Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Статус продаж
3 квартиры в продаже, 204 - 291.1м²
Этажей
9
Высота потолков
3.2 — 4.25 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан

Компания «Ховард Спб» построила элитный жилой комплекс по адресу: Загородный проспект, 19 литера А. ЖК был сдан в 3 квартале 2015 г.

Проект компания реализовала на участке в 0,6 га. Tерритория была передана застройщику на инвестиционных условиях. Ранее на этом участке находилось общежитие, которое застройщик расселил за свой счёт. Также компания выполнила ремонт инженерных систем района. Жильё заняла половина территории, вторая часть отвелась под озеленение. Было возведено девятиэтажное кирпичное здание. Общая площадь комплекса составила около 30000 квадратных метров, из них жильё заняло 16700 квадратных метров. В доме представлены 75 квартир, чья площадь составляет от 124 до 298 кв. м. Часть квартир составили пентхаусы от 365 до 766 кв. м. Жилые помещения передались покупателям с отделкой «под ключ». Покупатели квартир имели возможность выбрать один из трёх стилей отделки: имперская классика, неоклассика и ар-деко. Стилистика направлений была спроектирована Робертом Молоном, совладельцем фабрики Francesco Molon, автором дизайнов лондонского Savoy и других мировых пятизвёздочных отелей класса de luxe; в России известен дизайном интерьеров резиденций президента в Стрельне и Ново-Огарёво. Были предусмотрены встроенное кухонное оборудование, обустройство ванных комнат, установка осветительных приборов. Высота потолков составила до 4,25 м.

Вошли в состав комплекса и подземная двухуровневая автостоянка на 186 машино-мест, а также тренажёрный зал, бассейн, баня, медпункт, детская игровая комната. У комплекса своя система очистки воды, резервная система отопления и горячего водоснабжения. На придомовой территории выполнены ландшафтные работы, внутреннее освещение, проложены внутренние дороги и пешеходные дорожки.

Ближайшие станции метро – «Звенигородская» (в 390 м), «Достоевская» (в 500 м), «Владимирская» (в 540 м). В 200 метрах от ЖК останавливаются маршрутки, автобусы, троллейбусы. Проезжая часть Загородного пр-та проходит в 150 м.

Экологическое положение местности, в которой построен комплекс, удовлетворительно. Промышленных предприятий рядом нет. Поблизости — 400 м —набережная Фонтанки и сад им. Эдуарда Хиля. Однако, общее состояние экологии в Центральном районе Северной столицы идеальным не назвать. Загрязнение воздуха превышает ПДК в три раза. Одна из причин транзитный — транспорт, который большим потоком проходит через район каждый день. Почвы в районе тоже загрязнены. На экологии района отрицательно сказывается наличие промышленных предприятий, в числе которых —промышленная зона вдоль Обводного канала и ТЭЦ. При этом, зелёных насаждений в районе только до двадцати пяти процентов от общей площади.

Инфраструктура микрорайона, в котором построен ЖК, хорошо развита. В 300 метрах находятся поликлиника, кафе, магазины. В 300 м — детские сады и школа. Театр, вузы, бизнес центры в 600 метрах. Инфраструктура микрорайона включает также стоматологические клиники, детские поликлиники, спортшколы, яхтенное агентство, клуб единоборств. Сфера торговли микрорайона включает супермаркеты, универсам, дом быта.

В июле 2019 г. жилой комплекс ввиду полного ребрендинга сменил название с Hovard Palace на «Фонтанка, 76».

 

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

3 квартиры, 3 уникальные планировки
3-комнатные
от 91 350 000 руб
от 204,00 м²
2 планировки
4-комнатные
от 135 000 000 руб
от 291,10 м²
1 планировка
Дата обновления: 8 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 1ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 2ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 3ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 4ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 5ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 6ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 7ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 8ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 9ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 10ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 11ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 12ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 13ЖК «Фонтанка, 76», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 14

Новости и статьи

Новости рынка
    Клубные дома Петербурга или сколько стоит добрососедство
    24 мая 2022
    Клубные дома Петербурга или сколько стоит добрососедство

    Клубный дом звучит как что-то очень дорогое и аристократическое. Но стоят ли своих денег квартиры в таких объектах? Или приставки «клубный» и «камерный» в названии только хитрый трюк застройщиков? Ответы в новой статье от novostroy.su.

