Дата обновления 13 апреля 2018
«Трилогия» хоть и не лишена слабых мест, но все же во многих смыслах это привлекательный современный жилой комплекс в черте КАД. Плюсы и минусы его подробно разобраны в более ранних мнениях портала. Поэтому сейчас на повестке дня остается только один злободневный вопрос: когда ЖК будет достроен и введен в эксплуатацию? Вообще-то изначально мы оценивали этот проект как весьма надежный и, надо признать, удивлены тем, что с его реализацией возникли затруднения. «Петрополь» компания опытная, крупная, на хорошем счету в Петербурге, в рейтинге застройщиков Северной столицы она получила от экспертов высокий балл «А». Однако сложностей с данным проектом застройщику избежать не удалось. Причины этого озвучил в СМИ гендиректор компании М.Лернер. Он выделил основные моменты, из-за которых замедлилось строительство. Речь шла не только о «Трилогии», но данный ЖК вполне может служить иллюстрацией к словам руководителя «Петрополя». Итак причины таковы: снижение спроса на квартиры на фоне кризиса и падение числа продаж; усложнение процесса сдачи домов госкомиссии, большое число согласований, сбои в работе государственных органов; разорение подрядчиков и субподрядчиков и необходимость тратить время на их замену.
Названные факторы, конечно, серьезны, однако для дольщиков это утешение слабое. Ведь как ни крути а задержка срока сдачи ЖК уже составляет год. Разрешение на строительство было продлено до 1 июля 2018 года, в запасе у «Петрополя» остается без малого три месяца и, если поднапрячься, то успеть завершить все работы до этого срока можно. На начало апреля все три корпуса возведены. Если оценивать внешний вид, то не завершен еще монтаж витражных конструкций балконов и отделка первых нежилых этажей домов. Кроме того, в домах идут внутренние работы, подключение коммуникаций, отделка квартир и др. Сложно в настоящее время оценить объем оставшихся работ — успеют или не успеют их завершить к июлю. Пока застройщик об очередном переносе сроков не заявляет, речь о продлении разрешения на строительство также не заходит. Посмотрим.
Мы уже упоминали снижение темпов продаж в качестве одного из факторов, задерживающих стройку. В случае с «Трилогией» это заметно. Если в феврале прошлого года мы писали о том, что в ЖК осталось примерно 170 квартир, то сейчас их здесь около 120 штук. То есть за 13 месяцев реализовано порядка полусотни квартир. Выбор в «Трилогии» пока остается достаточно широким и разнообразным — много двухкомнатных, есть и «трешки», не говоря уж об однокомнатных и студиях. Одним словом, на любой вкус. Это немаловажно для тех, кто хотел бы приобрести жилье в этой локации. Дело в том в кварталах неподалеку от станции метро «Проспект Ветеранов» новостроек в настоящее время крайне мало. ЖК «Ульянка 6» от «СПб Реновации» (рейтинг застройщика «B») за минувший год так и не перешел от стадии проекта к этапу строительных работ. Поэтому, кроме «Трилогии», купить квартиры сейчас можно только в жилых домах компании «Воин-В» (рейтинг «B-») - ЖК «Бенуа-2» и ЖК «Шереметьевский Дворец», однако в обоих случаях сроки сдачи перенесены, причем в первом весьма значительно.
Дата обновления 11 февраля 2017
Надежность данного проекта можно оценить как высокую. Возведение жилого комплекса «Трилогия» продвигается активно. По состоянию на февраль 2017 года все три корпуса ЖК уже построены, идет остекление окон, утепление стен, на повестке дня фасадные работы (на первом корпусе они уже ведутся), построено здание котельной, завершается строительство паркинга, ведутся другие работы. На официальном сайте ЖК ход работ освящается подробно, ежемесячно публикуются видеоотчеты о положении дел на стройке. Это, безусловно, делает честь застройщику и удобно для покупателей. Сдача жилого комплекса намечена на май нынешнего года, и пока вариант переноса срока не рассматривается. Во всяком случае, в компании утверждают, что строительство идет точно по графику. Да и визуально видно, что дела продвигаются в хорошем темпе.
