Первый месяц осени принес новинки «первичке» обеих столиц. Рассказываем, в каких же проектах Москвы и Петербурга застройщики впервые открыли продажи и сколько там стоит жилье или апартаменты на старте.
Московские старты
Springs
Девелопер UNIQ Development объявил о начале продаж в элитном жилом комплексе Springs по адресу: Малая Филевская, 46. Это район Фили-Давыдково ЗАО Москвы. Ближайшее метро – Кунцевская – работает в 900 м от будущей новостройки. Минимальная стоимость квартир – от 47,2 млн рублей за без малого 64 «квадрата».
Springs – это 25-этажный клубный дом со сроком сдачи в третьем квартале 2027 года. Всего в рамках проекта предлагается 150 квартир площадью от 62 до 348 кв. м с дизайнерской чистовой отделкой. Среди планировочных решений покупателям доступны пентхаусы с террасами и двухуровневые таунхаусы. Также запроектированы индивидуальные кладовые и 176 машиномест в подземном паркинге.
Из инфраструктуры заявлены wellness-центр с бассейном, спа-зоной и бьюти-пространством с массажным кабинетом. Кроме того, на территории жилого комплекса обещан благоустроенный двор с местами для детских игр, прогулок с животными и занятий спортом на свежем воздухе.
SET
Компания MR Group вывела на рынок жилой квартал SET, тоже расположенный на западе столицы, но уже на Верейской улице в Можайском районе, рядом с природным парком «Долина реки Сетунь» и в 2 км от метро «Давыдково». Позиционируемый в бизнес-классе комплекс будет состоять из трех жилых башен высотой от 18 до 59 этажей на 1281 квартиру метражом от 22 до 120 квадратных метров. Цены начинаются от 10,9 млн рублей за 23,3 кв. м.
Проект включает различные планировки с черновой отделкой, в том числе лоты с панорамным остеклением или мастер-спальней. Высота потолков составляет 2,85 метра, а на верхних этажах доходит до 4 метров. Из инфраструктуры жителям будут доступны детсад, школа, фитнес-клуб с бассейном, школа искусств, медцентр, кафе, рестораны и культурно-досуговый центр. На подземном уровне появится паркинг на 495 авто, а на крышах башен будут организованы смотровые площадки и террасы.
Во дворе анонсированы зоны отдыха, детские и спортивные площадки, плюс зона у пруда. В лобби же зданий расположатся ресепшн с консьержем, переговорная, библиотека, комната для проведения мероприятий, а также колясочная, лапомойка и гостевой санузел. Ожидаемый срок сдачи – третий квартал 2028-го.
Dius
ГК «СтройМир» открыла продажи в многофункциональном комплексе Dius, который будет построен на пересечении улиц Академика Ильюшина и 8 Марта в районе Аэропорт САО Москвы. Комплекс состоит из двух 20-этажных башен, соединенных торговым центром, и находится на расстоянии 1-1,5 км от станций МЦД Гражданская и метро «Аэропорт».
Всего в рамках проекта предусмотрено 267 апартаментов, включающих варианты от студий в 23,6 кв. м до «трешек» метражом в 125,8 кв. м. В составе Dius также будут офисы, двухуровневый подземный паркинг на 290 авто и столько же дополнительных машино-мест на придомовой территории. Последнюю предполагается озеленить и благоустроить. На первых этажах комплекса заявлены посты охраны и зона ресепшн.
Завершение строительства Dius планируется в четвертом квартале 2025 года. Цены на «апарты» на момент написания сего обзора – от 12,3 млн рублей за 31,5 кв. м.
Девелопер 3S Group вывел на рынок жилой комплекс бизнес-класса Voice Towers, запланированный в ЮВАО Москвы, а именно: в 1-м Грайвороновском проезде в районе Текстильщики, в 1,5 км от одноименной станции метро. Проект состоит из трех секций высотой от 33 до 40 этажей и включает двухуровневый подземный паркинг и приватный двор для жителей.
Площадь квартир в комплексе варьируется от 22,1 до 86,9 кв. м. Цены стартуют от 9,1 млн рублей. Завершение строительства намечено на конец 2027 года.
Новинки Петербургского региона
«Литера»
Группа RBI объявила о начале продаж в жилом комплексе «Литера», расположенном по адресу: Большой Смоленский проспект, 6, литера А, в полукилометре от метро «Елизаровская». Дом, позиционируемый застройщиком в бизнес-классе, включит 195 квартир площадью от 24 до 121 кв. м, распределенных по четырем парадным.
