Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ОблСтрой 55 C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта
Адрес
Синонимы

ЖК Малое Карлино-2

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
69 квартир в продаже, площадью от 22 до 74.78м²
Этажей
5-7
Тип проекта
Монолитно-каркасный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Малое Карлино 2»: характеристики и цены

дата обновления 17 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22 — 31.45 1 232 000 — 1 887 000 23 планировки
1 к. кв. 29.3 — 43.38 1 640 800 — 2 429 280 34 планировки
2 к. кв. 39.88 — 54.96 2 233 280 — 3 187 680 9 планировок
3 к. кв. 70.06 — 74.78 4 063 480 — 4 337 240 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Малое Карлино 2»

О жилом комплексе «Малое Карлино 2»

дата обновления 18 апреля 2017, народный рейтинг - 3.7

Компания «ОблСтрой 55» строит жилой комплекс «Малое Карлино 2». ЖК является второй очередью комплекса «Малое Карлино».

Площадь участка под строительство комплекса, расположенного в юго-восточной части Малого Карлино, — более двадцати тысяч квадратных метров. Комплекс представляет собой два дома с внутренним двором. Здания построены по монолитной технологии. Блок первый представляет собой здание переменной этажности — от пяти до семи этажей. В шестисекционном здании установлены пассажирские лифты. Отделка фасадов выполнена фасадной штукатуркой. Жилой комплекс обеспечен центральным водоснабжением, теплоснабжением, канализацией. Комплекс подключен к телефонной и телевизионной связи. Квартиры сданы с отделкой. Окна остеклены двухкамерными стеклопакетами.

В составе первого корпуса - двести пятьдесят семь квартир. Из них сто восемь — однокомнатных, восемьдесят девять — двухкомнатных, шестьдесят  - трехкомнатных. Площадь жилых помещений варьируется от 30, 7 до 84, 8 квадратных метров.

Придомовая территория благоустроена и озелена. Здесь заасфальтированы дороги, вымощены пешеходные дорожки. Установлены площадки для игр детей, выделены зоны для отдыха взрослых. Жилой комплекс обеспечен парковками. На границе построена открытая автостоянка. Вдоль основных пешеходных направлений проложены пешеходные дорожки.

У комплекса хорошее транспортное сообщение с Петербургом, так как недалеко проходят крупные автомагистрали - Красносельское, Киевское шоссе. Ближайшее метро - станция «Московская» - в двенадцати километрах от д. Малое Карлино. Ближайшие крупные населенные пункты - Пушкин и Красное Село - в шести и девяти километрах, соответственно. Связан населенный пункт, в котором строится комплекс, также автобусными маршрутами с Северной столицей. Время в дороге занимает около пятнадцати минут.

Экологическое положение в месте расположения комплекса хорошее. Малое Карлино окружают леса, имеется недалеко и несколько водоемов. Поблизости нет крупных промышленных предприятий. Жителям комплекса доступна инфраструктура д. Малое Карлино - это начальная школа и детский садик, магазины. Больницы, торговые комплексы, отделения почты и связи, общеобразовательные школы и т.д. - находятся в ближайших населенных пунктах - Красном Селе и городе Пушкин.

Новости и статьи
Топ-5 дешевых квартир в Ломоносовском районе
12 мая 2016 в 13:57 1220 От редакции
Популярный
Топ-5 дешевых квартир в Ломоносовском районе
Ломоносовский район Ленинградской области привлекает покупателей жилья по многим причинам: это хорошая транспортная доступность, благоприятная экологическая обстановка, живописная природа Финского залива, близость знаменитых дворцово-парковых ансамблей Ломоносова и Петродворца и многое другое. Портал Novostroy.su опубликовал подборку наиболее демократичных по цене квартир в Ломоносовском районе.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 18 апреля 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Московская» на маршрутном такси № К449 до остановки «Киевское шоссе».

    На автомобиле: выехать из города по Пулковскому шоссе, после развязки КАД проехать на юг 7,5 километров, далее ехать прямо по Киевскому шоссе 3,2 км, после чего повернуть направо и проехать 300 метров до жилого комплекса.

    Мнение портала
    дата обновления 21 апреля 2017
    Мнение, апрель 2017 21 апреля 2017

    «ОблСтрой 55» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти получил от экспертов рынка низкий балл «С». Репутация у компании не лучшая, поскольку в ходе реализации ее единственного проекта — застройки микрорайона Малое Карлино допускались нарушения сроков сдачи, у покупателей были претензии по качеству строительства, по подключению коммуникаций и т. п. Тем не менее, ЖК «Малое Карлино» и ЖК «Малое Карлино 3» были построены, введены в эксплуатацию и заселены. Что касается «Малого Карлино 2», то первым был сдан дом №1 (он же 4а), но его можно вынести за скобки, т. к. он строился по заказу местной администрации для заселения очередников. В середине 2015 года началось строительство домов 2.1 и 2.2, сдать которые по проектной декларации застройщик обязался в конце 2017 года. Впрочем, в компании сообщают, что построены дома будут раньше — во втором квартале текущего года. В принципе, это вполне реально. На апрель 2017-го оба корпуса находятся в высокой стадии готовности. Но, конечно, застройщик может скорректировать свои намерения — полгода у него в запасе есть.

    О плюсах и минусах жилого комплекса «Малое Карлино 2» и всего Малого Карлино в целом мы уже писали в предыдущем мнении портала. Отметим только, что дома 2.1 и 2.2 построены практически у самого Пушкинского шоссе. Соседство с автотрассой и складским комплексом, куда регулярно подъезжают грузовики, это, конечно, не лучший фактор. В остальном (если окна квартиры не выходят на шоссе) место достаточно тихое и зеленое. Планировки в домах вполне современные. Во многих квартирах имеются просторные кухни-столовые. Из минусов — комнаты в основном малой или средней площади. Кроме того, в составе ЖК упор сделан на компактных квартирах — студии и «однушки» преобладают, а для семейного покупателя выбор достаточно узок. Квартир на лестничных клетках много, что также не добавляет комфорта.

    Продажи в «Малом Карлино 2» открылись в апреле прошлого года и идут пока не слишком активно. За год продано не более тридцати квартир. Еще около десятка квартир забронировано. Но если учесть, что в общей сложности в двух домах более двухсот квартир, то результат пока успешным не назовешь. И это при том, что иных новостроек в Малом Карлино сейчас нет, так что потенциальные покупатели лишены выбора. Видимо, спрос здесь определяется возможностями местных жителей. А люди посторонние, выбирающие жилье на этом направлении, судя по всему, предпочитают более перспективные локации: Пушкин, Царскосельские холмы, Красное Село. Из новостроек на Пулковском шоссе поближе к городу можно назвать ЖК «Планетоград», который строит «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»). Уровень цен во всех названных локациях выше, чем в Малом Карлино, однако интересных вариантов побольше. К тому же и в социальном плане: либо есть хорошие перспектив развития, либо имеется уже сложившая социнфраструктура.

    05 ноября 2013

    «Малое Карлино 2» - это вторая очередь проекта, который реализует компания «ОблСтрой 55» в одноименной деревне. Строительство его идет на фоне не слишком приятных новостей. Малое Карлино время от времени сотрясают коммунальные скандалы, порой грозящие перерасти в народный бунт в перекрытием трассы и т.п. Основных причин две: качество воды и ее низкий напор, а также периодическое отключение электричества.

    Причины в общем-то просты и понятны. Сети водопровода в деревне Малое Карлино изношены и давно требуются замены. Электромощностей также не хватает. Добавим сюда еще проблемы с водоотведением и канализацией и получим клубок проблем, распутать который можно только вложив огромные финансовые средства. Текущие работы проводятся, трубы латают, пытаются улучшить качество воды (для этого застройщик протянул новые трубы от водонасосной станции, были также установлены новые насосы и система фильтрации), но тем не менее, сказать, что проблема решена, нельзя. И более того, она выйдет на новый виток после окончательного ввода в эксплуатацию жилых комплексов «Малое Карлино 2» и «Малое Карлино 3» в первой половине 2015 года. Впрочем, что касается сроков ввода в строй «Малого Карлино 2», то здесь застройщик пока точный срок не называет и подробной информации о ходе строительства на официальном сайте не размещает.

