Апарт-комплекс «Avenue-Suites» (Авеню-Сьютс)

Дата обновления 08 декабря 2017

«Академика Павлова, 5» - очень камерный проект, а другого ожидать и не приходится, поскольку участок, выделенный под данный элитный апарт-отель очень мал. Зато нет опасений, что стройка «замерзнет», как это бывает порой с масштабными проектами. Возвести небольшой особняк застройщику проблем не составит. Тем более, что ранее по соседству ГК «БестЪ» построила два крупных объекта — бизнес-центр «Авеню» и апарт-отель «Avenue-Apart». На рынке Северной столицы компания известна, репутация у нее хорошая. В рейтинге застройщиков Петербурга эксперты выставили ГК «БестЪ» средний балл «В», что свидетельствует о ее стабильной работе.

С судьбой данного участка на Аптекарской набережной застройщик не мог определиться несколько лет. Вначале тут хотели возвести бизнес-центр класса «А», но в итоге отдали предпочтение элитным апартаментам. Работы на объекте стартовали недавно и на первую неделю декабря находятся в начальной стадии. Информацию о ходе работ застройщик пока не раскрывает, да и вообще никаких сведений по данному проекту на официальном сайте ГК «БестЪ» нет. Документы по проекту в открытом доступе также отсутствуют. Поскольку дом небольшой, то построить его можно быстро, правда, отделка по стандартам премиум-класса может занять немало времени. В любом случае, ввод дома в эксплуатацию в 2018 г. (ближе к концу года) представляется реальным.

Достоинства и недостатки местоположения нового дома очевидны. Главный плюс — вид из окон на Большую Невку. Аптекарская набережная подойдет для прогулок, хотя к роскошным ее не отнесешь. Также отметим близость Лопухинского сада и Каменного острова с его прекрасными парками — будет, где прогуляться и подышать свежим воздухом. Это особенно важно, поскольку от шума и выхлопов машин, курсирующих по Аптекарской набережной неподалеку от нового дома, укрыться проблематично.

Что касается социальной инфраструктуры, то в этой части Аптекарского острова немало самых разных организаций и учреждений, но не хватает обычных соцобъектов. Рядом с новым апарт-отелем есть детский сад, а вот до ближайшей школы около километра. Далее — в радиусе полутора километров — есть еще несколько школ и детсадов.

Транспортную доступность нового апарт-отеля идеальной не назовешь. По Аптекарской набережной в обычное время проехать можно свободно, но в местах выезда на мосты в часы пик скапливаются пробки. Аналогичная ситуация на проспектах Медиков и Каменностровском. Метро от нового дома не в двух шагах — до «Петроградской» полтора км, впрочем, для обитателей элитных апартаментов данный факт вряд ли принципиален.

Планировки апартаментов в новом доме пока не обнародованы, однако по площади помещения, безусловно, отвечают требованиям элитного жилья. Вызывает вопросы нехватка мест в подземном паркинге (14 машиномест против 19 апартаментов). Возможно, припарковаться можно будет в соседних бизнес-центре и апарт-отеле, принадлежащих этому же девелоперу.

Продажи апартаментов в новом доме на начало декабря еще не стартовали. Других предложений элитного уровня на Аптекарском острове и в соседних кварталах Петроградки в настоящее время нет. Ближайшие предложения в этом сегменте — на Каменном острове. Рядом с апарт-отелем на Академика Павлова, 5, можно купить квартиры в комплексах бизнес-класса «Европа Сити» компании «Возрождение Санкт-Петербурга», ЖК «Skandi Klubb» от «Bonava» и ЖК «Ботаника» от ГК «Эталон». Все эти проекты вполне надежны, компании, их реализующие, отмечены высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти.