Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Иннола парк, ДПК C-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Расстояние до КАД
7 км
Коммуникации
газ электричество
Инфраструктура

круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка

Статус земли
Для дачного строительства
Ценовая группа
Эконом-класс
Площадь поселка
42 га
Количество участков
328
Срок сдачи IV кв. 2019 г. перенесен с III кв. 2017 г. менялся 1 раз
Участки в коттеджном поселке «Иннола парк»
S участка, сот.Стоимость, руб.ФотоПримечание
9.83от 1 081 000Участок № 7
10.95от 1 204 000Участок № 14
12.19от 1 341 000Участок № 15
9.38от 1 031 000Участок № 124
9.74от 1 071 000Участок № 107
11.13от 1 262 000Участок № 109
11.84от 1 302 000Участок № 110
17.93от 1 972 000Участок № 111

О коттеджном поселке «Иннола парк»

дата обновления 06 ноября 2018, народный рейтинг - 4.9

Коттеджный поселок «Иннола парк» находится в Ломоносовском районе Ленобласти. Проект реализуется Дачно-строительным кооперативом «Иннола парк». Завершить работы застройщик планирует в 2019 г. Жители КП смогут оформить регистрацию — план застройки поселка согласован.

Комплекс располагается на участке площадью в сорок два гектара. Территория поселка поделена на 328 наделов. Площадь участков — от шести до двадцати соток. На момент осени 2018 года ведутся работы по проведению электросетей, их окончание запланировано на конец 2018 года. Электроснабжение будет осуществляться из расчета 15 кВт на домовладение. В КП предусмотрено уличное освещение. В 2019 году, по заявлению девелопера, все участки газифицируют.

Дороги в поселке частично засыпаны щебнем или асфальтовой крошкой. Запланировано обустройство развлекательной и парковой зон, ландшафтный дизайн общественной зоны. Здесь установят площадки для игр детей, отдыха взрослых, спортплощадки, скамейки. Планируются работы по озеленению территории. Предусмотрена гостевая парковка, пожарные водоемы. В поселке будет создана собственная управляющая компания. На сентябрь 2018 года осуществляется охрана территории, установлено видеонаблюдение. Ежемесячные коммунальные платежи — от 2 700 рублей.

Инфраструктура Иннолово включает магазин, общественную баню, детские и спортивные площадки, места отдыха. В муниципальном центре Аннино есть амбулатория, школа, в том числе филиал музыкальной школы, детсад, супермаркет «Пятерочка», отделение почты и Сбербанка, столовая, Дом культуры, многочисленные торговые объекты, аптеки, автосервисы, спортивные сооружения, кафе, крупная зона отдыха возле водохранилища.

В радиусе 15 км находятся торговые и развлекательные центры «Жемчужная плаза», «О’Кей», «К-Раута», «Максидом», «Лента», а также магазины, фитнес-залы и вся инфраструктура Красного села. На автомобиле можно доехать до горнолыжного курорта «Туутари Парк» и Русской деревни «Шуваловка».

КАД находится в 6 км от поселка. Транспортная доступность осуществляется по Красносельскому или Ропшинскому шоссе, откуда можно выехать на Аннинское шоссе, затем на дорогу Разбегаево-Горелово. Также можно доехать до Иннолово по Стрельнинскому шоссе, дорога от Стрельны займёт 5 минут. Есть маршруты автобусов, остановка в деревне Иннолово.

Ближайшие к «Иннола парк» населенные пункты — Иннолово и Аннино, которые славятся хорошей экологией, в основном здесь ровная местность поля и луга, есть несколько небольших лесных зон, озера и реки с чистой водой, пригодной для купания и рыбной ловли. Отсутствуют вредные предприятия, в районе у деревни Лопухинка располагается бывшая водолечебница с радоновыми водами, полезными при заболевании позвоночника и суставов.