    Вечерний Novostroy.su: девелоперы под риском банкротства, ипотека может «впасть в кому», рынку недвижимости необходима неотложная помощь
    2 марта 2022
    Вечерний Novostroy.su: девелоперы под риском банкротства, ипотека может «впасть в кому», рынку недвижимости необходима неотложная помощь
    Минстрой: ситуация в жилищном строительстве требует неотложных мер. Ставку по льготной ипотеке могут поднять до 12% уже в среду. Без льгот ипотечный рынок «встанет» — уверены девелоперы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 марта.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Комплекс находится в историческом центре Санкт-Петербурга, в 1 км от Невского проспекта и в 200 м от набережной реки Фонтанки

  • 400 м до ближайшей станции метро «Звенигородская»

  • Хорошо развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Только в радиусе 300 м расположена школа №308, супермаркет «Дикси», 3 кафе и джаз-филармония

  • В составе комплекса двухуровневая подземная парковка на 186 машино-мест

  • Просторные квартиры: минимальная площадь жилья здесь — 124 кв. м

  • Еще не зарекомендовавший себя застройщик. Это единственный проект компании в Санкт-Петербурге

  • Высокая стоимость жилья — от 6000 до 10000 евро/кв. м

  • На Загородном проспекте часто возникают пробки

  • Не самая благоприятная экологическая обстановка из-за отсутствия поблизости крупных зеленых зон и высокой транспортной загруженности центра города

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 августа 2019

Дом, конечно, получился шикарным. И в архитектурном отношении, и в плане внутренней отделки, которая просто роскошна; и в плане организации жизни клубного ЖК, где предусмотрена своя инфраструктура элитного уровня и соответствующие сервисные услуги для жильцов. Понятно, что люди, покупающие себе квартиры за десятки миллионов рублей, рассчитывают на соответствующего уровня жилой комплекс и в данном случае они все это получают. Так что компания «Ховард СПб» потрудилась на славу и создала дом, полностью отвечающий уровню премиум-класса. Во всем этом, на наш взгляд, есть только одно «но». Как известно, короля играет свита. И для элитного жилого комплекса в первую очередь важно местоположение. Да, «Фонтанка, 76» располагается в «золотом треугольнике» - самой престижной части исторического центра Петербурга. Но само место не идеальное. Здание выстроено в глубине квартала и со всех сторон окружено домами, свободного пространства тут не хватает, внутриквартальные проезды узкие. Переулки Джамбула и Банный также очень узкие, зелени тут крайне мало. Расположенные в ближнем круге дореволюционные дома, судя по фасадам, находятся не в лучшем состоянии, а среди местных жителей, проживающих тут многие годы, немало таких, чья респектабельность, мягко говоря, вызывает сомнения. Тут вообще на Загородном проспекте и в районе Пяти углов места хорошие, но исторически много коммуналок и контингент соответствующий. Для описания ситуации вполне подходит крылатая фраза из «Бриллиантовой руки»: Петербург — город контрастов. Ну и конечно, хотя в названии жилого комплекса после ребрендинга появилось слово «Фонтанка», но на Фонтанку он напрямую не выходит и вид на реку подавляющему большинству жильцов доступен не будет. В остальном мы уже рассматривали плюсы и минусы проекта в прошлом мнении портала и повторять сказанное смысла не имеет.

Квартиры в данном клубном доме дорогие, что ограничивает круг покупателей. Поскольку элитных новостроек в городе немало, выбор у людей с деньгами есть. И пусть «Фонтанка, 76» во всех смыслах шикарный дом, но минусы в его местоположении, повторимся, имеются. Вероятно, поэтому не все квартиры тут проданы, хотя дом сдан еще в 2015 году. По состоянию на конец августа в жилом комплексе предлагается 34 квартиры, в том числе свободны еще два шикарных пентхауса на последнем этаже. Таким образом, на сегодня реализовано 55% от общего объема предложения. Подобными темпами дом будет заселяться еще несколько лет.

Варианты сопоставимые по качеству жилья и по его стоимости в центральной части Петербурга есть. Среди актуальных на сегодня предложений можно упомянуть ЖК «Русский дом», построенный «Группой ЛСР» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко» компании «Цертум-Инвест» - в этих комплексах можно выбрать квартиры поменьше и подешевле. Также сопоставимы по ценам ЖК «Приоритет» от ГК «Еврострой» (рейтинг «B+»), ЖК «Art View House» компании «Охта Групп» (сроки сдачи перенесены) и МФК «Монферран», построенный «Интеко» (рейтинг «A»). Более доступные цены в МФК «Голландия», построенном компанией «РГС Недвижимость».

