Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Невский район, Складская улица, участок 27-28 (территория, ограниченная ул. Коллонтай, Дальневосточным пр., ул. Еремеева, проектным продолжением Союзного проспекта; ФЗУ №1 и №14)

Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Темп A (6 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

Жилой комплекс «Складская 28» построен в Невском районе СПб в историческом районе Клочки, квартал 16, севернее Улицы Новосёлов. Застройщиком комплекса выступила ЗАО «Строительная компания «Темп», генеральным проектировщиком - ООО «Архитектурное бюро А2». Генеральным подрядчиком выступала компания ООО «СК «ТОР-Монолит». Введн в эксплуатацию комплекс в III квартале 2017 года.

ЖК построен на участке размером 11 554 кв. метра. Участок застройки граничит на севере с магазином, с запада - со строящимся жилым домом, с юга - с внутриквартальным проездом, с востока - с проектируемым Союзным проспектом. Комплекс состоит из пяти монолитных зданий высотой 16 этажей, которые заняли 2 529 кв. метров. Рассчитаны жилые здания на 489 квартир, общая площадь которых составила 26 326,12 кв. метров. К приобретению предлагались 142 «однушки» размером 36,95-46,3 кв. метров, 235 «двушек» - 49,06-67,09 кв. метра, 66 «трёшек» - 93,43-95,87 кв. метров и 46 студий - 29,44-29,81 кв. метров. Жилые помещения сдались с отделкой: на пол постелен линолеум, стены оштукатурены и окрашены либо оклеены обоями, потолки окрашены, на полы в санузлах положены плитка. У части квартир балконы и лоджии застеклены, у части - нет. На территории комплекса проведено озеленение, установлена детская площадка, спортивная площадка, заасфальтированы проезды и тротуары, организованы зоны отдыха, уличное освещение и газонное ограждение.

От метро «Проспект Большевиков» и «Ладожская» можно дойти пешком до ЖК. Вестибюль метрополитена примерно в двух км от домов. До комплекса можно доехать от площади Александра Невского по Новочеркасскому и Дальневосточному проспектам, расстояние составит около 5 км.

ЖК построен во вновь создаваемом квартале, который активно застраивается жилыми домами. Комплекс расположен в 1,3 км к востоку от реки Невы и в 380 метрах к западу парка «Воинской славы». Железная дорога пролегает в 470 метрах к северу от домов.

В районе, в котором построен ЖК, имеются в шаговой доступности универсам, аптека, кафе, частные медицинские учреждения, детский сад, спорткомплекс, школа, ТРК, запланировано строительство поликлиники, школы, детского сада, дома творчества юных.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Складская 28»: ход строительстваЖК «Складская 28»: ход строительстваЖК «Складская 28»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Пустыри Петербурга превратят в сады и парки. 9 из них уже в этом году
6 марта 2020
Пустыри Петербурга превратят в сады и парки. 9 из них уже в этом году
По результатам опроса жителей в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» приведут в порядок 15 скверов и парков города. 9 из них будут благоустроены уже в этом году.
Все новости 1

Видео

24:06
18 декабря 2017
33 415 просмотров
28 февраля 2014
555 просмотров
26 марта 2011
613 просмотров

Плюсы и минусы

  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.

  • Придомовая территория будет благоустроена.

  • Надёжный застройщик.

  • Разнообразный выбор планировок квартир.

  • Жилые помещения будут сдаваться с отделкой под ключ.

  • До ближайшей ст.м. «Ладожская» - 2 км.

  • На Дальневосточном проспекте регулярно возникают пробки.

  • Неподалёку от комплекса функционирует промзона.

  • Отсутствие подземного паркинга.

  • В 500 метрах от комплекса - железная дорога. Шум от проезжающих поездов будет создавать дискомфорт у жителей комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 января 2019

ЖК «Складская 28» — сданный и почти проданный объект. Компания «Темп» (рейтинг «А») в полной мере и своевременно справилась со своими обязательствами перед дольщиками. В данный момент проектов в стадии строительства у «Темпа» нет. Будет интересно посмотреть, что новенького специалисты разработают в будущем.

Особенностью ЖК «Складская 28» стали яркие открытые балконы, но регламент таков, что их нельзя остеклить. Квартирография без перекосов в сторону «малометражек»: больше всего «двушек», тогда как студий всего 10%. Таким образом, на этаже расположено не так много квартир, как в «человейниках». Но в ЖК «Складская 28» и цены выше. Если всё-таки выберете ЖК «Складская 28», знайте, что ремонт делать не придётся, застройщик об этом уже позаботился.

Нюанс исполнения — детская площадка на территории ЖК не имеет безопасного покрытия, как это заявлялось изначально, вместо этого посыпан гравий. Другой минус — нет комнаты для консьерж-сервиса, хотя это одно из требований к комфорт-классу. Из того, что должно было быть сделано и сделано, отметим огороженную территорию, КПП с охраной и реализованную концепцию «двор без машин».

В целом нареканий на качество строительство нет, за исключением одной большой проблемы. Жильцы жалуются, что часто ломаются лифты. Особенно остро проблема стояла в начале заселения, когда нужно было перевозить тяжёлые и длинномерные грузы. Даже после массовых обращений управляющая компания подолгу не могла произвести отладку лифтов. Тут дело и в самом лифтовом оборудовании, и в неспешной работе УК. В других домах (давно уже не новостройках), которые обслуживает та же УК, тоже встречаются жалобы на нерасторопность и невнимательное отношение к жильцам.

Ряд альтернативных предложений в районе есть от других застройщиков. Это, к примеру, масштабные, многокорпусные ЖК «Малая Охта», ЖК «Цивилизация», ЖК Magnifika. Уровень минимальных цен значительно разнится: от 3,1 до 4,2 млн рублей за студию.

Дата обновления 16 декабря 2016

ЖК «Складская 28» по оценкам экспертов рынка и активности реальных покупателей входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, составляемый порталом Novostroy.su. Строительством домов в комплексе занимается компания ЗАО «Строительная компания «Темп». На счету застройщика 4 возведённых объекта, квартиры в которых были переданы без особых претензий покупателям. Хорошее впечатление оставляет о себе и «Складская 28», все корпуса внешне выглядят почти готовыми, на одном корпусе осталось доделать отделку фасада и завершить остекление балконов на всех зданиях, уже установлена детская площадка. Если предположить, что темпы работ внутри домов идут также быстро, как и снаружи, то некоторые корпуса застройщик может сдать даже досрочно. А ведь ещё в начале 2016 года корпус 1 был возведён лишь до 6 этажа, 2 и 3 - до 4 этажа, а на 4-5 корпусах велись работы на уровне фундамента, а в апреле 2016 года застройщик обновил срок сдачи 4 и 5 корпусов с 1 квартала 2018 года на 3 квартал 2017 года. Теперь все корпуса по планам застройщика будут сданы одновременно.

В комплексе строится 741 квартира, из них в продаже к настоящему моменту осталось 262 (35%). Финансовые показатели компании, публикуемые в изменениях к проектным декларациям, позволяют говорить, что экономика проекта хорошо продумана и компания обладает достаточными собственными резервами, чтобы завершить строительство комплекса в срок, не обращая особого внимания на темпы продаж жилья. В комплексе представлены весьма разнообразные и интересные планировки квартир, которые способны удовлетворить пожелания широкого круга покупателей. По стоимости жильё в ЖК «Складская 28» входит Топ-6 бюджетных однокомнатных квартир на Правом берегу Невы, составленном порталом Novostroy.su в августе 2016 года. В списке также представлены ЖК «Цивилизация», ЖК «Ласточкино гнездо», ЖК «Светлый мир «О, Юность...», ЖК «Приневский» и ЖК «Малая Охта». Из строящихся рядом с ЖК объектов можно отметить ЖК «LEGENDA Дальневосточного» и ЖК «Коллонтай, 2», который стал вторым проектом компании «Темп» в этой локации.

Дата обновления 13 октября 2015

Улица Складская славится своими автосервисами и тому подобными организациями, арендующими бывшие заводские площади. Однако новостройки наступают. Реновация бывших промзон на границе Невского и Красногвардейского районов постепенно набирает обороты. ЖК на пересечении Складской улицы и проектируемого Союзного проспекта это еще один шаг по освоению этой весьма перспективной территории.

Плюсы и минусы данного проекта в общем очевидны и определяются его местоположением. Главный недостаток это, конечно, далеко не идеальная экологическая ситуация. Рядом практически нет ни парков, ни скверов. В то же время в окрестностях еще остались промышленные предприятия. Сравнительно недалеко находятся подъездные пути Ладожского вокзала, а также такие оживленные магистрали как Дальневосточный проспект и ул. Коллонтай. Да и как ни крути, а Союзный проспект, когда он будет построен, наверняка станет трассой с весьма интенсивным движением. Плюс надо понимать, что освоение соседних территорий будет продолжаться, а значит по соседству с ЖК в течение какого-то периода будет вестись строительство.

Конечно, стройки дело временное, в перспективе же они сулят превратить данную часть района в весьма благоустроенную и обеспеченную всем необходимым. Неподалеку от ЖК запланировано строительство школ и детских садов, музыкальной школы и поликлиники. В принципе уже и сейчас новоселы не останутся без социальной инфраструктуры, поскольку действующие соцобъекты в соседних кварталах имеются. Вообще, надо отметить, что новые кварталы по ул. Коллонтай выросли за последние годы быстро и сейчас это современный и вполне благоустроенный район, обеспеченный к тому же очень хорошей коммерческой инфраструктурой. Например, неподалеку на Дальневосточном проспекте действуют сразу несколько гипермаркетов и спорткомплекс.

Транспортный вопрос для жителей этой части Невского района стоит не столь остро. От строящегося ЖК вполне реально дойти пешком и до станции метро «Пр. Большевиков», и до «Новочеркасской». Что касается автотранспорта, то беда тут общая для всех районов — пробки. Дальневосточный проспект периодически страдает от них. Это же можно сказать и об Октябрьской набережной, и об ул. Коллонтай, и о пр. Большевиков. Таким образом выезд в часы пик по будним дням в центр города или в сторону КАД не будет здесь легким. Отметим также, что ближайшие развязки КАД находятся от строящегося ЖК достаточно далеко. Определенно, ситуация улучшится после ввода в строй Союзного проспекта. Судя по сообщениям СМИ, дорожные работы здесь должны начаться в 2016 году после проведения конкурса.

Сам жилой комплекс оставляет довольно приятное впечатление. И в архитектурном плане, и в том, что касается комфорта проживания. Компания «Темп» - застройщик весьма известный, с хорошей репутацией. Ранее «Темп» отличался от большинства других компаний, тем что принципиально продавал квартиры после сдачи дома. То есть покупатель приобретал жилье, уже оформленное в собственность в полностью готовом доме. При это застройщик всегда сдавал квартиры уже готовыми к проживанию - «под ключ». В этот раз «Темп» несколько отошел от своего правила. Квартиры в новом ЖК продаются уже сейчас на этапе строительства по договорам долевого участия. Благодаря этому, цена на них вполне демократичная. Особенно если учесть, что это комфорт-класс в обжитом районе, а квартиры в лучших традициях «Темпа» передаются покупателям с отделкой «под ключ».

Планировки в ЖК весьма разнообразны. Приоритет застройщик везде отдает большим кухням-столовым, площадь которых во многих квартирах приближается к 20 кв. метрам, а в «трешках» она еще больше. Отметим наличие гардеробных в ряде квартир, а также широких застекленных балконов (площадью около 6 кв. м), где так удобно устроить себе дополнительную комнатку с легкой мебелью для посиделок на курортный манер.

Также отметим еще один плюс: квартир на лестничных площадках в доме будет немного (сказывается полное отсутствие студий и преобладание двух-, трехкомнатных квартир. Одним словом это будет весьма комфортный жилой комплекс, рассчитанный преимущественно на семейные пары и семьи с детьми.

Строительство комплекса началось недавно, предметно судить о его темпах можно будет в 2016 году. Конкурентов у ЖК от компании «Темп» в настоящее время немного. Из близлежащих новостроек можно назвать только ЖК «Rio» и «Legenda на Дальневосточном, 12».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Складская 28»

Отзывы 104

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Наталья
#
11 января 2018 в 13:48

Люди-человеки,кто уже живет в домах,подскажите пожалуйста - сильно слышен шум автотранспорта и железки?

Костя
#
11 января 2018 в 18:52

Нет, вообще тихо.

Наталья
#
12 января 2018 в 14:22
Roman
#
5 сентября 2018 в 21:54

После запуска Восточного скор.диаметра в створе зольной улицы будет "громко". Если ли бы не ВСД, то проект неплохой, но ВСД и развязка с энергетиков как раз недалеко от ЖК все испортили.

Сергей
#
6 сентября 2018 в 00:37

Ничего они не «испортили». ВСД - платная трасса, будет стоять шумка. Подобный проект разгрузит коллапс в этом районе. Вы еще я романтик с окнами на ЗСД не видели, вот там тоже самое, и никакого шума, живут люди.

Roman
#
6 сентября 2018 в 14:46

Человек может жить где угодно, даже в ГУЛАГе. Шумка, конечно, сделает свое дело, но гул стоять будет приличный, тем более, что развязка будет на уровне примерно третьего этажа. Пыль, выхлопные газы тоже никуда не денутся. То, что трасса для района это благо - не спорю, для жителей не "есть гуд", особенно когда ты будешь на улице, а не в квартире под защитой стеклопакетов.

Александр
#
7 сентября 2018 в 23:13

Вот тута про шумку говорят(Фонтанка ру - По живому, или Как затормозить Восточный скоростной диаметр). На примере Канонерского острова, ЗСД и моста Бетанкура
Соболезную новоселам Складской((( Пока стройка не началась есть шанс выгодно продать жилье, покупатеолям из регионов

Роман
#
10 сентября 2018 в 13:41

Ну да в Романтике ЗСД дальше от домов, но все жалуются на шум, особенно те, кто живет на высоких этажах, т.к. щиты хоть как-то снижают звук только до третьего этажа. Ну и дорога это пыль, а большая и скоростная - много пыли.
Лучше сливать, щас конечно, а то вон как миллионеры купившие в свое время в морском фасаде/каскаде пытаются продать никому не нужные квартиры.

Галина
#
12 декабря 2017 в 08:47

уважаемые соседи, кто в курсе, когда начнется оформление собственности в оранжевом доме?

Витя
#
4 декабря 2017 в 15:19

Зеленый дом, ау! Подскажите, лифты уже заработали?

Samanta
#
28 ноября 2017 в 12:18

Соседи, кто в курсе. на каком этапе сейчас строительство школы?

Галина
#
21 ноября 2017 в 12:03

Ну что много народу в Оранжевом квартиры посмотрели? Расскажите, какие впечатления? Все норм или есть недочеты?

Яна
#
15 ноября 2017 в 15:27

Оранжевым не долго ждать осталось. Скоро и нас позовут на приемку. Сегодня в контакте будущей сосед хвастался, что его на 20 ноября записали на просмотр

Руслан
#
7 ноября 2017 в 08:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пока "оранжевые" дольщики ждут своего часа, выложу немного фоток с просмотров в желтом и фиолетовом домах. Надеюсь, у нас с качеством тоже все будет в порядке, как у них. Единственный минус, о котором я только сейчас узнал - на полу нет стяжки (( линолеум поверх плиты постелен

Тома
#
1 ноября 2017 в 12:34

В оранжевом домике и днем , и вечером свет горит в окошках. Видимо, отделкой занимаются

Евген
#
25 октября 2017 в 11:59

Никому из оранжевого дома еще не звонили на счет выдачи ключей? Почему Темп нас обделяет? ((( Все идет к тому, что наш дом самым последним будут заселять

***
#
25 октября 2017 в 21:16

о сроках заселения по данному корпусу менеджеры ответили: выдача ключей на 27 участке в начале следующего года, до 15 февраля.
следовательно, по имущественному вычету за 2017 год просто пролетаем...
ужас! ужас!!

Николай
#
17 октября 2017 в 17:55

Подскажите, при получении ключей нужно оплачивать КУ? Если да, то за сколько месяцев? Какая сумма набегает?

Эльвира
#
10 октября 2017 в 09:47

Что можете сказать про входные двери в квартирах? Они надежные, прочные или несут чисто символическую функцию?

Роза
#
2 октября 2017 в 14:54

В соц. сетях народ уже во всю хвастается фотками с просмотров! Косяки встречаются, но ничего криминального. в общем и целом, все в порядке.
Выложу на форум немного фоток

Регина
#
3 октября 2017 в 17:03

Да, по сравнению с другими ЖК тут все более менее неплохо

Николай
#
27 сентября 2017 в 09:46

Есть тут кто из оранжевого дома? Скажите, когда наш дом начнут приглашать на осмотры? У меня такое ощущение, что всех обзвонили и пригласили кроме нашего дома (
ps фотки за сентябрь

Сергей
#
27 сентября 2017 в 19:11

Тоже интересно. Не звонят :-(. Ждем...

Артемий
#
18 сентября 2017 в 10:53

Ева, не подскажете, какой из домов будут первым заселять?

Ева
#
6 сентября 2017 в 12:01

Вероника, график заселения у менеджеров. Они уже начали обзванивать дольщиков и приглашать на просмотры. Если я не ошибаюсь, первые просмотры начнутся в октябре

Вероника
#
29 августа 2017 в 15:09

Добрый день! А когда появится информация о том, какая УК будет наш ЖК обслуживать? Ну и конечно же, самое главное, когда появится график заселения?

Богдан
#
22 августа 2017 в 11:21

Ура! 16 августа выдано разрешение на ввод в эксплуатацию!!!

Зинаида
#
15 августа 2017 в 08:32

Интересно, обмеры ПИБ уже проводились? Когда нам сообщать результаты? Во время приемки или заранее?

Екатерина
#
9 августа 2017 в 08:12

Менеджеры говорят, что госкомиссия уже началась и что после 15 августа прекращается оформление ДДУ, будет только договор купли-продажи
:DD

Семен
#
2 августа 2017 в 14:09

На официальном сайте обновили ход строительства. Всё такое белое, чистое... хочется сказать - стерильное )) на поликлинику похоже
Прикладываю несколько фоток.

Антон
#
2 августа 2017 в 15:03

Ну а что, стильно и красиво!