Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Золото XXI года: почему взлетели цены на стройматериалы и чего ждать от них дальше

Строительная площадка МЖК «Близкое» Строительная площадка МЖК «Близкое»
https://www.novostroy.su/articles/market/zoloto-xxi-goda-pochemu-vzleteli-tseny-na-stroymaterialy-i-chego-zhdat-ot-nikh-dalshe/
Золото XXI года: почему взлетели цены на стройматериалы и чего ждать от них дальше
Золото XXI года: почему взлетели цены на стройматериалы и чего ждать от них дальше
Что на рынке
2021-07-13 10:31:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/60ed46d42ddf8.jpg
Novostroy.su
211
21
На рынке строительных материалов происходит настоящая лихорадка — цифры на ценниках растут чуть ли не каждый день. Клиенты негодуют, строители правят сметы, производители разводят руками. А novostroy.su пытается разобраться в ситуации и выяснить: почему так происходит, и когда это закончится.

На рынке строительных материалов происходит настоящая лихорадка — цифры на ценниках растут чуть ли не каждый день. Клиенты негодуют, строители правят сметы, производители разводят руками. А novostroy.su пытается разобраться в ситуации и выяснить: почему так происходит, и когда это закончится.

Масштаб бедствия

Рост цен на материалы для строительства был заметен ещё с весны-лета 2020 года. Что вполне логично: мировая экономика начинала отходить от коронавирусного локдауна и стала наращивать темпы производства. Тогда повышение цен на дерево, металл и другое сырьё не казалось чем-то необычным.

Чего нельзя сказать год спустя. С тех пор цены на многие строительные материалы выросли в 2-3 раза. И не собираются откатываться назад. К примеру, вот какие данные о прайсе на обрезную доску предоставила для novostroy.su «Ассоциация деревянного домостроения».

Период Средняя цена за куб.м, тыс. руб.
начало 2020
10-11
декабрь 2020
14
январь 2021 14,35
февраль 14,85
март 15,5
апрель 15,6
май 18
июнь (начало) 21,25
22 июня 28

«За последний месяц цены на строительные материалы продолжают расти. Простая обрезная доска естественной влажности строительного качества стоит уже от 25 тыс. руб./ куб. м, и цены доходят до 37 тыс. руб./ куб. м. Если на начало июня средняя цена закупки была равна 21 250 руб./ куб. м, то на 22.06 — уже 28 тыс. руб./ куб. м» — сообщили в пресс-службе «Ассоциации деревянного домостроения».

А так как древесина широко используется для изготовления многих других строительных материалов, это увеличило цену и на них.

«Из-за этого подорожали все погонажные изделия, клееный брус, брус массив и абсолютно все, что производится из дерева, включая мебель. Цены на ОСП какое-то время назад были ещё около 1 000 руб./лист, сейчас — от 2 200 руб./лист и выше. Так как ОСП очень широко используется в каркасных домах, при монтаже мягкой кровли и в отделке — все это выросло пропорционально» — прокомментировали ситуацию в «Ассоциации деревянного домостроения».

Но не только древесина прибавила в цене. Это касается и бетона, и пластика, и лакокрасочных материалов. Ещё один лидер роста — металл.

На фото — кривая роста цен на металлические трубы

Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

«По оценкам участников загородного рынка, стоимость конструкций для деревянных домов за год выросла в 2-2,5 раза. Металл — в 1,5-2 раза (не только арматура, но и, например, металлочерепица). Даже газобетонные блоки местного производства уже в 2021 году прибавили 20-25%» — сообщает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.

Кого ударит больнее

Рост цен уже ощутили на своих кошельках многие россияне. Лето в нашей стране — традиционное время для ремонта в квартирах и на дачах. А значит и повышенного спроса на материалы для строительства.

Но больше всех пострадают покупатели недвижимости. Конечно, в росте стоимости квартир в новостройках виноваты не только прайсы на стройматериалы.

Упомянутые организации
Основа, ГК
Компания
8 объектов

Но этот фактор — один из самых значимых. Как сообщил novostroy.su Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа», увеличение цен на стройматериалы стало одной из существенных причин удорожания квартир в новостройках.

«Вклад роста себестоимости строительных материалов в общий рост себестоимости строительства — порядка 50%. Только доля затрат на металл составляет в среднем 10-12%, а арматура между тем за последний год подорожала в 2 раза».

На фото — кривая цен на квартиры в СПб

Аналогичная ситуация и на загородном рынке. По мнению специалистов «Ассоциации деревянного домостроения», строительство любого загородного дома «под ключ» выросло примерно на 40% в сравнении с началом года.

Упомянутые объекты
«Suvantojärvi»
Коттеджный поселок
Частный инвестор (Suvantojärvi)

«Рост цен на материалы напрямую влияет на стоимость строительства. Более того, существует цепочка поставок до конечного клиента, и на каждом этапе происходит удорожание. Поэтому если отпускная стоимость выросла на 10-15%, то пока материал дойдёт до места стройки, он пройдёт 3-4 этапа, 5-7 доставок и 2-3 склада хранения — там везде есть работники и накладные расходы. Поэтому конечное удорожание только материалов в реальности для клиента будет 60%» — сообщил Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojärvi.

