Дата обновления 15 декабря 2016
Компания «Максимум Лайф Девелопмент» на строительном рынке Петербурга и Ленобласти пока известна не очень хорошо. Свои основные проекты эта бизнес-структура реализовала ранее в Мурманской области. Что же касается Северной столицы, то здесь речь идет пока только о перспективах — не так давно СМИ сообщили о том, что компания планирует построить апарт-отель ЖК «LIFE Октябрьская» на Октябрьской набережной. Но многоэтажное строительство пока в будущем. В настоящее время компания сосредоточилась на девелопменте коттеджных поселков, избрав востребованные у покупателей Гатчинский и Всеволожский районы.
Поселок «Павловские Дачи», на наш взгляд, интересен двумя моментами: он находится не очень далеко от КАД (примерно 25 км) и при этом стоимость участков, по состоянию на декабрь 2016 года здесь довольно привлекательна (от 45 тыс. руб. за сотку). Столь демократичная цена в общем понятна: девелопер оценивает местоположение поселка объективно. Строго говоря, это место вряд ли можно рассматривать как дачный вариант. Поселок находится в поле, ландшафтные красоты тут отсутствуют, рядом небольшой лесок, но сравнивать его с лесными угодьями, простирающимися в более удаленных от Петербурга локациях, конечно, смысла не имеет. Речка Славянка, протекающая рядом с поселком, для купания не приспособлена, а каких-либо крупных озер или прудов, подходящих для летнего отдыха, рядом с поселком нет (разве что Монделевский карьер, но он не велик и не всем подходит для купания). Поэтому в плане дачного отдыха для жителя мегаполиса поселок имеет смысл разве что как место приложения сил: посадить свой сад, разбить цветник, устроить огород, построить баньку, пожарить шашлык... Тоже, конечно, не плохо, но все это можно организовать в других дачных поселках, где природа будет побогаче (пусть и дальше от Петербурга).
А вот как место для постоянного загородного проживания поселок «Павловские Дачи» гораздо более интересен. Поскольку участки тут продаются без подряда и стоимость их невысока, то за вполне разумные деньги можно построить себе дом и обосноваться в нем всей семьей, постепенно год за годом облагораживая место своего проживания. Надо сказать, что в окрестностях «Павловских дач», в Гатчинском районе хватает коттеджных поселков, которые давно заселены, деревень, застроенных коттеджами. Люди в окрестностях Павловска живут постоянно, работая при этом в Петербурге.
Социальные объекты хорошего уровня есть в Пушкине, Павловске, частично в Коммунаре. Добраться в любой из этих городов на своей машине проблемы не представляет. (Примем как данность, что житель «Павловских дач» обязан иметь машину, поселок строится в стороне от основного шоссе и доехать до самого поселка, скажем, на маршрутке возможности нет, только до отворотки с основной дороги на проселочную).
В принципе, для жизни этого достаточно. Добраться до рабочего места в Северной столице можно либо на электричке (с пересадкой и не слишком комфортно, зато без пробок и достаточно быстро), либо автотранспортом. В последнем случае, правда, придется быть готовым к пробкам. Как ни крути, а Павловск и Пушкин не объехать, значит в часы пик надо быть готовым потерять время в пробках. Нет, конечно, объехать эти города можно, но тогда придется уходить на Московское шоссе, а там ситуация в часы пик всегда сложная. Если же проехать Пушкин, то далее дорога до КАД будет уже достаточно свободной. Лучший вариант это, конечно, подбирать оптимальное время выезда, пока машин на трассе еще немного.
Возвращаясь к поселку «Павловские дачи», отметим,что девелопер взялся за дело довольно активно. Уже есть электричество, организовано освещение поселка, сделаны внутрипоселковые дороги в первой очереди, прокладываются дороги во второй очереди, организован удобный подъезд к поселку, имеется общественная скважина, где можно брать воду. Получено заключение о возможности подключения поселка к газораспределительной сети. Пока говорить о газификации поселка преждевременно, но перспективы есть.
Продажи в «Павловских дачах» идут достаточно активно. По состоянию на декабрь 2016-го в первой очереди остался только один участок. Во второй очереди, в продаже еще около 60 участков (если не считать забронированных). Продажи в третьей очереди поселка пока не открыты. Постепенно идет строительство в поселке. В настоящее время построены или в стадии возведения около десятка домов в первой очереди. Немало участков, где пока стоят времянки-бытовки, и люди готовятся приступить к строительству дома.
