Итак, начнем с главного. ЖК введен в эксплуатацию, реализация квартир идет по прямым договорам купли-продажи, все вполне прозрачно. Компания «Союзжилстрой» построила дома быстро, чему способствовала панельная технология, ну и, конечно, то, что в данном случае речь идет о малоэтажке. Выглядят новые дома, скажем так, неброско. Сдержанная цветовая гамма, архитектура, напоминающая советские административные здания. Увидев нотные линейки, изображенные на фасаде, можно представить, что это, к примеру, музыкальная школа. Архитектура как раз подходящая. Впрочем, музыкалка как раз через дорогу. Может от нее да еще от расположенного рядом ДК застройщик и отталкивался, когда давал своему комплексу название Music park?

Плюсов у ЖК немало и все они обусловлены его местоположением. Центральная часть Гатчины, малоэтажная застройка, поблизости есть необходимые соцобъекты, магазины и т. п. В двух шагах парковая зона, с озерами, прудами, Гатчинским дворцом. Одним словом, место приятное. Но и минусы имеются. Улицы в исторической части Гатчины узкие, из-за чего в часы пик с проездом по ним бывают сложности. Это касается и проспекта 25 Октября — главной городской улицы, по которой жильцам Music park придется ездить регулярно, если они планируют бывать в Петербурге. Ну а Банный переулок, на котором стоит ЖК, от пробок хоть и не страдает, но он, конечно, весьма узкий. Нельзя исключать того, что по утрам и вечерам, когда большинство новоселов-автовладельцев будут уезжать по делам и возвращаться, проезд на территорию ЖК окажется затруднен. Также к недостатком отнесем то, что между ЖК и парком располагаются строения, относящиеся к бывшему Гатчинскому заводу напитков. Сейчас это малопрезентабельная территория. Возможно, здешние здания пойдут под снос и под жилую застройку. Почему бы и нет? Правда, тогда это сулит жильцам  Music park стройку под боком и повышенную нагрузку на все тот же узкий Банный переулок.

О самом ЖК сказать особо нечего. Он позиционируется в бизнес-классе, однако претензия эта, подкреплена разве что местоположением. Сами дома, как мы уже сказали, яркой архитектурой не отмечены. Лифтов в них нет: ничего, что всего три этажа, но ведь это же «бизнес». Подземных паркингов тоже нет. Автомобили будут парковаться во внутреннем дворе. Хватит на всех места или нет, судить сложно — в «бизнесе» бывает ведь и не по одной машине на семью. Если не хватит, то вряд ли для этой цели подойдет узкий Банный переулок. Как тогда быть — вопрос. Ну и, соответственно, т. к. немалая часть двора уйдет под парковку машин, меньше пространства останется для детских игр и т. п.

Квартиры тоже ничем не намекают на бизнес-статус проекта. Они вполне стандартные, комнаты и кухни достаточно просторные по площади (что приятно), в однокомнатных большие прихожие, где можно выгородить кладовку-гардеробную. Из недостатков — полное отсутствие балконов, совмещенные узлы не только в студиях и «однушках», но даже в некоторых «двушках». Ну и то, что в ЖК, даже в больших квартирах, не предусмотрены такие привычные для бизнес-класса и «комфорт-плюс» опции как, например, отдельные гардеробные, дополнительные ванные комнаты и т. п. Одним словом, назвать можно хоть премиум-классом, а по факту — панельные дома с просторными, но вполне заурядными квартирами.

Впрочем, выбирать любителям гатчинского центра не из чего. Рядом есть только один альтернативный вариант — малоэтажный «Дом на Чкалова», построенный компанией «Технология Недвижимости». Но там нет в продаже небольших по площади квартир. Вот собственно и все. Если же рассматривать не только центр, то на севере города идут продажи в строящихся жилых комплексах «Феникс» компании «СЗ НЭК Холдинг» и «IQ Гатчина» от «Ленстройтреста» (рейтинг застройщика «А»). Плюс в микрорайоне Аэродром реализуются квартиры в ЖК «Высший пилотаж 2» и «Высший пилотаж 3» от компании «Лидер СК». Квадратный метр во всех названных новостройках дешевле, чем в Music park, но речь идет о многоэтажках в современных кварталах, то есть это совсем другой формат жизни. Отметим также, что на перспективу квартиры в Гатчине могут оказаться выгодны вложением. После того, как город получил статус столицы Ленобласти, сюда поэтапно будут переводить областные комитеты и иные управленческие структуры. Соответственно спрос на жилье здесь может вырасти.