«ВикингСтройИнвест» в очередной раз принимается за то, что хорошо умеет. Компания уже три десятка лет возводит в Ленобласти дома малой и средней этажности на небольшое количество квартир. Работает главным образом в отдаленных от Петербурга локациях. В том числе есть у нее дома построенные в Приозерском районе, так что ЖК «На улице Парковой» тут первой ласточкой не будет. Желающие посмотреть, что из себя представляют дома этого девелопера, могут прокатиться из Отрадного до Починка (до него езды минут 10 от силы) и посмотреть на дом, который там построил «ВикингСтройИнвест». Для проектов экономкласса, компания обеспечивает вполне приемлемый уровень качества. А вот со сроками иногда подводит. Правда, не сильно — на квартал-другой. В качестве примера можно привести «Сосново» в том же Приозерском районе или «Дом в деревне Сяськелево». Эксперты компании доверяют, что подтверждает средняя оценка «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Резюмируем: не сомневаемся, что проект «На улице Парковой» будет реализован, а задержка по срокам если и будет, то небольшая. О получении банковского целевого кредита на строительство пока не сообщается, видимо, застройщик обойдется своими силами — дом не велик. Интересы покупателей подстрахованы тем, что до сдачи ЖК заплаченные ими деньги будут храниться на эскроу-счетах в «Россельхозбанке».
По состоянию на апрель информации о ходе строительства пока нет. До ввода в эксплуатацию около года (второй квартал 2025-го), плюс есть еще четыре месяца на передачу квартир покупателям — до 1 ноября того же года. Времени вполне достаточно, чтобы построить малоэтажный дом всего на один подъезд.
Поселок Плодовое, в котором возводится ЖК, это маленький населенный пункт, инфраструктура тут развита на поселковом уровне. До Петербурга ехать около полутора часов на машине. Дорога хорошая, от КАД до Вуоксы сделана новая трасса «Сортавала» с разграниченными полосами встречного движения. За Вуоксой до Отрадного и далее в сторону Приозерска идет уже старое Приозерское шоссе — трасса более узкая, но состояние ее поддерживается на более менее приличном уровне. Главное достоинства Плодового в том, что поселок стоит на озере Отрадном. Это самое большое озеро Карельского перешейка. Места дачные, как и все приозерское направление, тут хватает садоводств и коттеджных поселков.
Для тех, кто работает в Петербурге, ЖК «На улице Парковой» не подходит, т. к. ездить каждый день в город долго и накладно. Следовательно этот ЖК интересен главным образом местным жителям. Квартирография сбалансирована, но все же в условиях нынешних высоких цен больше всего предлагается «однушек» (56% от общего числа). Двух- и трехкомнатных квартир примерно поровну, все здешние квартиры в меру просторные, как говорится, не «живопырки». Поэтому ЖК будет интересен и семьям с детьми, и молодым людям, покупающим свое первое жилье. Или как вариант тем, кто рассматривает квартиру в поселке у озера как альтернативу даче.
В последней на сегодня проектной декларации от 19 марта этого года о реализованных квартирах информации нет. На середину апреля старт продаж в ЖК по-прежнему не объявлен, цены на официальном сайте компании не афишируются.
В настоящее время в окрестностях озера Отрадное и шире в Приозерском районе нет других альтернативных проектов, в которых можно было бы подобрать квартиру. Ближайшие варианты по трассе «Сортавала» базируются уже во Всеволожском районе, гораздо ближе к КАД. Среди них, например, расположенный в Касимово МЖК «Новокасимово» от «ГК СМК». Цены там стартуют от 3,1 млн рублей за «однушку» площадью 26,4 кв. метра. Или строящийся в Скотном ЖК «Рождественский квартал» компании «ВИТА» (рейтинг застройщика «В»). Там минимум это без малого 2,8 млн за студию немногим больше 24 «квадратов». В самом же Плодовом есть предложения только на вторичном рынке. Цены на квартиры варьируются от 1,6 млн за «трешку» площадью 50,6 кв. м в доме советской постройки до 5,9 млн за трехкомнатную площадью 73,8 кв. метра в доме сданном в 2010 году. Вероятно, на такой уровень цен логично ориентироваться и в новостройке на Парковой улице — вряд ли квартиры в новом ЖК будут дешевле.
Пока нет отзывов