Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Этажей
16
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с III кв. 2013 г. менялся 2 раза

По адресу г. Гатчина, мкрн Аэродром, ул. Красных Военлётов, вставка между домами № 7 и 9 строится жилой дом. В ходе реализации он стал проблемным. Первоначально застройщиком выступало ООО «ИСК ЖилСоцСтрой», разрешение на строительство которому было выдано в 2010 года. Далее данное ООО обанкротилось, оставив 87 частных инвесторов без квартир. Был создан жилищно-строительный кооператив «Взлётстрой», и продажи стали вестись по договорам ЖСК. Однако и ЖСК не смогло выполнить обязательства перед покупателями. Также безуспешно пыталось работать на объекте ООО «Строй-Союз». В итоге за достройку объекта в качестве инвестора взялась компания «КВС». На сегодня официально заказчиком строительства выступает ЖСК «Взлётстрой», технический заказчик — АНО «Дирекция КРТ Ленинградской области», генподрядчиком является ООО «СМУ-11».

Проектом предусматривался 12-этажный дом. На придомовой территории должны были появиться детские площадки, места для отдыха и гостевая парковка. В «КВС» подробности по перезапущенному проекту пока не комментируют. Будет ли изменён проект, неизвестно. Продажи не возобновлены.

Инфраструктурное ядро микрорайона составляют следующие объекты: магазины, школы и детские сады, предприятия сферы услуг, развлекательные учреждения, кафе и рестораны, а также спортивные и медицинские объекты.

Микрорайон Аэродром отличается хорошей транспортной доступностью. В частности в радиусе 1 км есть автобусная остановка, железнодорожная станция. На личном автомобиле между Гатчиной и Санкт-Петербургом можно перемещаться по Киевскому и Красносельскому шоссе.

В 1,5 км от ЖК находится Дворцовый парк и озеро Белое. Напротив этого парка, по другую сторону Киевского шоссе, находится Приоратский парк. Загрязняет воздух транспорт, идущий по Киевского шоссе. Также дискомфорт может доставлять шум от поездов, идущих по железной дороге.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом в Гатчине»: ход строительстваЖК «Дом в Гатчине»: ход строительстваЖК «Дом в Гатчине»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Спустя 6 лет ожидания дольщиков, Ленобласть избавилась от одного из долгостроев
10 августа 2020
Спустя 6 лет ожидания дольщиков, Ленобласть избавилась от одного из долгостроев
Компания «ЛенРусСтрой» завершила долгострой ЖК «Белый сад», сообщает администрация Ленобласти. Дом находится в деревне Малoе Веревo в Гатчине.
Новый коронастационар в Московском районе, конец долгостроям Гатчины и особые условия по ипотекам для семей с детьми
27 апреля 2020
Новый коронастационар в Московском районе, конец долгостроям Гатчины и особые условия по ипотекам для семей с детьми
Собрали новости, которыми запомнился сегодняшний день.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • В 400 метрах автобусная остановка от которой можно добраться до Санкт-Петербурга

  • Школа №5 на удалении 800 метров

  • В 1,5 км от ЖК находится Дворцовый парк и озеро Белое, что благоприятно влияет на экологию

  • Проектом предусмотрена гостевая парковка

  • Срок сдачи перенесен на значительный период, точной даты ввода в эксплуатацию пока нет

  • В 1 км от дома расположено Киевское шоссе с транзитным транспортом

  • Железнодорожные пути в 1,3 км от новостройки

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 января 2021

В предыдущем мнении портала мы уже рассказывали о том, что принципиально вопрос судьбы этого жилого комплекса решился, после того как он перешел в ведение Дирекции комплексного развития территории Ленинградской области. Осень 2019 года стала отправной точкой для завершения данного долгостроя. На объект вышли сотрудники компании «КВС», выступившей инвестором достройки дома на улице Красных Военлётов. Актуальная информация о том, как продвигается стройка, публикуется на официальной странице Дирекции КРТ в сети Вконтакте. На данный момент дом построен и внешне выглядит практически готовым. Внутренние инженерные сети смонтированы. Несколько затормозились работы по внутренней отделке здания, т. к. задержалось подключение дома к теплу. По информации Дирекции КРТ это произошло по вине ЖСК, не желавшего передать в субаренду Дирекции участок, на котором строится дом. А это в свою очередь притормозило процесс заключения договора с гатчинскими «Тепловыми сетями». Ранее в планах властей Ленобласти значилось ввести объект в эксплуатацию до конца 2020 года и тем самым решить к 2021-му вопрос со всеми гатчинскими долгостроями. Однако на начало января информации о полном завершении всех работы по дому на ул. Красных Военлётов нет. Не сообщается пока о получении ЗОС (Заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и нормам техрегламнетов) и, вслед за ним, разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Но, как бы там ни было, очевидно, что наступивший год станет последним в истории этого долгостроя. Вероятно, квартиры в нем могут в обозримом будущем появиться на гатчинском вторичном рынке жилья.