Новости и статьи

Офис скандально известного девелопера Luonto пуст, руководство исчезло
6 июля 2017 в 15:30 2417 1 Новости рынка
Офис скандально известного девелопера Luonto пуст, руководство исчезло
Журналисты из 47news, наведавшиеся в бизнес-центр «ЛиговЪ», обнаружили открытый офис без мебели и выдернутую проводку. При этом в отделе продаж сообщили, что коммерческий директор и руководитель отдела маркетинга больше не работают в компании.
С сайта Luonto пропадают проекты и люди
26 мая 2017 в 19:15 1473 Новости рынка
С сайта Luonto пропадают проекты и люди
Собственники сообщают, что с сайта девелопера пропали проекты КП «Изумрудный город», «Иннола парк», «Вoлны и сoсны», а в контактах осталось несколько сотрудников. Novostroy.su проверил информацию, запросив комментарий компании по этому поводу.
Все новости и статьи14
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 ноября 2018
    На общественном транспорте добираться на маршрутке №105А, №105Б от ст. м. «Проспект ветеранов», либо от ж/д-станции Горелово на маршрутке №458А до деревни Иннолово.

    Транспортная доступность осуществляется с КАД по Красносельскому или Ропшинскому шоссе, откуда можно выехать на Аннинское шоссе, затем на дорогу Разбегаево-Горелово. Также можно доехать по Иннолово по Стрельнинскому шоссе.

    Мнение портала

    дата обновления 31 июля 2017
    Мнение, июль 2017 31 июля 2017

    Практически детективная история с закрытием офиса компании «Luonto», как принято говорить, «взорвала» интернет. На нашем портале также была опубликована на этот счет заметка «Офис скандально известного девелопера Luonto пуст, руководство исчезло». Еще до этого КП «Иннола парк» пропал из списка коттеджных поселков на официальном сайте «Luonto». Как пояснили в компании, данный поселок был выкуплен частными инвесторами, и теперь там создан дачный потребительский кооператив «Иннола парк», который и занимается делами поселка.

    По состоянию на конец июля 2017 года судьба «Иннола парк» в тумане. В интернете у поселка нет своего действующего портала, на котором была бы размещена актуальная информация. О том, что сейчас происходит в поселке сведений нет. Кое-какая информация присутствует в группе в Контакте с говорящим названием «ОБЛАПОШЕННЫЕ дольщики пирамиды Айдадом Luonto». Из того, что там написано, можно сделать вывод, что электричества по постоянной схеме в поселке в настоящее время пока нет, внутрипоселковые дороги не доделаны. Никаких документов по данному коттеджному поселку (земля, ТУ на подключением коммуникаций и др.) в свободном доступе нет.

    Делами поселка в настоящее время занимается ДПК «Иннола парк». На форумах в интернете можно встретить информацию о том, что руководство проектом осуществляет Святослав Филиппов, бывший генеральный директор «Строительной компании «Империя», входившей в ГК «АйДаДом». Таким образом, можно говорить о преемственности. К слову сказать, в ряде других бывших поселков «Luonto» действует такая же схема: ими занимаются люди, работавшие в компании (навскидку можно назвать еще поселки «Изумрудный город» и «Suvantojärvi»). Это дает покупателям участков основания высказывать на форумах в интернете мнение, что девелопер просто решил в очередной раз обновить свой имидж на рынке и избавиться от прежних брендов, чья репутация не безупречна.

    Что в сухом остатке? По состоянию на июль 2017 года «Иннола парк» - поселок, про который мало что известно. Прежний официальный сайт поселка не дает актуальной информации, о создании нового сайта заявлено, но процесс этот затягивается. Известно, что продажи участков тут ведутся, но говорить об их привлекательности сложно. Судя по отзывам в сети, у коттеджного поселка те же проблемы, что и у большинства других проектов бывшего «Айдадома» - сложности с коммуникациями (информации об их подключении нет) и отсутствие нормальных дорог. Активного строительства домов в поселке также не наблюдается. Сдача «Иннола парк» по информации, полученной от девелопера, перенесена с 2016 года на второй квартал 2019-го. Можно ли в такой ситуации рекомендовать покупку участков в «Иннола парк»? Вопрос риторический. В любом случае вначале стоит проконсультироваться с юристом, который изучит все предоставленные девелопером документы.

