Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Luonto C-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 11 объектов
Расстояние до КАД
9 км
Статус продаж
Продаж нет.
Коммуникации
газ электричество водоснабжение
Инфраструктура

круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка

Статус земли
Для дачного строительства
Ценовая группа
Комфорт-класс
Площадь поселка
18 га
Количество участков
134
Срок сдачи Неизвестно перенесен с III кв. 2017 г. менялся 1 раз
Участки в коттеджном поселке «Аннинская слобода»
S участка, сот.Стоимость, руб.ФотоПримечание
8.97от 798 000Участок №25, дополнительный взнос за инфраструктуру
10.13от 902 000Участок №1, дополнительный взнос за инфраструктуру
10.03от 893 000Участок №9, дополнительный взнос за инфраструктуру
12.02от 1 070 000Участок №11, дополнительный взнос за инфраструктуру
10.81от 962 000Участок №20, дополнительный взнос за инфраструктуру
12.44от 1 107 000Участок №15, дополнительный взнос за инфраструктуру
11.17от 994 000Участок №41, дополнительный взнос за инфраструктуру

Рассрочка

Покупателям участка в КП «Аннинская слобода» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 2 лет. Коммуникации (вода, газ, электричество) и инфраструктура не входят в стоимость участка и оплачиваются отдельно. Стоимость — 500 000 рублей. Скидка от 25% при единовременной оплате и от первого взноса. Возможно приобретение жилья по программе компании — «Вам Зачет». В рамках данной программы на время продажи имеющейся недвижимости компания фиксирует все действующие условия и цены.

Квартиры от застройщиков с акциями

О коттеджном поселке «Аннинская слобода»

дата обновления 26 июля 2019, народный рейтинг - 4.6

Комплекс «Аннинская слобода» расположен рядом с д. Аннино Ленобласти. Реализует проект компания «Luonto». Завершить работы девелопер планировал в 2017 г., однако в настоящий момент информацией об окончании строительства не располагает.

Поселок занимает площадь в восемнадцать гектаров. Общее количество запланированных в КП наделов - 134. Покупатели смогу возвести дома на участках от 6,5 до 22 сот. К участкам проведут необходимые коммуникации. Электричество выделяется из расчета 10 кВт на домовладение. Газ и воду проведут к границам всех участков. Внутренние дороги на основе асфальтовой крошки.

Предусмотрена установка детской и спортивной площадок. Застройщик выполнит также уличное освещение. По периметру поселок огородят забором. На въезде построят КПП. Выделены также площадки для гостевой наземной парковки, а также пожарного водоема. Поддерживать порядок на территории комплекса будет управляющая компания.

Комплекс в 9 км от КАД. Транспортную доступность обеспечивает Аннинское шоссе. По нему можно добраться до Северной столицы, выехав на КАД. Также можно добраться многочисленным общественным транспортом, который курсирует через п. Аннино и Красное Село.

Состояние экологии местности благополучно. Территорию поселка окружают живописные холмы. В пешей доступности озера и целебные ключи.

В Аннино инфраструктура достаточно развита. Поселок обеспечен магазинами, кафе, отделением Сбербанка, учреждениями здравоохранения. Есть супермаркет «Пятерочка», средняя школа, детсад, Дом культуры и другие объекты.

Как добраться

дата обновления 26 июля 2019
На общественном транспорте от ст. м. «Проспект Ветеранов» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №105А и следовать до остановки «Никкорово», от которой до коттеджного поселка, - пешком 910 м.

На машине от площади перед метро «Проспект Ветеранов» необходимо повернуть направо на Дачный проспект и следовать по нему до пересечения с КАД. Свернув направо на КАД, требуется следовать прямо до пересечения с Таллинским шоссе. Свернув направо на Таллинское шоссе, необходимо следовать до пересечения с Красносельским шоссе. Свернув на Красносельское шоссе, требуется следовать по нему до пересечения с Анниским шоссе. Свернув направо на Аннинское шоссе, требуется ехать прямо до поселка Аннино. Здесь строится коттеджный комплекс.

Мнение портала

дата обновления 08 сентября 2017

Мнение, сентябрь 2017 08 сентября 2017

По оценкам экспертов компания «Luonto» (бывший «Айдадом») опустилась на самое дно рейтинга застройщиков Петербурга и Ленобласти с минимальным баллом «С-». Удивительного в этом ничего нет, учитывая, что девелопер фактически свернул свою деятельность, о чем на нашем портале уже сообщалось. Офис закрыт, по телефонам никто не отвечает, официальный сайт в последнее время не обновляется.

