Квартира 200 тыс. руб. первый взнос + 10 тыс. руб. в месяц

Строительный ринг «Ветеранов»: «Премьера 2», «Сандэй», «Аист»

Строительный ринг и рейтинги 439 31 июля 2018 в 19:36 Олег Воронин
Строительный ринг «Ветеранов»: «Премьера 2», «Сандэй», «Аист»

Новостройки в районе проспекта Ветеранов — редкий гость на рынке недвижимости Петербурга. Сложившиеся застройка и инфраструктура не позволяет создавать здесь сотни тысяч новых квадратных метров. Кроме проектов реновации, которые с трудом претворяются в жизнь.

Как известно, петербуржцы по географическому признаку делятся на «северян» и «южан». «Северяне» предпочитают жить и работать на севере и их никаким коврижками не заманить на юг, где властвуют «южане». Все три проекта сегодняшнего «Строительного ринга» как раз предназначены для тех, кто предпочитает жить и работать в южной части Петербурга и ни за что не променяет свой район на какой-нибудь Приморский или упаси, Мутко, Мурино. И их понять можно: сложившаяся инфраструктура, много парков и скверов, неплохое дорожное сообщение, невысотная застройка с утопающими в зелени дворами, школы с углубленным изучением всяких предметов и многое другое прекрасно подходит для комфортной жизни. Поэтому редкие здесь проекты долго не залеживаются, а реализуются быстро и нельзя сказать чтобы дешево. Самый большой минус — это отсутствие метро в шаговой доступности. Но настоящий петербуржец, да еще не в первом поколении, давно привык к такому неудобству.

«Премьeра 2» от компании «Технoполис»

Упомянутые объекты
«Премьера 2»
Жилой комплекс
Технополис
Упомянутые организации
Технополис
Компания
3 объекта

Вторая очередь ЖК «Премьера», которая реализуется на ул. Тамбасова, на бывшей территории Ленфильма, была запущена в продажу в начале этого года. Первая очередь сдана, как особо подчеркивает застройщик, раньше срока. Факт важный, поскольку компания впервые выступала застройщиком, а не в качестве подрядчика. Вторую очередь также планируется завершить раньше срока. Сдав первую очередь «Технополис» логично повысил стоимость новых квартир, не сильно. В 2016 году цена квадратного метра начиналась от 78 тыс. рублей, минимальная стоимость квартиры – 1,95 млн, в 2018-м минимальная стоимость квадратного метра подросла до 81,5 тыс. рублей, самая дешевая студия на старте продаж стоила 2,19 млн рублей. Но, как пояснили в отделе продаж, по такой цене квартир уже нет (то ли проданы, то ли застройщик повысил цены). Минимальное предложение — 2,4 млн рублей за 26,4-метровую студию. Все квартиры с отделкой и электрическим теплым полом в ванной комнате. В первой, сданной очереди также есть предложения. Минимальное - «евродвушка» площадью 48,2 кв. м (почти 20-метровая кухня и спальня в 17 кв. м) за 4,6 млн.

«Сaндэй» от компании «СПб Ренoвация»

Упомянутые объекты
«Сандэй»
Жилой комплекс
СПб Реновация
Упомянутые организации
СПб Реновация
Компания
Рейтинг B/20 объектов

Проект реновации Сосновой поляны большой. Даже в первой очереди — 5 домов (он и были сданы в 2014-2015 годах), а всего планируется построить порядка 20-ти. Но они уже сданы - в продаже от застройщика есть четырехкомнатная квартира. На сайта по продаже вторичной недвижимости можно найти немного предложений. «Однушка» площадью 40 кв. м предлагается за 4 млн рублей. Будет ли построена вторая очередь — пока что неизвестно, но в СМИ «пробежала» информация, что строительство начнется в этом году. В компании уточнили, что в построенных домах остались забронированные квартиры для тех, кто должен переселиться в рамках программы реновации, но пока что отказывается. Из-за этих жильцов не начинается строительство второй очереди. К слову сказать, стоимость квадратного метра на старте продаж начиналась от 70 тыс. рублей.