    Альтернативных коттеджных поселков в Ломоносовском районе хватает. Ближе других находится «Изумрудный город» - еще один из бывших проектов «Luonto». Сейчас им занимается ИП Филиппов С.А. (рейтинг застройщика «C-»), сроки сдачи поселка также перенесены. Кроме того, неподалеку строится несколько малоэтажных ЖК, в которых можно купить себе квартиру: ЖК «ПОБЕДА-Юг» от компании «ПОБЕДА development» (рейтинг «B»), ЖК «Шоколад» от «Невской Строительной Компании» (рейтинг «B»), ЖК «Апрель» от «Треста-47» (рейтинг «B», перенос сроков сдачи) и др.

    22 июля 2014

    Проект новый, поэтому пока здесь еще ничего нет, кроме грунтовых дорог. Возможно, девелоперу действительно удастся продать большую часть участков в 2017 году и развернуть здесь активное строительство.

    Девелопер позиционирует данный проект как клубный коттеджный поселок, но насколько нам известно, участки продаются без подряда, а это значит, что стилистического единства домов в данном поселке не будет. То есть общая картина окажется весьма пестрой, как всегда бывает в поселках, где строительство домов отдано на откуп владельцам земли. Это собственно не хорошо и не плохо. Просто эпитет «клубный» в данном случае это скорее рекламный ход, чем особая концепция.

    В расположении будущего коттеджного поселка есть немало плюсов. Первый, безусловно, транспортный. Все-таки близость к городу много значит для тех, кто работает в Петербурге. Очень важно здесь также то, что Стрельнинское и Красносельское шоссе пока не испытывают большой транспортной нагрузки и даже в часы пик проехать по ним до Стрельны или выехать на КАД можно достаточно свободно. Это немаловажно, поскольку Стрельну, наравне с Красным Селом, можно рассматривать как один из достаточно близких вариантов для устройства детей в школу или детский сад, поскольку в самом Иннолово и в окружающих поселках с социальной инфраструктурой дела обстоят далеко не идеально.

    В экологическом плане ситуация в районе строительства будущего коттеджного поселка в целом нормальная. Но есть и один фактор риска, который может доставить неудобства будущим жителям «Иннола парк». Дело в том, что несколько севернее коттеджного поселка располагаются объекты птицефабрики «Ломоносовская», что временами может быть источником неприятного запаха.

    Из альтернативных коттеджных поселков, реализуемых по соседству, можно выделить «Изумрудный город» и коттеджный поселок «Велигонты». В остальных случаях речь идет о многоквартирных домах. Из актуальных многоквартирных малоэтажек можно назвать «Дом в поселке Горбунки» и «Ванино». В остальных случаях речь идет о многоэтажных жилых домах.

    Коттеджные поселки рядом c «Иннола парк»

    • 73
      «Изумрудный город»
      от 1 105 тыс. ₽
      на расстоянии 2.02 км
    • 23
      Новое Иннолово
      от 1 300 тыс. ₽
      на расстоянии 2.15 км
    • Константиновские пруды
      от 1 450 тыс. ₽
      на расстоянии 2.62 км
    • Ропшинская усадьба
      от 9 000 тыс. ₽
      на расстоянии 2.77 км

