Для группы компаний «Конкорд» известного предпринимателя Евгения Пригожина строительный бизнес не основной. Тем не менее, за последние лет десять «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» уже достаточно прочно прописался среди игроков петербургского строительного рынка, получив от экспертов средний балл «В» в рейтинге застройщиков региона. Компания занимается возведением малоэтажных элитных комплексов в Лахте и вполне преуспела в этом. Сдан «Комплекс апартаментов Лахта Парк», построен «Северный Версаль», в состав которого входит «Лахтинский пассаж». Таким образом, в плане надежности к данной новостройке вопросов нет. Что же касается соответствия ее заявленному высокому уровню, то тут возникают некоторые сомнения.

Архитектура в классическом стиле, все довольно пафосно, но само место на статус элитного не совсем тянет. Юнтоловский заказник это, безусловно, хорошо, однако ближайшая к «Лахтинскому пассажу» его часть заболочена. Расположенное рядом озеро Лахтинский разлив большое, но вода в нем не слишком чистая. Да и берега, по своему живописные, особой ухоженностью не отличаются. Кроме того, западнее Ольгино располагается Северная станция аэрации. И, как свидетельствуют в соцсетях местные жители, при западном ветре «аромат» с этой площадки наносит на жилые районы. В том числе доходит и до Лахты. Таким образом, природная и экологическая составляющая тут не самая привлекательная. Да и в целом не воспринимается пока Лахта как место элитное. Те, у кого есть большие деньги, предпочитают Крестовский и соседние с ним острова, либо Курортный район в лучших его проявлениях. Лахта же место, всегда бывшее более демократичным. Вероятно, после ввода в строй газпромовского офисного небоскреба район станет более востребован у состоятельной публики, что будет тут работать. На это, видимо и сделан расчет «Конкорда», во всяком случае в деловых СМИ присутствует информация о том, что среди тех, кто заинтересован в жилье в малоэтажных комплексах застройщика, фигурируют структуры, связанные с газовым монополистом.

Впрочем, в открытую продажу апартаменты в «Лахтинском пассаже» также выставлены. Однако, сравнивать их с соседними особняками «Северного Версаля» не приходится. Они, конечно, довольно просторны, предусмотрена свободная планировка, есть двухуровневые апартаменты, но присутствуют у этого клубного комплекса и свои минусы. И главный из них — расположение. Здание «Лахтинского пассажа» выстроено аккурат при въезде в «Северный Версаль». Рядом КПП и будка охраны. На них, а также на ограду и чахлый лесок за ней, да на подъездную дорогу выходят окна значительной части апартаментов «Лахтинского пассажа». Отметим также, что с социальной инфраструктурой в шаговой доступности дела обстоят не лучшим образом, в транспортном плане приходится зависеть от загруженности Приморского шоссе. Таким образом, интересен этот апарт-комплекс может быть в первую очередь тем, кто работает неподалеку. Возможно, как раз будущим газпромовским менеджерам. В противном случае сопоставимое по цене и качеству жилье высокого уровня можно найти ближе к центру Петербурга — как в Приморском, так в и Петроградском районах. Или же в более привлекательном в плане экологии Курортном районе.

Продажи в «Лахтинском пассаже», судя по информации официального сайта МФК, идут в среднем темпе. На август 2017 года продана половина из имеющихся в наличии апартаментов. В качестве альтернативы можно рассматривать варианты в другом близлежащем объекте «Конкорда» -  «Комплексе апартаментов Лахта Парк». Среди конкурентов назовем три комплекса в Лисьем Носу: частично сданный «Прибрежный квартал» от компании «Второе партнерство», строящийся с нарушением сроков «Аллегро-Парк» (от компании «Стройкомплекс ХХI») и сданный ЖК на улице Дуговой от «PMI Девелопмент». Кроме того, сравнительно недалеко располагаются такие новостройки Приморского района как три жилых комплекса, входящих в Белый список новостроек: «Три ветра» от «Группы ЛСР» (рейтинг застройщика «A+»), «Life-Приморский» от компании «Пионер» (рейтинг «A») и ЖК «Stockholm» от «Setl City» (рейтинг «A+»). Апартаменты можно купить в многофункциональных комплексах «Лотос тауэр» от компании «Стремберг» и «Елагин апарт» (застройщик «Атлантик»).