    На этом фоне не слишком развитая социальная инфраструктура выглядит делом не первой важности. Хотя отсутствие средней школы (есть только начальная), это, согласитесь, существенный минус. Придется ориентироваться на Пушкин, но до него 7 км. Детсад в Малом Карлино тоже не резиновый, с медицинским обслуживанием также непросто.

    Одним словом, налицо противоречие. Сам комплекс «Малое Карлино» во всех своих трех очередях выглядит вполне презентабельно — симпатичный такой эконом-класс. Но за новым фасадом скрыто немало проблем, без решения которых нормальной жизни ждать не приходится. Это надо понимать тем, кто собирается жить в «Малом Карлино 2».

    Что касается экологической ситуации, то она в данный момент достаточно благополучная. Правда, здесь имеется фактор риска, есть проекты строительства по соседству с деревней двух промышленных предприятий.

    Транспортная доступность пока на среднем уровне и зависит от текущей ситуации на Пулковском шоссе. В часы пик здесь бывают пробки. Кстати, будущее в этой связи особого оптимизма не внушает. В южных предместьях Петербурга запланирована реализация ряда крупных проектов комплексного освоения территорий. Многие жилые комплексы будут в транспортном плане завязаны как раз на Пулковское шоссе. В связи с этим проехать по нему в Петербург и обратно станет намного сложнее.

    На фоне всех этих ныне существующих и потенциальных проблем есть смысл сравнить аналогичные по цене варианты в других петербургских пригородах. Везде свои проблемы, но водо- и электроснабжение — это все-таки ключевые моменты.

    Что касается окрестностей Малого Карлино, то поблизости в Ломоносовском и Московском районах выбор пока не велик. Можно выбрать квартиру в двух других жилых комплексах от того же застройщика - «Малое Карлино» и «Малое Карлино 3». Остальные жилые комплексы находятся пока в стадии проектирования: «Благодатное», «Город цветов», «Пулковские высоты» и другие.

    Отзывы о ЖК «Малое Карлино 2» 23

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Марина Дарина
    #
    18 мая 2016 в 13:34
    У застройщика есть рассрочка или какие-нибудь дополнительные условия?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 августа 2015 в 12:57
    Проживаем в данном комплексе,больше года.За прожитое время нареканий не было.Машины у нас нетКаждые минут 15 ходит маршрутка,И рейсовый автобус раз в 20-30 минут,действует льготный презд.цена автобуса 28 рублей как и в городе.Три больших магазина в поселке.Пятерочка,Верный,Магнит и еще маленькие есть.Есть начальная школа,амбулатория,все остальное находится неподалеку.Рядом Пушкин,Красное село,и м.Московская.Очень много молодых семей с детьми .Жить можно.
    0 -1 +1
    Наблюдатель
    # cкрыть ответы (1)
    5 мая 2014 в 21:07
    Даже в праздники работы не прекращаются.
    0 -1 +1
    6 мая 2014 в 12:21
    как сказал бывший председателем КУГИ,
    а ныне губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко:
    "Какой закон? Самый лучший закон - это деньги. Деньги-товар-деньги..."
    По этому ни стройнадзор,ни прокуратура, ни суды в упор не видят никаких нарушений
    0 -1 +1
    1 апреля 2014 в 23:55
    По просьбе трудящихся, собирающихся в деревне Малое Карлино не только жить, но и работать, повторно размещаю информацию. В ближайшее время, после закрытия птицефабрики и перевода земель сельхоз назначения в категорию промышленного назначения, начнётся строительство цементного и лакокрасочного заводов.Обещают, что заводы будут современные и экология не пострадает.
    0 -1 +1
    15 января 2014 в 17:39