Коттеджный поселок «Аннинская слобода», который ранее был одним из проектов «Luonto», с некоторых пор исчез с сайта компании и теперь актуальную информацию о нем отыскать трудно. Известно, что сроки сдачи поселка давным давно просрочены (задержка уже составляет около трех лет), но какова в данном случае перспектива, определить затруднительно. Судя по всему, в полном соответствии с новой тактикой владельцев «Luonto» дела в поселке «Аннинская слобода» были переданы дачному потребительскому кооперативу «Аннинская слобода». Подобные ДПК были организованы и в ряде других бывших поселков девелопера, после чего они исчезли с официального сайта компании и как бы ушли в «свободное плавание».

Председателем правления ДПК «Аннинская слобода», судя по информации из открытых источников, является Виталий Козаченко. Его фамилия также фигурирует в числе руководителей и учредителей еще некоторых организаций, ранее имевших отношение к «Luonto». Собственного сайта у поселка нет. По информации на весну этого года, в поселке велось строительство дорог и обустройство электросетей. О том, в какой стадии работы сейчас информации в открытом доступе нет. Но учитывая, что вокруг «Аннинской слободы» нет информационного шума, нет большого числа негативных комментариев на форумах, можно предположить, что дела тут обстоят не так плохо, как в некоторых других бывших поселках девелопера.

На тот момент, когда «Аннинская слобода» еще числилась за компанией «Luonto», большая часть участков в поселке уже была продана. Этому способствовало неплохое местоположение и низкая цена сотки. Информации о том, сколько сейчас участков осталось в продаже, нам обнаружить не удалось. В любом случае, пока поселок не сдан в эксплуатацию, приобретение участка в нем не представляется хорошей идеей.

Что касается альтернативных вариантов, что неподалеку располагаются еще несколько поселков, к которым имеет отношение компания «Luonto». В случае с «Солнечным островом» и «Подсолнухами» она по прежнему числится девелопером. Поселком «Иннола парк» занимается ныне ДПК «Иннола парк» (рейтинг «C-», сроки сдачи перенесены), а «Изумрудным городом» ИП Филиппов С.А. (рейтинг также «C-», строительство идет с задержками). Из предложений других застройщиков можно упомянуть ЖК «Ропшинский квартал», где компания «ВИТА» (рейтинг «B») торгует таунхаусами, и малоэтажный ЖК
«ПОБЕДА-Юг» от компании «ПОБЕДА development» (рейтинг «B»), где в продаже квартиры.

22 июля 2014

Это один из новых проектов компании Ломоносовском районе, территорию которого застройщик продолжает планомерно осваивать.

Будущий коттеджный поселок располагается в бескрайних полях в Аннинском сельском поселении. Никаких ландшафтных красот здесь нет. Дорога до территории поселка пока не слишком хорошая (узкая, вначале асфальтированная, далее — грунтовка). Никакой социальной инфраструктуры здесь поблизости нет и не предвидится. До центра сельского поселения — деревни Аннино ехать порядка 8,5 км.

Если не считать некачественную дорогу до Аннинского шоссе, то далее в транспортном плане у «Аннинской слободы» есть ряд преимуществ. Во-первых, это близкий и удобный выезд на КАД. Причем есть выбор из двух развязок. И если Таллинское шоссе на участке от Красного Села до развязки КАД, в часы пик достаточно загружено, то по Красносельскому шоссе, на участке от Аннинского шоссе до КАД, обычно можно проехать достаточно свободно. Альтернативой автотранспорту выступает электричка, хотя добираться до ближайшей платформы (Горелово) не очень удобно, все-таки расстояние превышает 10 км.

В социальном плане жителям будущего поселка придется искать наиболее доступные соцобъекты. С одной стороны социальная инфраструктура есть в самой деревне Аннино. Конечно, развита она недостаточно, но все же ряд необходимых для жизни объектов имеется. Хотя, если смотреть на вещи более реально, то обитателям «Аннинской слободы» все же придется скорее всего ориентироваться на социальные объекты Красного Села (до которого около 9 км) или южных районов Петербурга. С этим, конечно, будут определенные сложности, учитывая областную прописку поселка. Есть еще вариант Ропши, которая расположена несколько ближе, но социальная инфраструктура там развита хуже, чем в Красном Селе.

