Ипотека без первоначального взноса

Рассрочка

Есть сданные корпуса

ЖК «Трилогия»

Мнение, февраль 2017 11 февраля 2017

Надежность данного проекта можно оценить как высокую. Возведение жилого комплекса «Трилогия» продвигается активно. По состоянию на февраль 2017 года все три корпуса ЖК уже построены, идет остекление окон, утепление стен, на повестке дня фасадные работы (на первом корпусе они уже ведутся), построено здание котельной, завершается строительство паркинга, ведутся другие работы. На официальном сайте ЖК ход работ освящается подробно, ежемесячно публикуются видеоотчеты о положении дел на стройке. Это, безусловно, делает честь застройщику и удобно для покупателей. Сдача жилого комплекса намечена на май нынешнего года, и пока вариант переноса срока не рассматривается. Во всяком случае, в компании утверждают, что строительство идет точно по графику. Да и визуально видно, что дела продвигаются в хорошем темпе.

О достоинствах и недостатках ЖК «Трилогия» мы уже писали в прошлом мнении портала, и повторять сказанное смысла не имеет. Отметим, что продажи здесь идут очень активно. По состоянию на февраль доступными осталось около 170 квартир, что составляет примерно 20% от общего их числа. Добавим также, что, согласно статистике колебаний стоимости квартир, по сравнению с весной прошлого года, цены на большинство квартир в «Трилогии» выросли. Рост в целом не велик (где-то на десятки, где-то на сотни тысяч рублей), однако это все равно показатель спроса. В городе есть проекты, где в условиях кризиса замечена обратная тенденция — снижения стоимости квартир даже на более поздних стадиях строительства.

Думается, успех «Трилогии» объясним еще и тем, что здесь, в районе станции метро «Проспект Ветеранов» очень мало альтернативных предложений. Фактически квартиры предлагаются только в сданном ЖК «Александрит» от компании «Коннолахтинский-55» (рейтинг компании «B»). ЖК «Ульянка 6» от «СПб Реновации» (рейтинг «А-») пока остается на стадии проекта. Давно ведущая строительство в этом районе компания «Воин-В» (рейтинг «B-») также имеет ряд проектов, сроки по которым пока не определены. А те объекты, что компания возводит сегодня, увы, относятся к числу долгостроев. Речь о жилых комплексах «Бенуа-2» и «Шереметьевский Дворец». Так что, как видим, особого выбора у желающих купить квартиру в этой части Кировского района нет. Поэтому тем, кто настроен серьезно, нет смысла тянуть с выбором, квартир в «Трилогии» скоро может и не остаться.

21 мая 2015

 ЖК «Трилогия» оставляет приятное впечатление. Красивый современный жилой комплекс комфорт-класса. Но есть ряд вопросов, касающихся местоположения данного ЖК. На наш взгляд, оно далеко от идеального. Действительно, что может быть привлекательного в соседстве с автостоянкой грузовых автомобилей, оживленной автотрассой, железнодорожными путями и кольцевой автодорогой?

Впрочем, в противовес этим минусам, есть и плюсы. Безусловно, это близость большого парка Александрино, а также обширного старого садоводческого товарищества «Строитель-1». Садоводство в черте КАД — явление неординарное. Но перспективы у него, меж тем, вполне оптимистичные — люди тут живут, строят дома и, судя по всему, сдавать свои позиции не намерены, несмотря на то, что их земля для застройщиков весьма привлекательна. Поэтому, в сухом остатке, для жильцов «Трилогии» соседство с садоводством - это безусловный плюс. Согласитесь, гораздо приятнее смотреть из окна на зону малоэтажной застройки, утопающую в зелени, чем на какой-нибудь пустырь, стремящийся превратиться в очередную стройку или автостоянку. К тому же, садоводство отделяет ЖК «Трилогия» от городского онкологического диспансера.

Также к плюсам местоположения можно отнести близость развязки КАД. Надо полагать, автовладельцев среди жильцов «Гармонии» будет немало, и они это оценят. К слову сказать, обстановка с общественным транспортом тут средняя. До ближайшей остановки автобусов примерно полкилометра. Но автобуса придется подождать — маршрутов здесь немного. До метро можно доехать или дойти пешком — кому что больше нравится. Расстояние не катастрофическое - километра два.

Вообще, с учетом укромного местоположения, для нового жилого комплекса вполне бы подошло определение «партизанского». Он отрезан от соседних кварталов массовой застройки, до него не сразу и доберешься. Поэтому не приходится ожидать развития социальной инфраструктуры рядом с ЖК (кроме обещанного застройщиком детского садика). Значит, придется ориентироваться, главным образом, на соседний седьмой квартал Ульянки, или на более отдаленные девятый и шестой. Но все же, школ и детских садов поблизости маловато, а нагрузка на них большая. Да и с крупными торговыми центрами могло бы быть получше. В общем, будущим жильцам «Трилогии» надо готовиться к существованию в несколько автономном режиме.

Планировки квартир достаточно функциональны, но, на наш взгляд, квартиры могли бы быть и побольше. Самая большая «трешка» в доме дотягивает только до 76,5 кв. метров. Это, по нынешним меркам, маловато. Тем не менее, выбирать покупателям особенно не приходится. Конкуренция в этой части Кировского района не слишком высока. Из выставленных на продажу близлежащих жилых комплексов можно отметить «Александрит», «Манхэттен», «Александрийский».

Цена на квартиры в «Трилогии» находится на нижней отметке для Кировского района. А вообще, за эту же цену предлагается немало жилых комплексов по всему городу, так что выбор есть и очень большой.