Квартира от 1,6 млн руб. Лови момент!
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Кировский район, г. Отрадное, ул. Дружбы, 3

GPS координаты 59,7645 с.ш. 30,7861 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК на улице Дружбы

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 28 до 55.9м²
Этажей
12
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2019 г. перенесен с II кв. 2018 г. менялся 2 раза

Квартиры в ЖК «Дружба»: характеристики и цены

дата обновления 12 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28 — 28.3 1 350 000 — 1 480 000 2 планировки
1 к. кв. 37.6 1 550 000 — 1 918 000 1 планировка
2 к. кв. 55.9 2 738 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Дружба»

О жилом комплексе «Дружба»

дата обновления 15 января 2019, народный рейтинг - 4.2

На стадии строительства у компании «Стройсоюз» находится жилой дом в городе Отрадное Кировского района Ленобласти. Расположится комплекс по адресу: улица Дружбы, 3. Разрешение на строительство жилого комплекса выдано 4 мая 2016 года. Срок сдачи объекта изначально был запланирован на II квартал 2018 года. В дальнейшем сроки были перенесены на I квартал 2019 года.

Известно, что построен будет по индивидуальному проекту и монолитно-каркасной технологии со стенами из газобетона и облицовкой кирпичом, высота здания - двенадцать этажей. Планировочные решения жилых помещений застройщик пока разрабатывает. В доме запроектировано 345 квартир. Внутренние дворы будут оснащены детскими площадками. С внутренней и внешней стороны квартала будет сформирован подъезд к ЖК. 

Хорошая транспортная доступность участка, на котором расположится комплекс, обеспечивается близостью к крупной автомагистрали — Ленинградскому шоссе. Отрадное имеет удобное транспортное сообщение с Северной столицей. На электричке можно добраться от Московского вокзала. Время в дороге займет пятьдесят минут. На рейсовом автобусе от метро «Рыбацкое» время в пути - порядка тридцати - сорока минут.

На экологическом положении города Отрадное, в котором расположится комплекс, сказываются промышленные предприятия, в числе которых - ЗАО «Полином», Ленинградский мачтопропиточный завод, «Невский завод «Электрощит» и другие. В непосредственной близости от участка, на котором построят комплекс, - Ленинградское шоссе, являющееся достаточно нагруженной трассой.

Инфраструктура в Отрадном на хорошем уровне. Здесь есть необходимые образовательные, медицинские учреждения, торговые и развлекательные заведения. В пешей доступности от участка, на котором планируется возвести комплекс, - школа, детский сад, спортзал, музыкальная школа, поликлиника, магазины.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 января 2019
    На общественном транспорте от метро «Рыбацкое» можно добраться так: необходимо сесть на автобус № 440АП и следовать до остановки «Ж.-д. ст. Ивановская», от которой до участка под строительство ЖК — пешком 680 метров.

    На машине от метро «Рыбацкое» необходимо выехать на Шлиссельбургский проспект и следовать 1,2 километра, затем по Советскому проспекту — 2,2 километра, по Петрозаводскому шоссе - Петрозаводское шоссе – 13 километров, по Ленинградскому шоссе — 1,9 километров до улицы Дружбы, на которой расположится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 31 июля 2017
    Мнение, июль 2017 31 июля 2017

    Давать однозначные оценки надежности или ненадежности данного проекта пока затруднительно. Компания «Стройсоюз» существует с ноября 2015 года и построенных жилых домов в своем активе не имеет. Сведений об ее учредителе (Леонид Червяков) и руководителе (Александр Рыжаков) в интернете крайне мало. Поэтому оценить их опыт в строительной сфере не представляется возможным. Позитивно, впрочем, что в негативном контексте упоминаний об этих бизнесменах в сети также обнаружить не удалось. Тем не менее, информации недостаточно, чтобы делать какие-либо выводы. В подобной ситуации логичнее перестраховаться и понаблюдать за тем, как у застройщика продвигаются дела на конкретном объекте. Если ЖК «Дружба» будет строиться быстро, оценку перспектив данного проекта можно будет изменить с нейтральной на позитивную.