    Отзывы о «Иннола парк» 29

    Последний написан 7 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 апреля 2018 в 20:34
    Добрый день. Собственность получили, электричество сейчас подключаем. С приходом Святослава Филиппова жизнь в "Иннола парк" заметно ожила. Очень приятно, что Святослав держит слово. В поселке сейчас осушается земля после зимы, регулярно дежурит охрана, доделываются дороги и постоянно что-то благоустраивается. Скоро начинаем строительство дома. Хочется обратить внимание на удобное расположение поселка. Ждем новых соседей!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Эксперт рынка (новичок)
    #
    16 января 2018 в 10:43
    Ход работ в поселке регулярно мониторят корреспонденты журнала "Пригород". Итак, я январе:
    В КП "Иннола Парк" проведено межевание участков, документы направлены в Управление Росреестра, в январе девелопер рассчитывает получить 108 свидетельств о собственности на участки.
    В поселке продолжается обустройство ограждения: в декабре смонтировано около 900 метров забора, а всего периметр составит 4 километра. Площадь застройки — 42 га.
    Поселок постепенно приобретает обжитой вид: к Новому году заработало освещение на центральной улице, подсвечены зона въезда и пост охраны.
    Поселок строится на землях Аннинского СП, рядом с деревней Иннолово, в 7 км от КАД. Девелопер проекта — компания «Славные просторы».
    К строящимся домам подведено электричество (пока по временной схеме), резервные мощности есть. Подключить дома по постоянной схеме энергетики обещают весной 2018-го.
    Всего в поселке будет 333 домовладения, продано более 140. Стоимость — от 120 000 рублей за сотку. Проект управляется дачным потребительским кооперативом. Председатель ДПК «Иннола Парк» Святослав Филиппов рассчитывает, что по мере готовности сетей, инфраструктуры и документов темпы продаж возрастут.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    30 октября 2017 в 20:48
    Дорогие друзья. Я являюсь собственником одного из участков КП "ИННОЛА ПАРК" и мне нет никакого интереса писать ТО ЧЕГО НЕТ. Да, мы потерпели много негатива от предыдущих инвесторов, но мы верили в лучшее. И теперь когда у нас организовано ДПК и благодаря новому инвестору Святославу Филиппову у нас продвигаются работы по благоустройству поселка, мы уже уверены в том, что наш КП оживает. Делаются дороги, подведено временное электричество, сделаны канавы водоотведения, установлен шлагбаум и организована охрана. За эти пять месяцев в поселке проведено достаточно много работ, и самое главное, что теперь все участки в собственности, что нельзя было даже предположить в Луонто. Будем рады знакомству с новыми соседями.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 октября 2017 в 21:42

