Вначале несколько слов о надежности данного проекта. Группа компаний «Атлантик» не относится к крупным застройщикам, однако репутация у нее хорошая. Несколько реализованных проектов в сегменте бизнес- и премиум-класса говорят сами за себя. Достаточно побывать на Петровском острове и посмотреть на премиальный ЖК на Петровском проспекте, 14 (долгое время он вообще был там единственным жилым комплексом, это сейчас Петровский принялись застраивать), чтобы понять, что застройщик серьезный. Поэтому в успешной реализации проекта «Елагин апарт» у нас никаких сомнений нет.

Подтверждает это и ход строительства. По состоянию на февраль 2017 года дом уже возведен. Идет монтаж навесных фасадов, отделка мест общего пользования, установка лифтового оборудования, наладка систем теплоснабжения и отопления и др. Согласно проектной декларации, сдать объект в эксплуатацию должны 24 октября нынешнего года и пока на этот счет никаких сомнений не возникает. В компании даже не исключают, что дом будет сдан раньше октября — в третьем квартале текущего года. Застройщик открыт в информационном плане, регулярно публикует отчеты о ходе строительства и размещает текстовую информацию.

Плюсы и минусы данного МФК мы уже рассматривали ранее, в предыдущем мнении портала. Добавим, что 2016 год был отмечен рядом новостей, касающихся транспортной доступности этой части Приморского района. Во-первых, открылось движение по центральному участку Западного скоростного диаметра. Теперь у новоселов «Елагин апарта», от которого совсем близко до развязки ЗСД, появилась возможность быстрее добираться до Васильевского острова и центра города. Во-вторых, продвигается строительство станции метро «Беговая», которую должны открыть к чемпионату мира по футболу 2018 года. Открытие ее разгрузит действующую пятую ветку метрополитена, меньше станет наплыв пассажиров на ближайшей к «Елагин апартау» станции «Старая Деревня».

Из факторов существенных для покупателей подчеркнем, что данный комплекс проходит по документам как гостиница, а значит налоговая ставка на апартаменты будет минимальной для нежилой недвижимости. Также отметим, что новоселам надо быть готовыми к достаточно высокой оплате коммунальных услуг. Чтобы понять порядок цен, скажем, что по информации отдела продаж компании «Атлантик», апартаменты площадью 40 кв. м будут обходиться их владельцу в среднем в 4500-4700 рублей ежемесячно, а студия площадью 26 кв. м — примерно в 3700 рублей. Если сравнивать с квартирами аналогичного метража, то «коммуналка» в «Елагин апарте» выходит несколько дороже.

Новый комплекс позиционируется как бизнес-класс, и в целом по своей архитектуре, техническому оснащению, уровню сервиса он данному сегменту соответствует. Есть тут и роскошные видовые апартаменты с террасами. Единственное, что вызывает вопросы, это большое количество студий. Понятно, что это самый ходовой, доступный по цене вариант. Однако удивляет очень малое количество двух- и трехкомнатных апартаментов. Создается ощущение, что семейного покупателя вынуждают покупать смежные апартаменты под объединение, а это по цене выходит дороже. Кроме того, на этаже получается очень большое количество помещений (от 41 до 55 шт.) и при этом только 4 лифта. Не слишком комфортно. Отметим также, что в подавляющем большинстве апартаментов нет балконов.

Одним из козырей данного апарт-отеля, безусловно, является вид из окон. Особенно тех, что выходят на южную сторону — откуда видна Большая Невка и Елагин остров. Соседство последнего, это еще один важнейший плюс проекта: возможность пешком дойти до ЦПКиО, прогуляться по замечательному парку дорогого стоит. Правда в выходные и праздничные дни вход туда платный, но, возможно, плату все-таки отменят, во всяком случае, обращения от граждан к городским властям на этот счет поступают регулярно.

Апартаменты в «Елагин апарте» пользуются спросом, но поскольку цена кв. метра тут достаточно высока, продажи идут в среднем темпе и доступных вариантов пока еще много. Отметим, что активнее всего раскупаются квартиры на верхних этажах комплекса. Оно и понятно — оттуда открывается лучший вид на окрестности. По состоянию на февраль 2017-го в продаже осталась последняя «трешка» и девять «двушек». Однокомнатных апартаментов и студий еще много.

Основными конкурентами «Елагин апарта» выступают такие новостройки как «Stockholm» от компании «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), «Дом у Елагина острова» от «Северного города (рейтинг «A»), «Life-Приморский» (объект компании «Пионер», рейтинг «A»), «Три ветра» (строит «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», рейтинг «A+»), а также малоэтажные «Rich’Art Club» (застройщик «Дибуновская») и «Дом-Мегалит на Дибуновской» от компании «Мегалит» (рейтинг «B»). Отметим, что на общем фоне апартаменты в «Елагин апарте» являются на сегодня самыми доступными по цене, благодаря большому количеству студий.