    Пока, впрочем, назвать темпы строительства ударными было бы преувеличением. Работы на объекте стартовали в середине прошлого года. По состоянию на июль 2017-го монолитный каркас дома дорос до 8-го этажа. С учетом периода работ нулевого цикла, в среднем за месяц строители возводят по этажу в монолите. Дом 12-этажный, значит в таком темпе осенью монолитный каркас должен быть завершен. Останется еще месяцев 7-8 на то, чтобы осуществить каменную кладку стен, вставить окна, выполнить отделку фасадов, внутренние работы и т. п. Реально ли успеть? Если бы за объект отвечал кто-то из известных проверенных застройщиков, мы бы сказали, что да. В данном случае гадать не будем, однако, если сроки в итоге будут перенесены, особого удивления это не вызовет. Все-таки первый проект застройщика, опыта мало, всякое может случиться. Потенциальным покупателям можем только еще раз посоветовать понаблюдать за ходом строительства и принять решение в тот момент, когда ЖК будет на более высокой стадии готовности. Предложений на рынке сейчас много, аналогичные по цене и параметрам варианты найти можно, вряд ли все квартиры в «Дружбе» будут раскуплены в ураганном темпе.

    Застройщик, конечно, сделал ставку на самые доступные квартиры: подавляющее их большинство в ЖК — это студии и «однушки». Посмотрим как это сработает. Пока же можно сказать одно: благодаря подобной квартирографии, «Дружба» никак не подходит под определение семейного жилого комплекса. Самые большие квартиры здесь «двушки» - по 58 кв. метров, да и их число крайне мало. Для семей вариант может быть только один: покупать смежные квартиры и объединять их. Отметим также, что квартир в подъездах много — по 12-14 шт. на лестничной площадке. И приходится на такое количество по два лифта. Не самый комфортный вариант для 12-этажного дома. Остальные плюсы и минусы данного проекта мы уже оценивали в прошлом мнении портала. Как нам представляется, интересен он может быть, главным образом, местным жителям, в первую очередь, молодым, решившим улучшить свои жилищные условия (здесь есть, например, интересные «однушки» с габаритными кухнями-столовыми и большими балконами). У всех остальных, тех кто ищет жилье на этом направлении, выбор квартир в новостройках, расположенных куда ближе к Петербургу, чем Отрадное, весьма широк.

    В самом Отрадном сейчас квартиры предлагаются в сданных жилых комплексах «Гагаринский» (застройщик «ПЖСК Невастрой») и «Моя Отрада» от «КонтрСтрой». В менее отдаленных от Петербурга населенных пунктах, примыкающих к Петрозаводскому шоссе, новостроек хватает, так что выбор очень широк. Можно упомянуть «Финский городок Юттери» от «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A»), «Новое Колпино» и «ЖИВИ! в Рыбацком» от «СПб Реновация», рейтинг «B»), «Невские Паруса» от «Setl City» (рейтинг «A+»), «Петр Великий» и «Екатерина Великая» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»), а также ряд проектов, сроки по которым перенесены: «Дом у озера» от «Стройтреста №7», «Ижора Парк» от «Normann» (рейтинг «B») и «Форт Рыбацкий» (возводит компания «Аквамарин»).

    11 ноября 2013

    ЖК «Дружба» планируется реализовать в Отрадном. Реализуется жилой комплекс по договорам долевого участия.

    Отрадное — город, который имеет не только красивое название, но и удачное расположение. Экологическая ситуация тут не самая блестящая, поскольку хватает промышленных предприятий, зато рядом есть леса, да и близость Невы это несомненный плюс. Напомним, что в этом месте река делает поворот, здесь находятся так называемые Ивановские пороги.

    Кстати и часть города, в которой планируется строить «Дружба», по старинке называется Ивановское — так изначально назывался поселок, включенный в ХХ веке в состав города Отрадное.

    Если говорить о местоположении будущего жилого комплекса, то как минус в экологическом плане можно расценить близость промзон, расположенных севернее и восточнее ЖК.
    Зато в социальном плане тут ситуация неплохая — имеются все необходимые объекты инфраструктуры.