    Очень интересный для нас вопрос о транспорте.
    Не устоявшийся перечень проезжающих мимо маршруток из Красного Села в Питер, а о транспорте для жителей вновь образованного жилищного комплекса, которые должны подорваться в школы (не начальные), на работы, на отдых, на занятия, в поликлиники и больницы, банки и почту в город Пушкин, Питер или Кр.Село? Уже решаются эти вопросы или как будут решаться, кем? Сайты предлагают информацию, что "больницы, торговые комплексы, отделения почты и связи, общеобразовательные школы и т.д. - находятся в ближайших населенных пунктах - Красном Селе и городе Пушкин". Предусмотрены ли туда маршрутки, автобусы для старых и новых жителей Карлино, или опять международный Суд по правам человека?
    И второй не менее важный на мой взгляд вопрос.
    Какое почтовое отделение обслуживает жителей Карлино, в т.ч. и жителей ЖК? Где оно расположено?
    Какая поликлиника и больница обслуживают этих жителей? Где они расположены?
    К какой школе приписаны старшеклассники , живущие в Карлино, и где она расположена?
    Или кто где притулится, кто сколько заплатит, кто как сможет?
    Если кто владеет этой информацией - отзовитесь. Застройщик и продавец ответов на эти вопросы не имеет, только беспочвенные прожекты.
    0 -1 +1
    29 января 2014 в 02:14
    Ребята,а перед покупкой квартиры вы совсем не изучали малое карлино? Мне просто интересно т.к. Вы задаете эти вопросы: как добираться, какая почта? Вас силой что ли сюда затащили, если неудобное место для жизни- зачем ехали сюда, из каких соображений? Вам надо было обратиться перед покупкой или в администрацию или к местным жителям. Очень странно вы действуете
    0 -1 +1
    29 января 2014 в 15:20
    просто там очень хорошая цена на жилье была, другого не купить...мы например получали жилье по программе и думаете от хорошей жизни?
    а эти косорукие из облстроя еще и свою УК нам впихнули!
    0 -1 +1
    28 декабря 2013 в 14:37
    Хотелось бы обратиться с просьбой к директору МУПА. Ольге Петровне! Уважаемая Ольга Петровна, не могли бы вы или ваши работники размещать информацию о проведенных вами работах по улучшению качества воды, мы будем ждать ваши сообщения. Кто видитОльгу Петровну попросите пожалуйста. По слухам знаю что проводится большая работа.Успехов!
    0 -1 +1
    12 января 2014 в 22:23
    информация о проведенных работах по улучшению качества воды - это конечно интересно.
    Но жителей дер.Малое Карлино больше интересует вода, а не информация
    0 -1 +1
    24 декабря 2013 в 22:40
    В противном случае на участки накладывается арест. Пока "облстрой" продолжает строительство.
    0 -1 +1
    25 декабря 2013 в 11:30
    "Пока "облстрой" продолжает строительство", с упорством маньяков)))
    в кадастровом квартале 47:14:0605007 и рядом там только 2-этажные дома,
    а в Межевом плане, на участок под застройку, лист 15
    указан кадастровый квартал 47:14:0605008 и 5-этажный дом.
    Интересно, почему судья Ломоносовского районного суда «не заметила» этого?
    А ещё в России продают угнанные авто с перебитыми номерами и по подложным документам. И покупая такой, покупателю надо быть готовым, остаться без машины и без денег.)))
    0 -1 +1
    18 декабря 2013 в 22:11
    По этим спорным участкам жители проиграли все суды.
    0 -1 +1
    23 декабря 2013 в 11:15
    Откуда информация, что жители проиграли ВСЕ суды?
    решение судов в студию)))
    0 -1 +1
    7 ноября 2013 в 02:25
    Прокуратура Ломоносовского района направила исковое заявление в суд о запрете деятельности деятельности ООО "Облстрой 55" по строительству данного жилого комплекса! см.фото
    0 -1 +1
    28 декабря 2013 в 14:23
    Запрет был связан с качеством воды, а не с раз решительной документацией.
    0 -1 +1
    Житель МК
    # cкрыть ответы (6)
    6 ноября 2013 в 13:51
    Застройщик при расчистке места под этот ЖК уничтожил последний зелёный массив в деревне Малое Карлино, а также имущество жителей на приквартирных садовых участках, сравнял с землёй 40-летний труд людей.
    Приквартирные участки являются ОБЩЕЙ собственностью жителей многоквартирного блокированного дома.
