Отмечали ранее и повторим еще раз: в надежности проект сомнений у нас нет. LEGENDA Intelligent Development застройщик опытный, уверенно ведет свои дела на петербургском рынке. В стадии строительства у нее сейчас несколько жилых комплексов, по ним в данный момент обходится без задержек. Компания сохраняет достаточно высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы, и это вполне заслуженно. Строительство продвигается в среднем темпе. Если год назад на участке велись подготовительные работы, то сейчас ЖК находится на уровне от работ по подземной части зданий до возведения третьего этажа — в зависимости от корпуса и секции. Это демонстрирует наиболее свежий — майский фотоотчет со стройплощадки. Сроки строителей пока не поджимают: до сдачи в конце 2026 года еще больше полутора лет, плюс еще полгода на передачу ключей. Оценим обстановку в 2025-м. Пока поводов для опасений нет.

Развернутый анализ сильных и слабых сторон проекта дан нами в предыдущем мнении портала. Добавим, что в минувшем году эксперты рынка сравнили 13 жилых комплексов в рейтинге новостроек Выборгского и Калининского районов. ЖК «Сампсониевский, 32» занял место в верхней части рейтинга. При этом на общем фоне всех участников он выделился, единственный получив высокий балл «А-» за местоположение и высший балл «А» за качество проекта. Так что это жилой комплекс, который, без всяких сомнений, заслуживает внимания покупателей. И оно присутствует. Последняя на данный момент проектная декларация была размещена 8 мая текущего года. Судя по ней, в корпусе А-Б продали 52% квартир (297 из 570), а в корпусе В реализовано 60% лотов (12 из 20). Нормальные показатели для года продаж, с учетом того, что цены в этом проекте бизнес-класса все же достаточно высокие. Судя по озвученным цифрам, свободными остаются еще около 280 квартир. Впрочем, на официальном сайте проекта представлено вдвое меньше вариантов — 135. Самый дешевый из них это однокомнатная квартира площадью немногим меньше 40 «квадратов», она обойдется чуть дешевле 15,2 млн рублей. Смотрим в предыдущее мнение портала и видим, что год назад 38-метровую «однушку» можно было взять за 10,5 млн. Рост цен весьма заметный.

Альтернативные варианты у покупателей имеются, но выбор их не слишком широк. В районе станции метро «Выборгская» сейчас идут продажи еще только в одном жилом комплексе — ILONA, который возводит «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг застройщика «А+»). Это тоже проект бизнес-класса, но в менее привлекательном месте. Цены там примерно на таком же уровне, но есть более бюджетные лоты — от 10 млн рублей за студию площадью 25,7 кв. метра. Также можно рассмотреть квартиры в еще двух ЖК бизнес-класса, расположенных уже ближе к метро «Лесная». Оба они введены в эксплуатацию и в обоих цены немного ниже, чем в «Сампсониевском, 32». В ЖК «Притяжение» от Setl Group (рейтинг «А+») компактных квартир не осталось, а минимум это без малого 28,2 млн за «трешку» площадью 101 кв. метр. А вот в ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «В+») можно выбрать квартиры меньшей площади и за меньшие деньги — от 9,7 млн рублей за 35-метровую «однушку».