О достоинствах и недостатках ЖК «Трилогия» мы уже писали в прошлом мнении портала, и повторять сказанное смысла не имеет. Отметим, что продажи здесь идут очень активно. По состоянию на февраль доступными осталось около 170 квартир, что составляет примерно 20% от общего их числа. Добавим также, что, согласно статистике колебаний стоимости квартир, по сравнению с весной прошлого года, цены на большинство квартир в «Трилогии» выросли. Рост в целом не велик (где-то на десятки, где-то на сотни тысяч рублей), однако это все равно показатель спроса. В городе есть проекты, где в условиях кризиса замечена обратная тенденция — снижения стоимости квартир даже на более поздних стадиях строительства.
Думается, успех «Трилогии» объясним еще и тем, что здесь, в районе станции метро «Проспект Ветеранов» очень мало альтернативных предложений. Фактически квартиры предлагаются только в сданном ЖК «Александрит» от компании «Коннолахтинский-55» (рейтинг компании «B»). ЖК «Ульянка 6» от «СПб Реновации» (рейтинг «А-») пока остается на стадии проекта. Давно ведущая строительство в этом районе компания «Воин-В» (рейтинг «B-») также имеет ряд проектов, сроки по которым пока не определены. А те объекты, что компания возводит сегодня, увы, относятся к числу долгостроев. Речь о жилых комплексах «Бенуа-2» и «Шереметьевский Дворец». Так что, как видим, особого выбора у желающих купить квартиру в этой части Кировского района нет. Поэтому тем, кто настроен серьезно, нет смысла тянуть с выбором, квартир в «Трилогии» скоро может и не остаться.
Дата обновления 21 мая 2015
ЖК «Трилогия» оставляет приятное впечатление. Красивый современный жилой комплекс комфорт-класса. Но есть ряд вопросов, касающихся местоположения данного ЖК. На наш взгляд, оно далеко от идеального. Действительно, что может быть привлекательного в соседстве с автостоянкой грузовых автомобилей, оживленной автотрассой, железнодорожными путями и кольцевой автодорогой?
Впрочем, в противовес этим минусам, есть и плюсы. Безусловно, это близость большого парка Александрино, а также обширного старого садоводческого товарищества «Строитель-1». Садоводство в черте КАД — явление неординарное. Но перспективы у него, меж тем, вполне оптимистичные — люди тут живут, строят дома и, судя по всему, сдавать свои позиции не намерены, несмотря на то, что их земля для застройщиков весьма привлекательна. Поэтому, в сухом остатке, для жильцов «Трилогии» соседство с садоводством - это безусловный плюс. Согласитесь, гораздо приятнее смотреть из окна на зону малоэтажной застройки, утопающую в зелени, чем на какой-нибудь пустырь, стремящийся превратиться в очередную стройку или автостоянку. К тому же, садоводство отделяет ЖК «Трилогия» от городского онкологического диспансера.
Также к плюсам местоположения можно отнести близость развязки КАД. Надо полагать, автовладельцев среди жильцов «Гармонии» будет немало, и они это оценят. К слову сказать, обстановка с общественным транспортом тут средняя. До ближайшей остановки автобусов примерно полкилометра. Но автобуса придется подождать — маршрутов здесь немного. До метро можно доехать или дойти пешком — кому что больше нравится. Расстояние не катастрофическое - километра два.
Вообще, с учетом укромного местоположения, для нового жилого комплекса вполне бы подошло определение «партизанского». Он отрезан от соседних кварталов массовой застройки, до него не сразу и доберешься. Поэтому не приходится ожидать развития социальной инфраструктуры рядом с ЖК (кроме обещанного застройщиком детского садика). Значит, придется ориентироваться, главным образом, на соседний седьмой квартал Ульянки, или на более отдаленные девятый и шестой. Но все же, школ и детских садов поблизости маловато, а нагрузка на них большая. Да и с крупными торговыми центрами могло бы быть получше. В общем, будущим жильцам «Трилогии» надо готовиться к существованию в несколько автономном режиме.