    По Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации; Пленум Верховного Суда Российской Федерации 2010 № 10/22 от 29.04.2010
    Администрация была не вправе распоряжаться землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
    На застройщика и администрацию поданы иски в суд.
    Если в России не найдётся суда готового выносить решения согласно действующему законодательству, жители готовы обратиться в международный Суд по правам человека.
    Так что, покупая квартиры в этом ЖК, будьте готовы к потере вложенных средств.
    0 -1 +1
    15 января 2014 в 14:07
    Вопрос Жителю: коренное население деревни, проживающее в двухэтажных домах и оспаривающее земельную придомовую территорию ( я не спрашиваю о земле под домом) и земельную территорию под "придомовые" садовые участки как незаконно у них изъятые, эти жители оформили юридически статус названных территорий до начала строительства ЖК, они имеют документы, подтверждающие их право на названные территории? или всё только в сфере эмоций из сериала "мы давно этим пользуемся"...?
    Жители имеют доказательства, что администрация поселения незаконно распорядилась земельным участком в той его части, которая необходима для эксплуатации многоквартирного дома, например, от этого угла и до этой линии? Или опять толки и эмоции?
    Вот это важно знать Вам и узнать нам.
    0 -1 +1
    26 января 2014 в 23:57
    Генплан поселка "Нагорный"(дер.Малое Карлино)
    №14(дом.4) и №15(дом.6) - многоквартирные блокированные дома изначально проектировались с приквартирными земельными участками по СНиП II-К.2-62 «Планировка и застройка населенных мест. Нормы проектирования»
    "5.32. Площади приквартирных участков в городах и поселках при застройке блокированными двухэтажными домами следует принимать 150-200 м2 на одну квартиру."
    0 -1 +1
    27 января 2014 в 00:12
    1976-01-01 взамен СНиП II-К.2-62 был утверждён СНиП II-60-75 "Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов"
    " 5.35*. В сельских населенных пунктах размеры приусадебных земельных участков следует принимать в соответствии с действующим законодательством. Размер части приусадебного участка, выделяемого около жилого дома (квартиры), включая площадь застройки, должен быть не более 1200 кв.м. - при одно- и двухквартирных домах; 600 кв.м- при блокированных домах."
    так что это не "эмоций из сериала"
    0 -1 +1
    9 апреля 2014 в 23:48
    Так это все "выделяемые" территории, но жители же все-таки не оформили их, хотя имели право?
    0 -1 +1
    10 апреля 2014 в 10:23
    В рекламе застройщика:
    "Придомовую территорию застройщик благоустроит и озеленит.
    Здесь заасфальтируют дороги, вымостят пешеходные дорожки.
    Установят площадки для игр детей, выделят зоны для отдыха взрослых.
    Жилой комплекс будет обеспечен парковками.
    На границе предусмотрено строительство открытой автостоянки.
    Вдоль основных пешеходных направлений будут проложены пешеходные дорожки."
    И это всё на уже когда то "выделенных" жителям двухэтажных "таунхаусов" в совместное пользование территориях!
    В поселке не оформлена земля ни под одним из домов, не оформлены придомовые территории, не оформлены уже существующие детские площадки, не оформлена территория стадиона и т.д.
    Вы считаете что такое положение даёт право администрации отдать все эти территории под многоэтажную жилую застройку?
    Кто должен оформлять землю под домом и придомовую территорию если из 8 квартир 4 числятся за местной администрацией, а землёй распоряжается районная администрация?
    Где гарантия что сданная на 5 лет в аренду территория, на которой ОблСтрой 55 строит своего монстра и запланировал стоянки, озеленение и автостоянки, не понадобиться для постройки уже 12 этажки?
    В одном из ответов председатель КГА ЛО Е.В.Домрачев сообщает, что для Виллозского СП предельная высотность определена в 12 этажей!
    0 -1 +1
    11 апреля 2014 в 12:03
    Какие 12 этажей !!!
    у нас на 5 стиральную машинку можно запустить только ночью, напора никакого
    и это притом что облстрой заменил трубу

    Подписаться на обновления в ЖК «Малое Карлино 2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.