    После организации ДПК развитие "Иннола парк" сильно продвинулось, было проведено электричество , сделаны дороги, прорыты канавы для водоотведения, планируется улучшение охраны, газификация и другие работы по развитию. Работой ДПК довольны. Уже видны существенные изменения, поселок оживает , все больше людей покупают участки и строятся. А так же у посёлка очень удобное расположение.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 октября 2017 в 14:31
    С лета 2017 года продажей участков и строительством инфраструктуры занимается компания Славные просторы. Руководитель этой компании и председатель ДПК "Иннола парк" является Святослав Алеексеевич Филиппов. На данный момент могу сказать только хорошее. Каждый день в посёлке что-то делается и улучшается. Скоро посёлок будет под охраной. Есть свет и дороги. Будет газ. В посёлке многие уже живут на постоянной основе, уже обсуждаем Новый год). Проводим частые собрания и коллективно решаем дальнейшее развитие посёлка. Приятно, когда жители и председатель хотят и делают всё возможное для развития посёлка!
    0 -1 +1
    Александр Шалимов
    #
    29 сентября 2017 в 10:30
    После прихода нового инвестора развитие поселка действительно получило очень сильный толчок. Главное, что оперативно решаются самые важные проблемы, которые делали проживание на его территории невозможным. Прежде всего это подключение электричества. С этим уже можно пережить зиму, а там судя по планам и фактическим действиям нового Председателя Правления ожидает капитальное обустройство дорог и прочей инфраструктуры. Лично увидев сколько сделано за последние недели, уверен, что все начатое теперь точно будет доведено до логического окончания и наш поселок станет настоящим тихим и комфортным уголком.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    #
    28 сентября 2017 в 15:27
    После оформления собственности на участок компания Ай Да Дом мягко говоря не выполняла свои обязанности по договорам. В качестве управляющей компании была УК Свой дом, которой при покупке собственники обязаны были перечислять 8000р. и далее эта УК взымала деньги ни за что. Работы не выполнялись.
    При замене АйДаДома на Luonto ситуация не поменялась.
    Но, после организации ДПК и назначении председателя было организовано освещение и электричество, достаточное для проведения строительства. Также были проложены дороги и сделано водоотведение вдоль дорог.
    В настоящее время имеем свет, идут работы по доделке дорог (опять же благодаря председателю). В процессе дела по газификации.
    Я сам поставил уже дом для постоянного проживания из газобетона (коробка под крышей и с окнами). Этим летом сделал все инженерные сети. И количество домов растет, что не может не радовать.
    В общем лед тронулся и поселок начал оживать.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 сентября 2017 в 22:32
    После перехода поселка в компанию "Славные Просторы" и смены председателя, перемены на лицо:
    - подключили электричество, что позволяет начать строительство;
    - дороги перевели в собственность ДПК и их подсыпали;
    - планируется установка забора по периметру поселка и установка шлагбаума с охраной на въезде.
    Видена заинтересованность нового руководства в развитии и благополучии нашего поселка.
    0 -1 +1
    25 января 2017 в 20:42
    Купили участок и ужа строим дом. Очень благодарны компании Луонто за помощь в оформлении и быстром согласовании застройки участка!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 октября 2016 в 20:28
    Очень нравится Иннола Парк, а еще больше нравится, что обустройство начали, прямо бальзам на душу.
    0 -1 +1
    22 ноября 2016 в 09:26
    Расскажите подробнее по этот поселок, мы там думаем участок купить, дачу построить, но все никак на промотор нет времени приехать, поэтому хотелось бы узнать от собственников)
    0 -1 +1
    13 октября 2016 в 18:06
    Покупаем участок в этом поселке, тут так классно, такой контраст с городом... дышится легче, прямо отдыхаешь и душой и телом и природа... Застройщик понравился, Луонто вполне серьезная компания. Слышали, что раньше там был другой застройщик, но в детали не вдавались, потому что собственники довольны новой компанией, мы им верим, ведь это наши соседи будущие.)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    29 сентября 2016 в 22:12
    Вот что значит толковый застройщик появился, сразу и дороги и коммуникации делают. Молодцы Луонто, вселили в нас надежду на успешное завершение начатого и неоконченного айдадомом.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июня 2016 в 12:25
    Сейчас в Иннола парке продолжаются строительные работы.
    Полным ходом идёт устройство дорог - укладка геотекстиля (прим. первая и основная область применения геотекстиля – дорожное строительство во всей широте спектра – от садовых дорожек до скоростных автотрасс. Материал не даёт смешиваться пластам гравийно-песчаного основания, повышая его стабильность. Кроме того, прочное и жёсткое полимерное полотно позволяет более равномерно распределять локальные нагрузки, ложащиеся на покрытие. А значит, можно оптимизировать толщину засыпки, сократив тем самым объём земляных работ).
    Надеюсь, дождь им не мешает))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 мая 2016 в 14:38
    Ольга, согласен, тоже определялись в том числе и по этому принципу
    0 -1 +1
    5 мая 2016 в 18:38
    Подкупила маршрутка, которая прям от поселка стартует. на будущее, когда дети станут чуть старше, можно будет отправлять их на ней в школу и спокойно досыпать))
    0 -1 +1
    22 февраля 2016 в 12:55
    Прозрачно-непрозрачно, с айдадом понятно одно - скоро будет свой дом. Не в туманном "когда-то", а в обозримом сейчас. Остальное мне кажется не важным. Сейчас такое количество обещальщиков на строительном рынке, а надо смотреть по делам.
    0 -1 +1
    5 февраля 2016 в 07:50
    Купили участок, чтобы жить постоянно, специально выбирали в этом направлении и чтобы охраняемый был, ну и инфраструктура, само собой. Еще совсем немного и будем строиться, очень ждем этого момента.
    В Айдадоме поначалу были сомнения, сейчас никому уже не веришь, такие проблемы с этими стройками, но тут вроде все прозрачно, никаких подводных камней не увидели пока.
    0 -1 +1
    23 сентября 2015 в 16:36
    Вчера айдадомовцы радостно раструбили на весь интернет, что получены 85 кадастровых паспортов.
    А когда же собственность? Или не ждать? Что в действительности происходит в поселках айдадома обсуждаем в группе ВКонтакте Сообщество жителей поселков от ГК Айдадом
    Одна из цитат в группе «Вчера специалист по постпродажному обслуживанию признала что землю под продаваемым поселком Иннола парк Айдадом только собирается покупать в декабре!»
    0 -1 +1
    Олиярник П.
    #
    12 июня 2015 в 11:11
    Отличная местность, хороший проект, документы в порядке, зачем писать глупости. Мы купили участок осенью, уже строимся, поселок обустраивается, не вижу никаких проблем, все в срок.

    Подписаться на обновления в «Иннола парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом : о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.