Малоэтажный ЖК «Петродворцовая резиденция»

Название ЖК довольно претенциозное, хотя, судя по проектным рендерам, чем-то таким уж особым в архитектурном плане дом не отличается. Скажем, далековато ему в этом смысле до тех резиденций, что «гнездятся» где-нибудь на Крестовском острове или в Курортном районе. Но оно в общем и понятно. Петродворец, конечно, исторически связан с императорской фамилией, но в плане недвижимости котируется все-таки не столь высоко, как упомянутые выше элитные локации. Поэтому строить тут очень дорогое элитное жилье смысла нет. А вот бизнес-класс — почему бы и нет? «Петродворцовая резиденция» как раз из таких. И по ряду позиций она этому уровню вполне соответствует. Скажем, здесь весьма неплохие квартиры. Они просторные, большая часть из них двухуровневые и планировки в целом довольно удачные. Ну а поскольку сам дом не велик и квартир тут всего 8 штук, то  и соседей минимум. Получается настоящий клубный дом. Очень функциональны кладовки, которые имеются на нулевом этаже. Но есть тут и минусы, о которых стоит упомянуть.

Как нам кажется, «Петродворцовая резиденция» стала заложницей той неопределенности, которая преследовала данный дом с момента его постройки. Дело в том, что само здание на этом участке было возведено еще в 2014 году. Было оно тогда трехэтажным, с фасадами в бежево-коричневых тонах (а не зеленое, как сейчас), и предназначал его застройщик под всевозможные цели: офис, гостиницу, медицинский центр — во всяком случае подобная информация фигурировала на сайтах по недвижимости, где дом 41 по ул. Аврова предлагали купить или взять в аренду. Ничего из этого тут не случилось, и было принято решение реконструировать дом, надстроив ему еще один этаж. Сказано — сделано. Однако, после того как выбор пал на жилое использование здания, уже поздно было по большому счет что-то менять. Вот так и выходит, что хотя дом достаточно высокого уровня, но паркинга в нем нет (только боксы под крышей на улице), лифт отсутствует, балконы в квартирах малогабаритные, а ведь можно было бы предусмотреть террасы, эксплуатируемую кровлю — вещи для загородного формата весьма выигрышные. Но чего нет, того нет, зато местоположение «Петродворцовой резиденции» таково, что с лихвой искупает любые недостатки.

Во-первых, дом стоит в зеленой зоне. Вид из окон на деревья — это всегда умиротворяет. К тому же рядом с домом достаточно места для собственного дворика и парковки машин. Во-вторых, буквально через дорогу старинный Александрийский парк. То есть вопрос о прогулке на свежем воздухе вообще не стоит. В-третьих, улица Аврова застроена слабо. Дома тут малоэтажные, стоят поодаль друг от друга, поэтому вряд ли что-то будет нарушать покой новоселов. Есть, правда, по соседству бар, возможно, он может стать источником беспокойства, но судить об этом пока трудно. Наконец, в-четвертых, очень удобно, что ЖК расположен неподалеку от железнодорожного вокзала. В условиях, когда дорога до Петербурга на машине в часы пик чревата задержками в пути, электричка остается тем видом транспорта, который всегда привозит вас по расписанию. Конечно, жильцы «Петродворцовой резиденции» люди с машинами, это очевидно. Но иметь под рукой резервный вид транспорта всегда удобно.

Компания «Петродворцовая резиденция», созданная специально для реализации одноименного проекта, на рынке неизвестна, однако поводов сомневаться в ее деятельности в настоящее время нет. На начало декабря дом выглядит почти готовым. Судя по всему остаются внутренние работы и благоустройство территории. Так что ввод объекта в эксплуатацию в мае будущего года представляется реальным.

Квартиры в «Петродворцовой резиденции» по меркам Петергофа недешевые, спрос на них пока умеренный. Из восьми квартир в ЖК на начало декабря проданы две. Среди малоэтажных новостроек Петергофа также можно рассмотреть сходные по параметрам жилые комплексы «Династия» (ул. Фабричная, д. 15Д) компании «Адмирал» и «Новые кварталы Петергофа» компании «Теорема» (рейтинг застройщика «B+»). Оба эти ЖК уже сданы. Кроме того, в скором будущем ожидается выход на рынок строящегося ЖК «Константиновская 20» от «Павловск-Стройинвеста».