    Сам район улицы Дружбы оставляет приятное впечатление — застроен он преимущественно невысокими домами. На их фоне 10-этажная новостройка будет, конечно, выделяться и нельзя сказать, что это будет гармонично. Зато, надо полагать, жители верхних этажей получат вид на Неву.

    В транспортном плане будущий жилой комплекс имеет один плюс — близость железнодорожной платформы Ивановское, то есть возможность доехать до Петербурга на электричке. Что же касается автотранспорта, то тут развито пригородное автобусное сообщение. Но трасса, соединяющая Отрадное с Петербургом  (Ленинградское — Петрозаводское шоссе и т. д.) современным требованиям давно уже не соответствует. Она узкая и в часы пик испытывает перегрузки. Особенно это заметно в дачный сезон. Разговоры о расширении трассы идут, но пока остаются разговорами.

    Из альтернативных вариантов в Отрадном можно назвать уже ЖК «Гагаринский» и ЖК «Отрадное».

    Новостройки рядом c ЖК «Дружба»

    • 53
      «Гагаринский»
      от 2 728 тыс. ₽
      на расстоянии 0.95 км
    • Невский остров
      от 2 046 тыс. ₽
      на расстоянии 4.49 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дружба» составляет 48 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Дружба» 13

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    27 ноября 2018 в 11:18
    Отвратительная компания, сдают недостроенный дом, руководство просто бросает слова на ветер.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 ноября 2018 в 16:52
    В сентябре был оформлен договор ипотеки под квартиру в этой стройке, в день оформления мы передали документы застройщику( доверенности,договора дду и прочее),. 9 ноября застройщик сообщил что у страховой компании в которой они застрохованы, отобрали лицензию центробанк, и договора дду не могут быть зарегистрированы. Они молчали почти 2 месяца.Мы потрали на оформление данной сделки около 15 тр , сейчас необходимо расторгнуть ипотеку, застройщик отказывается вернуть все затраты которые произошли по их вине, наши деньги в банке заморожены, тк застройщик предложил растрогнуть дду на обоюдных условиях,с чем мы не согласны, в связи с этим не расторгается договор ипотеки. А сейчас они в недостроенном доме пыьаются продать квартиры по ПДКП, считаю данные договора совершенно не законными, потом где искать свои деньги. Застройщик совершенно юридически не подкован, вся их фирма состоит из 2 человек, по телефонам можно попасть либо на одного либо на другого алексея вышестоящих лиц там нет. Не советую связываться с ними, пока они не достроят дом ло конца. И не в коем случае не заключайте с ними ПДКП.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 ноября 2018 в 16:27
    Здесь забыли сказать что рядом инфекционная. А раковые заболевания в этом городе выше всех норм. Раза два в месяц держим закрытыми окна.
    ответить
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 апреля 2018 в 16:42
    Стройка дома идет полным ходом, делают кладку и стеклят окна. Хожу там каждый день, не смотреть конечно как строят))) Вожу ребенка в школу. Присматриваемся с мужем.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    АлексейСтроят
    #
    20 февраля 2018 в 13:02
    Строят и продажи у них идут. Акции рассрочки сейчас однушка за 1230 можно купить 31 метр. Дешевле только хрущ голимый и то не купишь. Кто ищет квартиру не дорого в этом районе лучше варианта не найти. Естественно если смотрите новостройку
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 января 2018 в 22:08
    Был на стройке и в отделе продаж, заканчивают 12 этаж, кладка идет полным ходом. Квартиру можно купить за 1,1, правда студию, но все же!!! А двушку за 2,240 где еще в отрадном и рядом такие цены найдешь. Строят по 214 и страховка есть, место на любителя, но все рядом. Зелень есть. Продавец в отделе продаж адекватный парень, все рассказал посчитали ипотеку рассрочку. Вообщем буду думать, но плюсы покупки для тех кто хочет жить в Отрадном на лицо.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 сентября 2017 в 23:26
    Удобно расположен дом, рядом все есть. Цены приемлемы, можно приобрести квартиру и в рассрочку, и по ипотеке. Вокруг много зелени, рядом сад и школа. Ставлю высший балл.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 сентября 2017 в 12:21