Планировки квартир достаточно функциональны, но, на наш взгляд, квартиры могли бы быть и побольше. Самая большая «трешка» в доме дотягивает только до 76,5 кв. метров. Это, по нынешним меркам, маловато. Тем не менее, выбирать покупателям особенно не приходится. Конкуренция в этой части Кировского района не слишком высока. Из выставленных на продажу близлежащих жилых комплексов можно отметить «Александрит», «Манхэттен», «Александрийский».
Цена на квартиры в «Трилогии» находится на нижней отметке для Кировского района. А вообще, за эту же цену предлагается немало жилых комплексов по всему городу, так что выбор есть и очень большой.
Подробнее
Отзывы 54
Пока еще выбираем. У нас дети, поэтому хорошо, что есть детсикий сад здесь же . Через год уже будет актуален вопрос с школами. Кстати, как с ними дела обстоят?
В пределах одного или 2 км. от Трилогии 4 школы и одна гимназия. Учебных мест вполне достаточно.
Мне интересно, сколько у нас соседей будет в ЖК?
В пределах 2,5 тысяч человек. Все зависит от того, как быстро будет заселен ЖК. Когда мы в последний раз уточняли, оставалось меньше 100 вариантов. То есть 10 %.
Нам как семье военнослужащего, реально ли взять военную ипотеку в Трилогии? Какие то банки, аккредитовавшие комплекс предлагают ее? Кто слышал?
Банков много, но, насколько я знаю, военную ипотеку только у трех можно взять. В сбере, втб и Россельхозе дают.
Уважаемые дольщики Трилогии! Если вдруг кто-то не в курсе, просто хочу сообщить важную новость. С 30 июля начинается приемка квартир с чистовой отделкой. Черновую, наверное, приняли уже. Хотелось бы от тех, кто первый примет, получить какие-то отзывы...
Друзья, хотелось бы кое-что уточнить. Мы уже не в первый раз переезжаем с собственной мебелью. И вечно в домах беда с лифтами. Это, видимо, наше проклятье... Собираемся брать тут квартиру, чтобы уже никуда не надо было дёргаться. Началось заселение, скоро будет полная загруженность, так как дом новый. Наверняка, с лифтами будет проблемно... Кто-то знает, сколько в доме лифтов?
Дарья, вы так сильно не переживайте. Вряд ли все будут переезжать в один день. Это ведь у каждого в своё время происходит. Да и тем более, в доме 4 лифта, два из которых - грузовые. Точно всем будет место, никаких пробок или толкучек не предвидится.
Карина, а вы не в курсе, что за лифты установлены? Этажей все-таки немало, хотелось бы что-то качественное, чтоб подольше без ремонтов прослужило)
Дарья, ОТИСы в Трилогии стоят. Вполне неплохие лифты. Жили раньше в доме-точке на два лифта. Один старый потом на отис поменяли. До сих пор бегает, нареканий нет.
Смотрел панораму ЖК. Там, как оказалось по соседству расположен какой-то дачный массив. Скажите, не будут ли в будущем сносить эти домики? Просто лучше уж они, чем еще один большой дом окна в окна.
Рита, тоже понравилось, что там эта коттеджная застройка. Как раз окна дома на эту сторону выходят. На самом деле что-то подобное сносить очень сложно, так как много собственников. Да и места кругом порядком, для застройки хватает. Так что не переживайте, коттеджи эти еще долго простоят.
Ребят, подскажите, как идет выдача ключей и приемка квартир? Дольщиком пока не являюсь, но есть интерес. Что-то по переуступке или от застройщика, если осталось. Знаю, что были вопросы со сроками сдачи, но сдали его наконец-то. И где еще недалеко от метро можно небольшую однушку найти за 3 ляма?