Дата обновления 15 августа 2014

Квартиры в комплексе Hovard Palace предлагаются с полной отделкой и частичной меблировкой, что совершенно не свойственно для жилья элитного класса. Здесь предусмотрена  установка встроенных кухонь со всей необходимой техникой, светильников и дверей. Ванные комнаты тоже полностью оборудуют. Еще одна особенность комплекса — очень большие по площади квартиры даже для этой категории жилья. Здесь предлагаются квартиры от 125 до 300 кв. м. и пентхаусы площадью от 380 до 620 кв. м.  Эксклюзивные планировки жилых помещений будут разработаны итальянской компанией. Покупателям предложат несколько разных дизайнерских стилей. Жилой комплекс Hovard Palace — это дорогой, престижный и эксклюзивный класс жилья. Такое жилье рассчитано только на состоятельных людей, приобретающих не просто квартиру, а изысканность и роскошь. Но и стоимость квартир здесь соответствующая — от 6000 до 10000 евро/кв. м.

К положительным качествам возводимого комплекса можно отнести его уникальное историческое местоположение. Комплекс расположен в самом центре Санкт-Петербурга,  рядом с набережной реки Фонтанки.  Центральный район считается одним из развитых. Здесь не возникнет проблем с труднодоступностью социально важных объектов. Детские сады и школы, в том числе музыкальные и художественные, поликлиники, а также океанариум, театры и скверы — все находится совсем рядом. Комплекс отличается выгодным месторасположением и высокой транспортной доступностью, которые только подчеркивают его достоинства.

Вблизи Hovard Palace построен дом с террасами на ул. Стремянная, 15, расположенный в нескольких минутах  ходьбы от Невского проспекта. Здесь стоимость квартир варьируется в зависимости от площади и составляет 280 - 600 тыс. руб./кв. м., включая мансарды. Здесь также весьма дорогие квартиры, рассчитанный на очень состоятельных людей. В отличие от Hovard Palace все квартиры поддаются перепланировке, а соседние квартиры могут быть объединены. Здесь строительство уже завершено, что позволяет покупателям приобрести уже готовую квартиру.

Еще один комплекс будет построен рядом с Hovard Palace — это дом элитного класса Art View House. Здесь продаются квартиры площадью от 43 до 223 кв. м. А в отличие от  Hovard Palace, предлагаются квартиры-студии.  Стоимость за квадратный метр начинается от 404 тыс. руб. Строительство этого комплекса завершится несколько позже, чем Hovard Palace, а именно в III квартале 2016 г.

Рядом с метро Невский проспект располагается еще один элитный комплекс. Это роскошные пятизвездочные апартаменты. Строительство  Hovard Palace и One Field of Mars завершится приблизительно в  одно и то же время — IV квартале 2015 года. Стоимость апартаментов составляет от 15 до 40 тыс. евро/кв. м. Основной минус апартаментов — в них нельзя прописаться. Формально апартаменты не считаются жилыми помещениями и предназначены для кратковременного проживания. Но в отличие от жилых помещений здесь можно регистрировать юридические лица. Привлекательной становится стоимость апартаментов в сравнений с квартирами такого же класса. Стоимость апартаментов несколько ниже.

Компания «Ховард Спб» имеет достаточный опыт в реконструкции и строительстве зданий. В Санкт-Петербурге это первый реализуемый проект. Компания «Ховард Спб» полностью принадлежит кипрской компании «СИ-Ховард Холдинг Лимитед».
                 

Подробнее

Мнение экспертов

  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 12 февраля 2022 в 16:17
    Классический премиальный дом: роскошный фасад, сервис, фитнес+спа+бассейн. Из минусов лишь 2 момента: 1) окружение (например, вид на задний двор ИТМО), 2) отсутствие собственного двора и площадок для детей (она есть, на весь дом около 10м2)

Новостройки рядом c ЖК «Фонтанка, 76»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Фонтанка, 76» составляет 550 000 ₽/м²

Новостройки в Курортном районе 316 000 руб./м² Стоимость ниже на 6 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе ЛО от застройщика 410 000 руб./м² Стоимость выше на 88 000 руб. за м²

Отзывы 2

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Александр
#
29 ноября 2016 в 11:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

в ЖК нравится все. Все, что нужно для удобной жизни есть. С удовольствием бы здесь пожил

Мильтон
#
16 мая 2016 в 18:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект отличный - 5 из 5! Если бы располагал достаточным количеством средств обязательно бы купил. Но если такую сумму взять в ипотеку сколько поколений моей семьи будут расплачиваться за эту роскошь)