И вряд ли можно точно сказать, сколько было перенесено или заморожено строек домов, бань и беседок на приусадебных участках россиян. Люди не понимают, что происходит с ценами.

Кто виноват

Искать крайних в этой истории не стоит — их уже нашли и наказали. Виноваты металлурги, которые, по словам первого вице-премьера Андрея Белоусова, «нахлобучили государство на 100 млрд рублей», повысив цену на продукцию. И эту сверхприбыль они, разумеется, вернут в казну в виде налогов. Так что оставшиеся в этом году без ремонта и строек россияне могут не волноваться — справедливость уже восторжествовала.

Но вряд ли стоит винить в росте цен одних только производителей материалов. Скорее проблема в комплексе факторов, которые и привели к такой ситуации:

  • Ажиотажный спрос на недвижимость. На квартиры его поддерживала субсидированная ипотека, а на загородном рынке — последствия локдауна. Так, по разным данным, спрос на строительство коттеджей вырос в 1,5-2 раза по сравнению с «доковидным периодом».
  • Дефицит трудовых ресурсов. Из-за закрытых границ рабочие из СНГ перестали приезжать в Россию на заработки. На стройках и производствах начался кадровый голод. Подорожала рабочая сила.
  • Девальвация рубля, которая, по данным издания РБК, достигла 20% в 2020 году.

Ещё одна серьёзная причина — рост мировых цен на сырьё после локдауна. Так что российским компаниям сейчас нет смысла продавать продукцию по старым ценам здесь, если можно экспортировать за границу дороже.

«Пока границы не закрыты, у крупных производителей есть выбор: работать на внешний рынок или на внутренний. То есть на стоимость металла, дерева, сыпучих материалов будет влиять мировая экономическая конъюнктура. А их стоимость на мировых биржах растет. Рубль с начала прошлого года слабеет и падает. Результат налицо…

На слабый рубль наложился высокий спрос на жилье в новостройках (из-за льготной ипотеки) и загородную недвижимость (из-за пандемии). А чудес в экономике не бывает…» — подводит итог Дмитрий Синочкин.

Что делать

Разумеется, власти хорошо осведомлены о проблеме роста цен на стройматериалы. Такой вопрос звучал на прямой линии с президентом, обсуждался в правительстве, Минстрое, Минпромторге и ФАС.

Если резюмировать все ответы, то «линия партии» выглядит так: рынок есть рынок, он сам себя отрегулирует, и цены стабилизируются. И, как считает глава Минстроя Ирек Файзуллин, в 2021 году резкого повышения стоимости стройматериалов не предвидится. Такое мнение он высказал на форуме «Иннопром-2021» 6 июля.

При этом нельзя сказать, что ситуацию с ценами на стройматериалы бросили на самотёк. Так, была скорректирована вывозная пошлина на лом черных металлов — до 5%.

С 1 июля действуют новые пошлины на вывоз лесоматериалов с уровнем влажности, превышающим 22%. Она составит 10%. Однако в «Ассоциации деревянного домостроения» эти меры считают недостаточными, ведь на экспорт в основном идет древесина меньшей влажности.

На фото — ценники на строительные материалы

От ручного регулирования цен на стройматериалы власти отказались. Что, наверное, к лучшему.

«Искусственно ограничивать цены — нереально. В советское время проходили: дефицит и продажа из-под прилавка. Уже сейчас, рассказывают девелоперы, стройбазы отпускают материалы без чеков и приходно-расходных ордеров, за наличку. Чтобы не платить налоги с выросшей выручки...» — считает Дмитрий Синочкин.

Сейчас в «Ассоциации деревянного домостроения» готовятся предложения по стабилизации ситуации для Минпромторга. «Рассматриваются возможности введения пошлины на вывоз пиломатериалов, квот на поставки на внутренний рынок или стимулирование внутренних поставок со стороны государства. Также возможно субсидирование производителей, конечных покупателей, отмена субсидий на логистические расходы экспортеров и так далее».

Чего ждать

Конечно, рядового потребителя интересуют не только причины роста цен или решения правительства. Главный вопрос: чего ждать дальше. Лучше подождать, пока утихнет спрос и цены упадут? Или скорее бежать в строительный магазин, пока не подорожало ещё сильнее?

Вот как ответили на этот вопрос наши эксперты:

«Единственный ограничитель роста цен — объем платежеспособного спроса. Он уже включился, количество сделок на первичном рынке и на загородном рынке перестало расти и будет плавно сокращаться», — считает Дмитрий Синочкин.

Иного мнения придерживается Артем Чесноков: «Кривая цен на материалы так и будет расти до 2022 и дальше. Снижение может произойти только при падении спроса, что на текущий момент маловероятно, так как загруженность производства и стройки уже создали очередь почти до 2023 года.

Совет один: если нужен загородный дом — не тяните и стройте прямо сейчас. Ждать снижения цен или лучшего предложения в будущем нет смысла. Не говоря уже о том, чтобы что-то накопить. Пока мы откладываем, накопления сгорают из-за роста цен. Поэтому тут даже кредиты под 9-12% выгоднее, чем накопления с инфляцией в 14-18%».

