На старте проекта мы отмечали, что «Финансово-строительная корпорация» - застройщик неизвестный. Поэтому уверенности в неукоснительном соблюдении сроков изначально не было. Так оно в итоге и получилось. В конце 2019 года дом не сдали. В итоге, после переноса, сроком для ввода объекта в эксплуатацию был обозначен первый квартал 2021 года. И теперь есть надежда что очередных корректировок не последует. На середину января дом находится на высокой стадии готовности. Информации о получении ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта проектной документации и нормам техрегламентов) пока нет, а без него не получишь и разрешение на ввод в эксплуатацию. Однако, за оставшиеся 2,5 месяца все можно сделать. Но даже если и не получится, то, на наш взгляд, есть основания полагать, что в нынешнем году ЖК будет сдан. Милицейский адрес зданию уже присвоен.

Отметим, что дом смотрится изящно, оригинальный проект в стиле северного модерна был не просто заявлен, но и вполне успешно воплощен в жизнь. Жаль, что подобных домов строится мало. Они определенно украшают наш город. Понятно, впрочем, что «Дом на Костромском, 45» позиционируется в премиальном сегменте, то есть речь идет о товаре штучном.

В предыдущем мнении портала уже были названы сильные и слабые сторонах проекта. В сравнении с информацией, которая была у нас до обнародования документации по проекту, ЖК оказался более камерным: вместо 28 квартир — 16. Но это сработало ему только в плюс, т.к. дом стал максимально клубным, а это для премиум-класса немаловажно. Район хорош (о чем мы уже писали), место каких поискать — новостроек, расположенных практически в парке, никогда много не бывает. Однако цены для своей локации высокие, поэтому продажи идут небыстро. На середину января на сайте брокера проекта — компании Richness Realty — сообщается о 14 квартирах в продаже. Выходит, что из 16 предложений реализованы пока только два.

Других новостроек такого уровня и столь же интересных в плане архитектуры в окрестностях «Удельной» нет. Близок по параметрам малоэтажный «Дом на Ярославском» от PRK-group, но он строится с задержками. ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги» вообще попал в число долгостроев. Граничит с парковой зоной ЖК Leningrad, построенный компанией «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В»), но это не премиальный ЖК, к тому же высотный, то есть предполагает совсем другой стиль жизни. Не вызывает сомнений благополучная перспектива проектов компании Setl Group (рейтинг «А+»): включенного в Белый список новостроек ЖК «Панорама парк Сосновка» и Svetlana Park. Но эти новостройки также к премиальным не относятся.