В целом атмосфера в «Павловских дачах» вполне позитивная. Можно сказать, что это адекватное предложение по соотношению цены и качества. Среди ближайших альтернативных малоэтажных ЖК можно упомянуть поселки «Павловский посад» (ведет компания «Luonto», в рейтинге застройщиков не представлена) и «Покровское» (это проект компании «СНВ», рейтинг «B», имеются задержки по срокам сдачи). Также неподалеку «СНВ» реализует жилье в сданном ЖК «Покровские горки» и ЖК «Город Детства», где сроки также переносились. Также можно приобрести таунхаус в сданном ЖК «Ижорская линия-3» от компании «Запстрой». Если же вести речь о квартирах, то неподалеку ведутся продажи в сданном в эксплуатацию ЖК «Дом на Клубном» от компании «ТЭК» и ЖК «Сумоловский ручей», где застройщиком выступает одноименное ЖСК. Однако последний из названных объектов — это долгострой.
Отзывы 11
Дольщик (новичок)
У меня родители живут в первой очереди поселка. Оформили собственность на землю. С Коммуникациями проблем нет: электричество есть, для воды пробурили скважину. Но жить там зимой они не хотят, так как мало кто живет там круглогодично. Пока используем как место летнего отдыха. Можете заехать к нам следующим летом, родители все расскажу и покажут.
Обращение к застройщику: "ждем, когда заасфальтируете дорогу".
Посетитель (новичок)
Приобрели небольшой участок в Павловских дачах. Когда ездила на осмотр участков, было совсем мало забронировано и мне удалось как я считаю взять для себя самый лучший. Из преимуществ хотелось добавить, что работают с сертификатом Земельный капитал (кто не в курсе его можно получить если у Вас трое и больше деток) Только нужно звонить на номер на сайте, чтобы получить детальную консультацию. А теперь смотрю уже больше половины участков продано! И до города всего 4 км, можно общественным транспортом добраться.
Посетитель (новичок)
Мне не здесь очень понравилось!
Во первых, охраняемая территория с видеоаблюдением.
Во вторых, район считается очень хорошим и экологически чистым, для семьи с детьми отлично просто!
Ну и в третьих, это возможность приобрести участок в рассрочку, без переплаты.
Река и озеро тоже большой плюс, летам можно будет купаться, есть даже пляж.
Здорово.
Мы тоже долго думали, но небольшая удаленность от Питера и цена сыграли ключевую роль. Ни о чем не жалеем. Согласна, что пока не все готово, но ведь сделаю. Работы ведутся, дороги и коммуникации проложили. Обещаю и охрану. Так что живи да радуйся. Вы посмотри как у других - тоже не все гладко, а цены ломят. Так что не надо наговаривать.
Нас лично устроили условия покупки участка в Павловских дачах. Да, посёлок ещё не до конца построен, но и цена на участки очень удачная, чтобы рассчитывать на перспективу! Люди покупают в строящихся домах квартиры почему? Потому что дёшево! И не ноют, что их этаж ещё только на стадии проекта. Мы приобрели участок, заглядываясь на перспективы, если бы хотели вот прям все готовое- заплатили бы в 2 раза дороже!
Посетитель (новичок)
Как без электричества? У меня участок в первой очереди. Подключил к участку электричество, строю дом. И кстати езжу к себе на бесплатной маршрутке от станции "Антропшино". За что отдельное спасибо.
Марина, что за бред? Если бы Ваши друзья действительно купили бы тут участок (не дай Бог), то, думаю, Вы бы точно не захотели с ними связываться. Скорее всего вы пишете заказуху. Электричества нет, шоссе нет, как там жить - вообще не понимаю. С электричеством уже два года завтраками кормят. Так что крайне не рекомендую.
Посетитель (новичок)
У меня тут друзья купили участок и уже строятся. На прошлых выходных ездили в Павловск гулять и заезжали к ним, они как раз на участке своём строительством занимались. Нам тут очень понравилось, от Павловска очень близко, район прекрасный, экология и чистый воздух. Цена за сотку очень низкая, да инфраструктура не вся еще готова, но постепенно всё делается, никто и не говорил, что всё уже готово. Задумываемся и сами о покупке, пока неуверенны если это для нас подходящий финансовый момент, в расчетах.
Врут и не краснеют. Пишут везде о коммуникациях своих и успешных проектах. Гдееее?? Ни документов,ни дорог, фэйковые столбы. Только десятки обманутых покупателей у них!!
С "не краснеют" ошибочка. Сам видел, поставили фейковый столб и покраснели. Прицепили к нему фейковый провод и прям краска все лицо им залила, пустили фейковые электроны по фейковым проводам - и опять краснеют. А вы бы видели как краснеют когда ночью загораются фейковые фонари вдоль главной фейковой дороги.
А еще пишут фейковые новости от фейковых покупателей, "очень доволен и т.д." проверьте юрлицо которому принадлежит земля - земля в залоге, за юрлицо приставы ходят. Они продают землю из под залога, а деньги залогодателю не отдают. Он с ними судится и если выиграет, землю ему вернут, а вам должны буду вернуть деньги, но только за землю. А они залогодателю не платят, с чего вы решили что вам вернут. Срок исковой давности 3 года. Вы за это время дом построить, а за дом не вернут и ещё сносить его придётся или приставы снесут.