Обо всех достоинствах и недостатках данного ЖК мы ранее уже писали. Среди новостроек Гатчины, наиболее очевидный альтернативный вариант это ЖК «Высший пилотаж 2», который здесь же, в районе Аэродром, возводит «Лидер СК». На другом конце города (в северной его части) идут продажи в ЖК «IQ Гатчина», компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «А»). Однако там стоимость кв. метра выше. Еще один вариант — «Lake парк», который возводит в историческом центре города компания «СтройКом». Однако там цены еще выше, и к тому же сроки сдачи нарушены.

Дата обновления 19 октября 2019

Об истории этого проекта достаточно сказано в описании ЖК на нашем портале.
Долгострой в чистом виде, как он есть. Эпопея с возведением дома на улице Красных Военлётов тянется с 2009 года. И десять лет это еще не предел. Из позитива отметим, что  вопрос надежности данного проекта с повестки дня снят. Это главное. Судьбу его взяли в свои руки власти региона, в лице Дирекции комплексного развития территории (КРТ) Ленобласти. Эта структура выступает ныне техническим заказчиком строительства. Найден и инвестор — компания «КВС» достроит дом в Гатчине в обмен на преференции, которые она получит от властей Ленобласти по своим проектам во Всеволожском районе (сообщается об увеличении параметров по плотности и высотности и о приоритетном выкупе государством построенных компанией соцобъектов). «КВС» девелопер крупный, отмеченный достаточно высоким балом «А-» в рейтинге петербургских застройщиков. Говорить о том, что у компании могут возникнуть технические сложности с достройкой дома в Гатчине не приходится. А вот вопрос сроков менее очевиден. Об участии «КВС» в данном проекте известно уже два года — с сентября 2017-го. И еще тогда сообщалось, что специалисты компании занимаются обследованием конструкций недостроенного дома и готовятся выйти на стройплощадку. Тогда предполаголось, что дом достроят примерно за два года. Однако этот срок прошел, а дело пока продвинулось не сильно. Потребовалось еще одно обследование объекта (его провели в текущем году). Оно, судя по всему, станет прелюдией к более активным строительным работам.

Как сообщает сайт Дирекции КРТ Ленобласти, на начало октября на территории стройки все подготовительные работы выполнены, начата установка усиливающих свай по цокольному этажу. «Коробка» дома уже почти готова, но еще вставлены не все окна, не выполнено остекление балконов и кровельные работы, требуется подведение инженерных коммуникаций и т. п. Согласно графику, сдача дома должна состояться максимум через полтора года. Областные власти обещают, что к 2021 году в Гатчине не должно остаться обманутых дольщиков. В принципе задача выглядит вполне выполнимой.

Рассматриваемый жилой дом интересен, в первую очередь, гатчинцам. У петербургских покупателей на данном направлении есть выбор из новостроек Пушкинского, Красносельского и Ломоносовского районов, расположенных ближе к КАД. Поэтому для них многое будет зависеть от цены. Возможно, она окажется столь привлекательной, что перевесит фактор удаленности Гатчины от Петербурга. Пока, впрочем, о продажах речь не идет. Известно, что две трети квартир реализовали до того момента, как проект был заморожен. Остается 48 свободных квартир, но точной информации, когда они поступят в продажу (если вообще поступят, а не пойдут на решение социальных вопросов), нет.

Ближайший альтернативный вариант в Гатчине это ЖК «Высший пилотаж» от «Лидер СК». Также доступные по ценам квартиры предлагаются в ЖК «Новая Гатчина» компании «Базис» в Малых Колпанах (на южной окраине Гатчины) и в ЖК «IQ Гатчина», который возводит «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A») на севере города. Последний из возможных вариантов это строящийся в историческом центре Гатчины ЖК «Lake парк» компании «СтройКом», но там квартиры довольно дорогие по местным меркам.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дом в Гатчине»

Новостройки в Кировском районе ЛО 74 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Кингисеппском районе ЛО от застройщика 83 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 7

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Томара Вербная
#
16 сентября 2019 в 11:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жду-недождусь пока достроят. Ну думаю, что раз взялся за дело КВС, то есть надежда на положительный исход.

Дольщик 2
#
24 марта 2014 в 18:57

Сколько уже этажей построено и когда сдача дома предположительно?

Дольщик
#
17 декабря 2013 в 16:39

Дело о банкротстве бывшего застройщика завершено. Судом дом передан ЖСК "Взлётстрой", созданному дольщиками. ЖСК оформил аренду земельного участка и получил разрешение на строительство. Стройка возобновлена!

Федор
#
28 июля 2012 в 18:59

Все вопросы по поводу строительства этого дома можно задать председателю ЖСК Взлетстрой Плехановой ИВ, по инициативе которой дом погряз в судах.

Галина
#
23 июля 2012 в 13:22

Когда же будет достоверная информация по этому дому? Сейчас уже идет 3 кв. 2012, а дом еще не сдан.

Крео
#
26 апреля 2012 в 18:17

Полностью поддерживаю,имущество строй-союзу уже не пренадлежит, полный развод!

Александ
#
13 января 2012 в 09:41

Это полное вранье! Строй-Союз обанкротился и ЖилСоцСтрой тоже банкротят, а генеральный директор обеих компаний в Крестах отдыхает.Даже под страхом смерти не связывайтесь с этими жуликами и мошенниками.