Компания «Мегапром» не относится к крупным игрокам строительного рынка, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти она пока не представлена. Однако назвать компанию новичком нельзя. Опыт малоэтажного строительства у нее есть и довольно приличный. «Мегапром» уже не первый год строит коттеджи во Всеволожске, а в прошлом году сдал здесь свой первый многоквартирный дом — малоэтажный ЖК «Булгаков». Трудностей при этом не возникло, обошлось без переноса сроков, так что первый опыт оказался успешным. ЖК «Вахрушева» станет вторым жилым комплексом для компании и надо сказать, что здесь налицо переход на новый уровень. Во всяком случае в том, что касается архитектуры. По правде говоря, ЖК «Булгаков» представляет собой весьма заурядное здание, лишенное архитектурных изысков. По сравнению с ним новый жилой дом в переулке Вахрушева, 21, выглядит весьма эффектно. Посмотрим, насколько удастся застройщику воплотить в жизнь то, что задумано. Если все получится, это добавит плюсов в копилку компании на будущее.

Отметим еще один важный факт. В проектной декларации обошлось без фирм-однодневок. В качестве застройщика указана именно компания «Мегапром», здесь же фигурирует ее учредитель (он же гендиректор компании) — С.В. Булгаков. То что застройщик прямо сообщает покупателям всю информацию, а гендиректор компании берет на себя персональную ответственность, не скрываясь за подставными лицами, безусловно, импонирует.

Строительство ЖК «Вахрушева» началось нынешней зимой, и пока его ход обнадеживает. По состоянию на февраль 2017-го закончены фундаментные работы, идет возведение цокольного этажа. Учитывая, что дом трехэтажный, а до сдачи его в эксплуатацию еще больше года, текущее положение дел на стройке вопросов и опасений не вызывает. Компания «Мегапром» на официальном сайте регулярно обновляет фотоотчеты со стройплощадки, что для покупателей, безусловно, плюс.

Место, выбранное под строительство, по меркам Всеволожска можно охарактеризовать как удачное. С одной стороны тихий зеленый переулок, но антураж не деревенский, как на иных улицах этого города. Пер. Вахрушева частично застроен частными коттеджами, но есть тут и общественные здания (городской суд, здание УМВД, пожарная часть, пенсионный фонд и др.), и многоквартирные дома. Напротив «Вахрушева» располагается построенный ранее ЖК «Всеволожский фасад». Так что это место в районе пересечения с Колтушским шоссе выглядит вполне по-городскому. Но при этом тут много деревьев. Плюс, для проживающих удобно, что рядом достаточно социальных объектов, как никак — центр Всеволожска. В транспортном плане преимущество в том, что можно пешком дойти до железнодорожной станции «Всеволожская» и быстро доехать на электричке в Петербург. Из минусов местоположения — близость Колтушского шоссе, по которому проходит большой поток машин. Это не очень выигрышно и в плане экологии, и из-за пробок в часы пик. К слову сказать, сам переулок Вахрушева очень узкий, проехать по нему бывает непросто, припарковать машину на обочине тоже не всегда можно. В этом смысле хорошо, что застройщик предусмотрел на территории ЖК количество парковочных мест равное числу квартир. Правда за место на парковке жильцу придется доплатить 50 тыс. рублей.

В квартирографии ЖК упор сделан на одно-двухкомнатные квартиры. Понятно, что на сегодня это самые ходовые варианты. Круг потенциальных покупателей — молодежь, семьи с одним-двумя детьми. Вариантов для больших семей в ЖК «Вахрушева» нет (единственная на весь дом «трешка» не в счет). Разве что соединять смежные квартиры. Планировки в новом доме, благодаря его конфигурации, достаточно оригинальны, здесь попадаются помещения неправильной формы. Но все же спланированы квартиры с учетом современных требований. Большая кухня-столовая имеется практически в каждой квартире. Наличие прилагаемых к каждой квартире подсобных помещений для хранения вещей это тоже существенный плюс.

Продажи в ЖК «Вахрушева» стартовали недавно, и по состоянию на февраль проданы только первые две квартиры. Цены здесь по меркам Всеволожска на среднем уровне. Только надо учитывать, что квартиры сдаются без отделки, значит надо держать в уме расходы на ремонт.

Об остром соперничестве среди новостроек в этой части Всеволожска речь не идет. Конкурентами ЖК «Вахрушева» выступают ЖК «Pietari» от компании «AEMA OY», ЖК на Всеволожском проспекте, 18 (проект «Всеволожского Штиля») и ЖК Дом на Социалистической, 114, который возводит компания «Дальпитерстрой» (рейтинг «C»). В последних двух случаях отмечены переносы сроков сдачи. На наш взгляд, по совокупности всех факторов ЖК «Вахрушева» на сегодня один из наиболее привлекательных вариантов в центре Всеволожска.