ЖК «Дом в Гатчине»

Дата обновления 19 октября 2019

Об истории этого проекта достаточно сказано в описании ЖК на нашем портале.
Долгострой в чистом виде, как он есть. Эпопея с возведением дома на улице Красных Военлётов тянется с 2009 года. И десять лет это еще не предел. Из позитива отметим, что  вопрос надежности данного проекта с повестки дня снят. Это главное. Судьбу его взяли в свои руки власти региона, в лице Дирекции комплексного развития территории (КРТ) Ленобласти. Эта структура выступает ныне техническим заказчиком строительства. Найден и инвестор — компания «КВС» достроит дом в Гатчине в обмен на преференции, которые она получит от властей Ленобласти по своим проектам во Всеволожском районе (сообщается об увеличении параметров по плотности и высотности и о приоритетном выкупе государством построенных компанией соцобъектов). «КВС» девелопер крупный, отмеченный достаточно высоким балом «А-» в рейтинге петербургских застройщиков. Говорить о том, что у компании могут возникнуть технические сложности с достройкой дома в Гатчине не приходится. А вот вопрос сроков менее очевиден. Об участии «КВС» в данном проекте известно уже два года — с сентября 2017-го. И еще тогда сообщалось, что специалисты компании занимаются обследованием конструкций недостроенного дома и готовятся выйти на стройплощадку. Тогда предполаголось, что дом достроят примерно за два года. Однако этот срок прошел, а дело пока продвинулось не сильно. Потребовалось еще одно обследование объекта (его провели в текущем году). Оно, судя по всему, станет прелюдией к более активным строительным работам.

Как сообщает сайт Дирекции КРТ Ленобласти, на начало октября на территории стройки все подготовительные работы выполнены, начата установка усиливающих свай по цокольному этажу. «Коробка» дома уже почти готова, но еще вставлены не все окна, не выполнено остекление балконов и кровельные работы, требуется подведение инженерных коммуникаций и т. п. Согласно графику, сдача дома должна состояться максимум через полтора года. Областные власти обещают, что к 2021 году в Гатчине не должно остаться обманутых дольщиков. В принципе задача выглядит вполне выполнимой.

Рассматриваемый жилой дом интересен, в первую очередь, гатчинцам. У петербургских покупателей на данном направлении есть выбор из новостроек Пушкинского, Красносельского и Ломоносовского районов, расположенных ближе к КАД. Поэтому для них многое будет зависеть от цены. Возможно, она окажется столь привлекательной, что перевесит фактор удаленности Гатчины от Петербурга. Пока, впрочем, о продажах речь не идет. Известно, что две трети квартир реализовали до того момента, как проект был заморожен. Остается 48 свободных квартир, но точной информации, когда они поступят в продажу (если вообще поступят, а не пойдут на решение социальных вопросов), нет.

Ближайший альтернативный вариант в Гатчине это ЖК «Высший пилотаж» от «Лидер СК». Также доступные по ценам квартиры предлагаются в ЖК «Новая Гатчина» компании «Базис» в Малых Колпанах (на южной окраине Гатчины) и в ЖК «IQ Гатчина», который возводит «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «A») на севере города. Последний из возможных вариантов это строящийся в историческом центре Гатчины ЖК «Lake парк» компании «СтройКом», но там квартиры довольно дорогие по местным меркам.