А какой прогноз дадите вы? Пишите в комментариях. Награды победителям не предусмотрено. Зато те, кто окажется прав, смогут сэкономить немало собственных средств. Так что ставки высоки.

Новость по данной теме9 июля 2021
За июнь стройматериалы подорожали на 6,75%, а с начала года — уже на 19,63%, следует из сообщений Росстата. Рост цен на материалы всегда приводит к удорожанию недвижимости, отмечают эксперты, но вмешательство властей может ознаменоваться еще большими проблемами для экономики.
Похожие статьи по данной теме
  • Загородные акции июля: только крупные скидки
    29 июля 2015 1618

    Июльские скидки в 2015 году напоминают обед из деликатесов: мало, но очень вкусно. Вместо моря мелких акций загородный рынок предложил чуть более полутора десятка способов сэкономить круглую сумму денег, столько же подарочных предложений сомнительной полезности и всего несколько рассрочек.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 22

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Сергей
#
17 августа 2021 в 19:21

При капитализме ажиотажный спрос всегда сменяется кризисом перепроизводства и обрушением рынков. Это закон.

Алексей Васильев
#
2 августа 2021 в 14:04

закрыли бы им экспорт. Знают, что не сдохнут, если купилка у народа закончится. Но правда правительство само подстраивает. Были бы признанные вакцины, и уже многие бы путешествовали, и спрос на стройку не особо был бы

#
30 июля 2021 в 03:55

эти,хапуги,ббисии,всеспродали,в,китай,за,гроши

Александр
#
28 июля 2021 в 12:38

Не будет спроса и продаж, цены снизятся

Елена
#
29 июля 2021 в 00:28

Я тоже так считаю. Переждем

Алекс
#
27 июля 2021 в 06:20

А вы покупайте больше, тогда и дорожать будет еще быстрее!

Иван иванов
#
25 июля 2021 в 19:50

Пиндосы правительство

Валерий.
#
25 июля 2021 в 18:54

Буржуины специально гонят цены вверх, хотят разозлить народ, чтобы свергнуть действующую власть. Но если будут социальные потрясения, потеряют все, Буржуины тоже. Хорошо если страна уцелеет.

#
27 июля 2021 в 00:03

Все по Ленину, чем хуже тем лучше

#
25 июля 2021 в 11:55

Россия блин. Пока у власти эти пиндосы ничего не измениться. О чем говорить если Китаю даже электроэнергия по 60 коп. А для россиян 6 руб. Все делают для полного закрепления рабства

Александр.
#
24 июля 2021 в 07:57

В нашей деревне китайцы строгают березу, Сечас купили лексус за восемь лямов ездить в лес. На этом заканчиваю, так как писать больше не о чем.

Виктор
#
26 июля 2021 в 08:16

Верно. Китайцы, если что- то покупают, денег, я имею ввиду- рублей, не считают. Пачку достал- на. Какую цену сказал, те деньги и отдают. Офигеть! Так рубль опустить.

Сергей Каверин
#
23 июля 2021 в 10:46

Мировые цены на древесину снижаются второй месяц подряд, но в России стоимость изделий из дерева только растет. Если еще в мае фьючерсы на пиломатериалы на Чикагской товарной бирже стоили почти $1,7 тыс. за досковый фут, то сейчас они подешевели почти в два с половиной раза — до $700. На прошлой неделе в Минпромторге говорили, что это снижение позволит стабилизировать цены на стройматериал и в России. Но пока они только растут. С июня древесина в стране подорожала более чем на 30%, говорят участники рынка.

Ммм
#
23 июля 2021 в 15:25

Такой уж у Вована капитализм и рынок....никогда и ни что не дешевеет,даже если доллар будет один к одному к рублю,цены не упадут.

sergey
#
23 июля 2021 в 16:27

Выросли на 700 гринов, а не подешевели!

Сергей Каверин
#
23 июля 2021 в 10:43

А теперь просьба к автору, расскажите нам насколько подорожали за тот же период цены в Европе.

sergey
#
23 июля 2021 в 16:26
Виктор
#
23 июля 2021 в 08:22

Вы все уже достали оправдывая обыкновенный саботаж монополистов и сговора перекупщиков этим ковидом и ростом цен за рубежем. Хотел бы я посмотреть на ту страну где цены за сезон выросли в 1.5-2 раза.

Зыков Сергей
#
21 июля 2021 в 15:47

Очередная глупость. В части стройматериалов - все эти брусы, доски и прочая мелочь занимают очень незначительную часть стройматериалов. И влиять на стоимость недвижимости не могут кардинально..

mhlpus2016@yandex.ru
#
17 июля 2021 в 20:25

С 20 июля закрываю точку по продаже стройматериалов на зиму, сезон закончился, нет покупателей

Алексей
#
19 июля 2021 в 08:03

Интересно, почему их нет)))

Сергей Кавкрин
#
23 июля 2021 в 10:38

Денег у людей нет.

Самое читаемое за месяц