Проект во всех смыслах надежный, не случайно он включен экспертами в Белый список новостроек. Репутация компании RBI под сомнение не ставится (максимальный балл в рейтинге застройщиков). Проектное финансирование выделено «Сбербанком», так что вопрос обеспечения стройки не стоит. Средства, вложенные покупателями, хранятся на эскроу-счетах в этом же банке. Рисков для дольщиков не просматривается. За те полтора с лишним года, что прошли с момента публикации предыдущего мнения портала, сделано многое. ЖК подведен под крышу, монолитные работы и каменная кладка внешних стен завершены, идет монтаж стеклопакетов. До ввода в эксплуатацию год, плюс есть еще резерв в пять месяцев, отпущенных на передачу ключей дольщикам (до 31 августа 2023 года). В данный момент представляется, что этого времени достаточно. Не станут ли причиной задержки экономические трудности, новые санкции, с которыми наша страна столкнулась в ходе украинского кризиса? Сказать сложно. Посмотрим, как строительный рынок справится с данной ситуацией.

В предыдущем мнении нашего портала уже расставлены все акценты в том, что касается сильных и слабых сторон проекта. Отметим один момент. В этом году на соседнем участке, чуть южнее, началось строительство ЖК «Лермонтовский 54». Стройка там по планам должна завершиться только в третьем квартале 2025 года. Это значит, что примерно два года после заселения новоселам «Созидателей» придется мириться с неудобствами, которые сулит соседство со стройплощадкой.

ЖК «Созидатели» - проект весьма достойный в плане архитектуры, продуманный в плане квартирных планировок. Не случайно по параметру качества проекта, а также за отсутствие рисков, он получил высшие баллы от экспертов и в результате вошел в первую пятерку рейтинга новостроек Адмиралтейского и Центрального районов. Продажи тут идут довольно активно. В проектной декларации от 9 марта сего года сообщается о 170 проданных квартирах (без малого 70% от общего числа), то есть нереализованными на тот момент оставалось 59 вариантов. Возможно, часть из них уже была забронирована. Судя по данным официального сайта на 19 марта, в продаже остаются 20 квартир. Самое бюджетное предложение — 32-метровая студия за 10,9 млн рублей. Средняя цена «квадрата» в ЖК в настоящее время в районе 260 тыс. рублей. Вполне адекватно для нынешнего разогретого рынка по меркам бизнес-класса в историческом районе города.
Что касается альтернативных вариантов в этой части города, то ближайший из них — ЖК «Лермонтовский 54», который строит ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Там есть сейчас более доступные варианты, но в целом цены выше и сдается он позже. Еще один вариант — ЖК «Болконский», также от RBI. Он сдается немного раньше «Созидателей», по ценам примерно на таком же уровне. Также представляет интерес ЖК «Идеалист», который компания «Еврострой ГК» (рейтинг «В+») возводит близ Московского проспекта. Цены там немного ниже, правда отмечен перенос сроков сдачи. Наконец, можно рассмотреть еще один расположенный неподалеку жилой комплекс — Wellamo от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «А»). Цены там пониже, сдается он на два квартала позже.