    Всё сделано на отлично!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 сентября 2017 в 12:18
    Заходил в отдел продаж, смотрел документы и договор. Все у них в этом плане нормально. Про стены ио же узнал, сэндвич будет, газобетон+утеплитель+штукатурка+кирпич, толщина стены почти полметра будет, значит теплая. Место мне понравилось, уютный район и сад и школа и станция близко. По цене более чем доступно, учитывая что есть ипотека и рассрочка.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 сентября 2017 в 12:09
    Школа, сад, все рядом. Отлично расположен дом, развита инфраструктура. Надежный застройщик. Ставлю высший балл.
    0 -1 +1
    7 сентября 2017 в 12:00
    Хороший дом
    Хорошие квартиры
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    22 августа 2017 в 08:47
    Дом строится потихоньку, хотя никакой движухи проходя мимо я не замечаю. Интересно было бы спросить профессионалов насколько качественно строится каркас, поскольку стеночки смотрятся какими-то тонкими.
    Странно, что ни один из экспертов не высказался по поводу места расположения строительства дома - дом строится на территории инфекционного корпуса Отрадненской больницы, в 50-100 метрах от дома здание местного морга. Сейчас стоит вопрос о закрытии больницы и морг уже тоже функционирует сильно иногда. Однако, до сих пор циркулируют слухи о том, что у строителей нет (или не было) до последнего момента каких-то разрешительных бумаг почему и продажи квартир стартовали очень поздно. Обычно квартиры начинают продавать уже на стадии котлована, если не забора. А здесь уже дом поднялся - а квартиры все не продавали, старт был объявлен всего-то месяц-два назад.
    Непосредственно рядом с домом находится школа, сзади - местная речушка, Святка, неблагоустроенная, но на ней живут утки. Сразу за Святкой промзона - завод "Пелла", "Тубапласт", "Хайнц" и "Любимый край". Утром здесь часто пахнет ванилью, вкусно, но на любителя.
    Станция действительно рядом и это большой плюс, так как по Шлиссельбургскому тракту доехать до Рыбацкого не рано утром (до 7 утра) и не поздно вечером (после 20) стало огромной проблемой - из-за пробок в районе Рыбацкое-Металлострой и далее, до Понтонной (особенно у места строительства ЖК "Живи в Рыбацком" и прочих, которые в народе прозвали "Стой в Рыбацком") дорога вместо стандартных 20 минут занимает обычно от часа до полутора (рекорд - 4 часа!). И это надо иметь в виду.
    Стандартные сетевые магазины в Отрадном давно есть - Магнит, Пятерка совсем рядом. Полушка и Дикси на "пяти углах" (пересечение трассы с Никольским шоссе).
    Рядом есть церковь, перестроенная из старого клуба.
    Народу относительно Питера совсем немного, особенно, учитывая что рядом по Ленина, район малоэтажной застройки.
    Место тихое, если не считать находящейся рядом школы. Впрочем сейчас ее огородили забором и мимо дома школьники вряд ли будут носиться.
    Про благоустройство вокруг дома сказать сложно, раньше тут не было никакого, может будет.
    Вообщем, идеальное место для стариков-родителей, которым никуда кроме ближайшего магазина (Магнит) и церкви выбираться не нужно, можно покормить уточек на Святке и выйти посидеть на лавочке с соседками маленьких домов на Ленина, где до сих пор еще по старинке сушат белье на веревках. Возможно подойдет и мамашке в декрете - есть где гулять с коляской, да и лес в пешей доступности, за станцией. Можно ходить на Неву смотреть на проплывающие на Валаам теплоходы - не самое плохое местное развлечение.
    В Отрадном безусловно есть своя прелесть, которую надо почувствовать, пожив здесь.
    Но место не для активных людей, работающих далеко в Питере и любящих модные развлечения.
    Также, зачастую, даже обычные хозяйственные мелочи за исключением стандартного набора небольших магазинчиков, здесь просто не найти.
    0 -1 +1
    8 августа 2017 в 23:08
    Хороший дом и строительство движется, дду, есть страхование ответственности застройщика. Место отличное для тех кто смотрит этот район, садик, школа, магазины все есть
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Дружба»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.