателя кладутся на эскроу-счет в банке и там спокойно лежат до момента сдачи дома. Да и компенсацию за нарушение сроков сдачи он с застройщика потребовать не сможет, т. к. строит-то кооператив, членом которого он сам является. В общем схема для нынешних дней редкая, из прежних времен. Резюмируя, скажем: на наш взгляд, прежде чем покупать квартиру в Hygge Club, стоит дождаться, пока строительство наберет ход, а еще лучше — когда объект достигнет высокой стадии готовности. Цены на тот момент, вероятно, будут выше, но рисковать, вкладываясь на начальном этапе, или нет, это уже личный выбор каждого.

В данный момент стоимость здешних квартир не высока — цены стартуют от без малого 2 млн рублей за студию площадью около 25,5 кв. метров. Через год посмотрим, насколько продвинется стройка и вырастут ли цены. В самом Щеглово сейчас других активных проектов на первичном рынке нет. И на первый взгляд, Hygge Club проект безальтернативный, тем более, что во Всеволожске и окрестностях никто таких дешевых лотов больше не предлагает. И все же близкие по ценам варианты есть. Например, в Hygge Club 50-метровая «двушка» стоит чуть дешевле 4,7 млн рублей. А в МЖК «Луговое», который компания «Нордис» построила в соседней Романовке, однокомнатную площадью 49,5 можно купить за те же 4,7 млн. А вообще цены там стартуют от 4,2 млн за 40-метровую «однушку». Ну так ведь это уже сданный ЖК, ждать ничего не надо. Во Всеволожске цены в новостройках, конечно, выше, но есть проекты, где разница не слишком велика. Например, ЖК «Новый мир», который возводит «Инвестстрой корпорация». Цены в нем начинаются от немногим более 4,5 млн рублей за однокомнатную площадью 39,5 кв. метров. Этот дом обещают сдать в первом квартале будущего года, стадия готовности уже приличная. Так что тем, кто заинтересовался новостройкой в Щеглово, есть над чем поразмыслить.