Ну, так скажем, приемка идет вовсю)) В целом неплохо. Кто-то принимает, у кого-то остаются замечания. Как и в любой новостройке есть замечания, которые застройщик сразу же берется устранить. По замечанием что видела - где-то кабель отошел, где-то с вытяжкой что-то не так. Короче. в основном мелочи.
Готовят к открытию офис заселения, но снег на территории пока не расчищали
Соседи, вот утвержденный график выдачи ключей с корректировками от 15 января
Соседи, на сегодняшний день информация по ключам такая: 3 корпус - начало передачи 11.02.19 2 корпус - начало передачи 28.02.19 1 корпус - начало передачи 28.03.19 паркинг - начало передачи 28.03.19 Конкретный график с привязкой к квартирам (собственникам) будет представлен до 15.01.19.
Есть ли информация, когда дождёмся получения ключей .
По информации от инициативной группы до нового года ключей не будет :(
3 к в январе, 2 к в феврале, 1 к в марте- мае.
Соседи, поздравляю! Застройщик получил наконец-таки ЗОС! Ура что ли?)
Ой да там не только в садике проблема ((( на придомовой территории кучи стройматериалов лежит, работы не завершены. Застройщик голову морочит обещаниями. Про нас уже, если вы не знали, сюжет в новостях показали ((( Жесть, в общем!
Один из главных моментов, который тормозит сдачу - детский сад :(( Шансов на то, что застройщик успеет устранить все замечания, практически нет
Да ну не верю я, что они за оставшиеся 2 недели вдруг резко мобилизуются и все закончат. Работы еще очень много!
Коллеги, застройщик подготовил информационное письмо для дольщиков. На этот раз сроки такие: сдача - 30 ноября, ключи - 1 половина декабря
Посмотрите видео обманутых дольщиков ЖК Трилогия. Сдача дома задержана на год и нет даты окончания стройки. Застройщик перестал давать информацию в мае 2018. В беседах с отдельными дольщиками по телефону либо обещают ключи через две недели (на протяжении месяцев уже), либо обвиняют администрацию кировского района, что те не хотят принимать дом. В официальной группе ЖК Трилогия вк: людей, которые тегают оф. представителя Петрополь и задают вопросы , просто заносят в черный список группы. То есть, ты купил квартиру в доме комфорт класса, дорогую квартиру, а Петрополь кидает тебя в ЧС Чтобы не отвечать на вопрос "когда ключи? "это строительный бизнес XXI века по 214Фз ? Мы прорвались сквозь угрозы охраны на стройку. Все двери закрыты, снаружи видна отвратительная отделка, краска от дома отваливается, детская площадка самая дешевая. В окнах видно, что ничего не происходит внутри. И дома не готовы к сдаче. Спустя год просрочки. Представители обмвнутых дольщиков ЖК Трилогия были на встрече с Лернером, который остался встречей недоволен. Он был уверен, что дольщики приедут поддержать его! А не тех,кто подал в суд на петрополь. При этом - ипотечники Не могут получить документы для банка о не сдаче дома. Банк создает им проблемы. Петрополь давать справки отказывается. Дольщтки ЖК Клёны - подумайте! Как неэтично ведет себя Петрополь с новыми объектами!
Как связаться с инициативной группой,чтобы быть в курсе когда проводятся собрания.=
Написано, что ЖК сдан. Но о ключах пока ничего не слышно, по крайней мере мне информация не встречалась
На сайте Петрополя до сих пор указан старый срок - II квартал 2018 года и фотографии давно не обновляли( может у кого-то из дольщиков есть новые фотки?
К сожалению, являюсь дольщиком «Трилогии»... все что обещал застройщик и его агент- полная чушь! Сроки срываются уже не первый раз, а сейчас нас полностью динамят... в оф.группе Вк полное молчание, по телефону одни обещания, в итоге никакой конкретики. Общаться с дольщиками компания не хочет!