«Аиcт» от компании «Краcная стрела»

Упомянутые объекты
«Аист»
Жилой комплекс
Красная стрела
Упомянутые организации
Красная стрела
Компания
Рейтинг B+/5 объектов

Продажи жилого комплекса на углу улицы Тамбасова и проспекта Ветеранов запущены в апреле этого года. Как пояснили в отделе продаж, купить сегодня квартиру можно здесь за 3,4 млн рублей. С момента старта продаж ценник вырос на 500 тыс. рублей — с 2,9 млн. За 3,4 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 36 кв. м без отделки. Студий в проекте нет. Отделка — как дополнительная опция. Предчистовая обойдется в 7 тыс. рублей за «квадрат», полная отделка — 13 тысяч. В каждой квартире — остекленная лоджия. Как отдельно отметили в отделе продаж, к жилому комплексу будет пристроен физкультурно-оздоровительный комплекс с детской площадкой на крыше. 

Побeда на «Ветeранов»

Редкие в этой локации новостройки и выглядят нестрашно и по сравнению со многими сегодняшними творениями застройщиков жителям этих домов повезло. Богатая инфраструктура, наличие большого количества парков и скверов, окружающая невысотная застройка — все это несомненный плюс для покупателя жилья. По цене доступнее — ЖК «Премьера 2». Здесь можно приобрести самую дешевую квартиру. Да еще и с отделкой. Но жилой комлпекс сдается почти на год позже. В ЖК «Аист» нет студий, что повышает статус жилого комплекса. А учитывая небольшое количество квартир, жить в нем будет комфортнее. Привлекает и уникальное архитектурное решение, и наличие собственного физкультурно-оздоровительного комплекса.

Критерий «Премьера 2» «Сандэй» «Аист»
Срок сдачи I очередь сдана, II - III квартал 2020 года  сдан IV квартал 2019
Реализуемых проектов у застройщика 1 8 4
Рейтинг застройщика нет B B+
Схема реализации ДДУ ДДУ ДДУ
Планировки студии, 1- 4 комнатные студии, 1- 4 комнатные студий нет, 1- 4 комнатные
Стоимость квартир От 2,4 млн рублей Нет продаж от застройщика От 3,4 млн рублей
Минимальная стоимость кв. м. 81.5 тыс. рублей 70 тыс. на старте продаж 83 тыс. рублей
Варианты оплаты 100%, рассрочка, ипотека   100%, рассрочка, ипотека
Технологий строительства каркасно-монолитный монолитно-панельный каркасно-монолитный
Отделка Чистовая Чистовая Чистовая, можно заказать
Инфраструктура от застройщика Велопарковка на территории нет ФОК
Количество квартир I очередь - 252 , II - 403 685 153
Паркинг 98 авто (I очередь), 187 + 60 придомовой 168 100 + придомовой
До метро на транспорте 20 минут 15 - 20 минут 11 минут

 

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Нежирные акции августа
    15 августа 2018 в 11:59 314

    Петербургские застройщики нехотя дарят своим клиентам миллионы. Шикарных акций становится все меньше, дисконт исчисляется несколькими унылыми процентами. Как уверяет Росреестр, продажи и так идут хорошо. Но еще остаются сладкие предложения с экономией в несколько миллионов рублей, с подарками.

  • Без отделки не предлагать
    24 июля 2018 в 18:29 557

    Минстрой планирует сделать чистовую отделку критерием стандартного жилья. Застройщики уверены: у покупателя должен быть выбор и желание платить или не платить за дополнительные услуги.

  • Новые районы Петербурга: что ждёт крупнейшие кластеры застройки?
    9 июля 2018 в 17:28 1337

    Жилое строительство бьет рекорды, за которыми не поспевает ни дорожная, ни социальная инфраструктура. Особенно в новых районах, массовое освоение которых началось относительно недавно.