Экологическая ситуация в районе «Аннинской слободы» в целом благополучная. Вредных промышленных производств рядом нет. В плане шума определенные неудобства доставляет только близость аэродрома Горелово, который ранее эксплуатировался как площадка для вертолетов и легких самолетов (их маршрут время от времени проходит над местом застройки). Но в настоящее время аэродром активно не используется. Тем не менее сказать определенно, что с ним будет дальше, пока сложно.

С лесными массивами коттеджный поселок не граничит.  Из тех, что расположены относительно недалеко, можно назвать только Ропшинский лес. С водоемами поблизости тоже дела обстоят не слишком хорошо. Несколько восточнее расположено Капорское озеро, которое по сути является рукотворным карьером. Его используют для купания, хотя местные жители сетуют на мутную воду и захламленные берега. Впрочем, согласно планам застройщика, на территории самого поселка появится пожарный водоем, который будет использоваться как пруд для купания.

Коттеджный поселок «Аннинская слобода» будет достаточно большим. Немало участков из первой очереди уже проданы или забронированы. Участки продаются без подряда, никаких особых требований к жилым домам застройщик не выдвигает. Цена на землю достаточно адекватна для Ломоносовского района, но надо учитывать, что, кроме стоимости земли, необходимо будет еще выплатить инфраструктурный платеж (на дороги, коммуникации и т. п.), который составляет 500 тыс. рублей, что, конечно, сразу существенно увеличивает стоимость домовладения.

Компания «Айдадом» неплохо зарекомендовала себя на региональном рынке. В настоящее время это один из наиболее активных девелоперов в Ленобласти и в Ломоносовском районе в частности. В активе компании есть реализованные проекты, что, безусловно, является положительным фактором для потенциальных покупателей.

В окрестностях «Аннинской слободы» ведутся продажи еще в трех поселках от компании «Айдадом» - «Солнечный остров», «Изумрудный город» и  «Иннола парк». В качестве альтернативы также можно назвать такие проекты как «Шведская миля», «Апрель», «Аннинский парк» и ряд других.

Коттеджные поселки рядом c «Аннинская слобода»

  • 28
    на расстоянии 0.53 км
    На высоте
    от 1 200 тыс. ₽
  • 46
    на расстоянии 0.81 км
    Тиммолово
    от 530 тыс. ₽
  • 110
    на расстоянии 1.27 км
    Изумрудное
    от 1 136 тыс. ₽

Отзывы о «Аннинская слобода» 28

Последний написан 1 год назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 апреля 2018 в 11:51
в 2015 году купили участок в "Аннинской слободе", закопали 1млн 300 тыс в поле дураков, где ничего не делается. Луонто скинуло всю ответственность на ДПК у которого нет денег и председатель каждый год меняется. Судится бесполезно, денег на ДПК и Луонто нет. Образованное на территории ТСН бессильно что-либо сделать без Луонто и ДПК - просто замкнутый круг. Даже боюсь предположить, когда ситуация наладится, очень жаль что такое красивая земля рядом с городом пропадает(( Нужен хороший инвестор
0 -1 +1
Константин
#
15 апреля 2017 в 18:45
Купил участок в этом посёлке и сильно об этом пожалел! Застройщик ничего не делает, один цирк и обещания!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 октября 2016 в 20:07
Луонто очень старается, это похвально. Но работы не початый край, конечно. Искренне желаю им удачи в этом не легком деле.
0 -1 +1
Будущий собственник
#
7 октября 2016 в 19:43
Решили купить участок и выстроить дачу, потому что в городе целыми днями просто задыхаемся от выхлопных газов! Хочется в пятницу уехать на чистый воздух в тишину и покой в воскресенье вернуться полностью обновленным, да в отпуске на природе побыть, а не на диване валяться в квартире. Выбрали поселок Аннинская Слобода по нескольким параметрам. Во-первых, цена для нас подходящая. Во-вторых, расположение удачное. Третье, серьезный застройщик, надежный. Ну и вообще, задумка сама по себе интересная. Забронировали самый лучший участок на мой взгляд)
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 сентября 2016 в 22:45
Купили участок в поселке, сейчас на стадии оформления документов. Каждый день приезжаю, планируем дом строить, осматриваемся. Очень радует, что ежедневно ведутся работы, сразу видно, серьезный застройщик за дело взялся.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
5 мая 2016 в 20:37
По всем характеристикам Аннинская слобода более перспективный проект в сравнении с соседними мелкими поселками, место удачное, цена только растет, удаленность просто прекрасная, собственность есть и много многое другое.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
13 апреля 2016 в 17:35
заезжал, когда снег таял, очень обрадовало, что место очень сухое оказалось. луж на участке не нашел
0 -1 +1
7 апреля 2016 в 12:16
Сравниваю предложение по всей области. И прихожу постепенно к такому выводу, что соотношение цена/качество в Ломоносовском р-не куда лучше чем например во Всеволожском. Остановил свой выбор на Аннинской Слободе!
0 -1 +1
6 апреля 2016 в 18:47
Радует, что собственность получаешь сразу, это большая редкость в этом районе
0 -1 +1
Анна Иоановна
#
14 мая 2017 в 23:04
Стыда, дорогой у Вас нет!
Люди в поселке собственность вовремя получить не могут.
Документы теряются, трикотаж тянется у некоторых уже не месяцами, а годами.
Земля с обременением, мухлюют с ней постоянно, потому и проблемы собственность получить.
А Вы тут сказки рассказываете
0 -1 +1
25 марта 2016 в 10:12
Были сомнения в том будет ли все готово. Но сейчас я вижу что у конкурентов все гораздо плачевнее. К примеру в поселке Петровская Мельница (которую я смотрел перед покупкой) теперь выясняется что категория земли не подходит для строительства домов. Так что делайте выводы сами господа!
0 -1 +1
Олег Тарасович
# cкрыть ответы (1)
9 марта 2016 в 04:56
Анна, мозги вы там промываете, а не обсуждаете!
Ни разу еще не пожалел, что купил участок в здесь. Уже строюсь потихоньку
0 -1 +1
Анна Иоановна
#
14 мая 2017 в 22:58
Олег Тарасович, а на каком это участке Вы строитесь, если не секрет?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Анна Петровна
# cкрыть ответы (2)
30 сентября 2015 в 11:14
Проблемы и возможные перспективы нашей Аннинской слободы обсуждаем в группе вконтакте Сообщество жителей поселков от ГК Айдадом
Возможно это откроет глаза не только потенциальным покупателям, но и самому Айдадому.
Не все так сладко в поселках Айдома, как они описывают на разных интернет площадках.
Вместо строительства инфраструктуры, благоустройства и тд и тп в уже существующих кп, они вновь открыли продажи в очередном несчастном поселке.
На этот раз малоэтажку строят в ёлки палки вилладж.
Какое малоэтажное строительство? вы ведь вроде только на строительстве въездных групп и игрушечных заборчиков специализируетесь для стимулирования продаж
0 -1 +1
24 марта 2016 в 11:09
Анна Петровна Ваша паника только мешает и нам и Вам. У меня участок №13. Когда покупал, тоже было много таких как Вы, паникеров. Но в итоге собственность получил. Так что могу Вам только терпения пожелать.
0 -1 +1
Анна Иоановна
#
27 октября 2017 в 15:34
Участок №13 говорите.... а площадь участка какая? Кстати, если хотите, могу познакомить с настоящим собственником участка №13
0 -1 +1
24 августа 2015 в 16:43
Хороший поселок, цена участков вообще радует, есть возможность строить дом. Хорошо, что без подряда – многие сами хотят строиться
0 -1 +1
11 июня 2015 в 16:56
У нас участок 1 очереди в Аннинской слободе. Дороги сделали уже, подъезды. Понравилось, что для грузовиков сделали отдельный въезд. До коммуникаций конечно еще далеко, но здорово что айдадом вообще не забывают про нас. Знаю, что у них параллельно много проектов ведутся. Взялись за дело – так его и ведут потихоньку.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
9 июня 2015 в 19:20
Приезжали посмотреть это место, въездную группу достраивают, делают дороги, устанавливают столбы электропередач. Динамика мне понравилась, с такими темпами все в срок успеют. Думаю, остановимся на этом варианте.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (2)
5 февраля 2015 в 13:45
На экскурсии были, отметили что дороги от снега чистят, это уже хорошо. Хотим вложить в землю, ищем подходящий вариант на нулевой стадии, чтобы по дешевле.
0 -1 +1
18 марта 2015 в 18:02
Рассматривали разные варианты, но дешевле на данным момент не нашли, при единовременной оплате цена за сотку будет еще меньше, в размере 62 000 рублей.
0 -1 +1
20 марта 2015 в 15:02
Это такая цена в поселке? Ничего себе, я дешевле 80 тыс. вообще не видел на таком расстоянии от города! В чем подвох?

Подписаться на обновления в «Аннинская слобода»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом : о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.
Вы можете получать уведомления в Telegram. Для этого подключите бота @the_novostroy_bot и введите ваш номер телефона в личном кабинете.