Минувший год стал для проекта результативным. Ситуация с переносами сроков более-менее выправилась. Напомним, корпуса с 5-го по 10-й должны были сдать в первом квартале 2023 года, затем перенесли сдачу на четвертый квартал. Но в итоге разрешение на ввод в эксплуатацию было получено чуть раньше — в сентябре 2023-го. Теперь на повестке дня корпуса с 1-го по 4-й, относящиеся к пятой очереди проекта. Планируется, что они должны быть сданы во втором квартале 2025-го. По состоянию на июнь «коробки» всех корпусов готовы, окна по большей части вставлены, идет утепление фасадов, остекление балконов, внутренние работы. Учитывая, что в запасе еще год, а дома не велики, у застройщика есть шанс обойтись без задержек. Плюс не забудем, что в резерве еще шесть месяцев (до конца 2025-го) зарезервированные на передачу ключей дольщикам. «Невская Строительная Компания» не относится к числу ведущих игроков рынка (скромный балл «С» в рейтинге застройщиков), но в данном случае у нее есть возможность добавить плюсов своему реноме. Кстати сейчас у компании в работе еще один строящийся ЖК и по нему обходится пока без задержек.

Все плюсы и минусы проекта мы разбирали ранее. Экономкласс, пригород Гатчины, сравнительно недалеко от Петербурга — можно работать в мегаполисе. Новоселы ЖК отмечают на интернет-форумах, что дома «Верево-Сити» смотрятся привлекательно, признают плюсы четырехэтажных домов в сравнении с многоэтажками. Но при этом встречаются на форумах и нарекания на качество строительства и отделки. Отдельно ряд комментаторов отмечают, что у построенных домов первый этаж спроектирован низко — слишком близко к земле, что на практике оказалось неудобно для проживающих.

Добавим, что целевая аудитория проекта остается прежней — молодежь и приезжие из других регионов, которым нужно недорогое жилье в окрестностях Петербурга. В пятой очереди в квартирографии вновь преобладают студии и однокомнатные, на их долю приходится 80% всего объема квартир. Но все-таки позитивно, что здесь в отличие от ряда предыдущих корпусов присутствуют не только двух-, но и трехкомнатные квартиры (76 и 18 квартир соответственно). Так что пусть и ограниченный, но все же выбор у семейных покупателей имеется.

Квартиры в «Верево-Сити» недорогие, но спрос ажиотажным не назовешь. По состоянию на июнь свободные квартиры остались во всех ранее сданных восьми корпусах ЖК и их немало. В общей сложности официальный сайт предлагает 115 вариантов. В строящихся корпусах пятой очереди, судя по свежей проектной декларации от 3 июня этого года, продано 44% квартир (206 из 464), то есть свободными остаются еще 258 лотов. Как видим, выбор у потенциальных покупателей широкий. Цены в данный момент начинаются примерно от 2,4 млн рублей за студию площадью 18,3 кв. метра. Если сравнить нынешние цены с теми, что были год назад, увидим, что они остались примерно на том же уровне.

Ближайшие новостройки базируются в северной части Гатчины, но цены в них гораздо выше. Так, в «IQ Гатчина» компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «А») минимум это без малого 4,9 млн рублей за студию чуть меньше 2 «квадратов». А в «Орловском бульваре» компании «Спутник» (рейтинг «В») цены стартуют почти от 5,4 млн за «однушку» площадью 33,3 кв. метра. Добавим, что по обоим жилым комплексам отмечен перенос сроков сдачи. Найти варианты сопоставимые с «Верево-Сити» по ценам можно в окрестностях Красного Села. Так, в ЖК «А101 Лаголово» компании «А101» предложения стартуют от 2,9 млн рублей за студию в 21,8 кв. м. А в «Квартале Лаголово» компании «Самолет» (рейтинг «А») такая же по площади студия обойдется чуть дороже 2,8 млн, по данному проекту зафиксирован перенос сроков сдачи.