Высота комплекса варьируется от 8 до 12 этажей, а общая площадь составит 22 тыс. кв. м, из которых 2 тыс. «квадратов» займет инфраструктура, включая кабинет врача, магазины и офисы. Подземный паркинг рассчитан на 134 автомобиля, также предусмотрены велопарковки и гостевая стоянка. Для жильцов будут доступны благоустроенный озелененный двор с детской и спортивной площадками и коворкинг с семиметровыми потолками, большими витражными окнами и арт-объектом от художника Владимира Абиха.
Стоимость квартир начинается от 9,5 млн рублей за 30 кв. м. Жилье запланировано к сдаче с белой отделкой в третьем квартале 2027 года.
«Патио»
Компания «КВС» запустила продажи в жилом квартале «Патио», расположенном в городе Сертолово, между Выборгским и Приозерским шоссе. Проект включает два корпуса переменной этажности от пяти до двенадцати этажей, рассчитанных на 430 квартир с полной отделкой.
В «Патио» застройщик обещает уютную атмосферу, где соседи смогут общаться и проводить время вместе. Так, на закрытой дворовой территории анонсированы игровые зоны для детей разного возраста и места для отдыха взрослых, а также экотропа «Заповедный лабиринт» протяженностью около трех километров.
Жилой комплекс будет соседствовать с уже построенным «КВС» кварталом «Новое Сертолово». Это значит, что в распоряжении жильцов «Патио» окажется инфраструктура предшественника, а именно: торговый комплекс, пекарни, магазины, школа с инженерным уклоном и два детских сада. При этом к одному из корпусов «Патио» девелопер собирается пристроить еще одно дошкольное учреждение для 55 малышей.
Ввод ЖК комфорт-класса в эксплуатацию намечен на третий квартал 2026 года. Цены стартуют от 3,9 млн рублей за 23 кв. м.
SAAN
Hansa Group вывела на рынок многофункциональный комплекс SAAN, расположенный в Приморском районе Петербурга, в трех минутах от станции метро «Пионерская», вблизи ТРЦ «Сити Молл» и аутлета «Капитолий». Главная входная группа запланирована со стороны улицы Марка Галлая, ближе к Удельному парку.
По словам девелопера, его новый проект предлагает сервис уровня 4 звезды, собственную клубную инфраструктуру и гастроплощадку от ресторанного бренда italy&co.
Конкретизируя, SAAN – это разновысотное здание в 16-23 этажей с дизайнерским лобби с семиметровыми потолками, зонами ожидания и лаунж-зоной с биокамином и коворкингом. Резиденты смогут воспользоваться клубной инфраструктурой, включающей спортклуб с панорамным остеклением и террасой, камерный кинотеатр, переговорные, детскую комнату и бьюти-пространство. Коммерческая инфраструктура комплекса будет управляться с привлечением брокериджа, т. е. посредника по поиску арендаторов. Одним из первых арендаторов станет italy&co, который откроет двухуровневый ресторан, кафе для завтраков и лаунж-бар.
Инвестиционные юниты представлены в пяти планировках площадью от 21 до 45 кв. м с возможностью дизайнерской отделки и укомплектования мебелью. На старте продаж минимальный метраж стоит от 6,2 млн рублей. Покупателям предложены две программы доходности с ежемесячным доходом от 60 тыс. рублей. Проект также включает офисные пространства с возможностью гибкой перепланировки. Ввод в эксплуатацию – третий квартал 2028-го.
Наконец, в Кировском районе Петербурга группа компаний «ПСК» объявила о начале продаж в новом апарт-отеле сети Avenir под названием Industrial Avenir, который появится на проспекте Стачек, 62, в 300 м от метро «Кировский завод». В проекте предусмотрено 739 апартаментов площадью от 17,1 до 78,4 кв. м, лобби с выставочной зоной, девять коммерческих и 12 офисных помещений, а также подземный паркинг на 80 авто.
Цены на «апарты» начинаются от 3,98 млн рублей. За такую сумму предлагается студия в 17,9 кв. м с отделкой «под ключ». Ожидается, что Industrial Avenir будет сдан в третьем квартале 2026 года. Управляющей компанией проекта станет PSK Invest.
Понятно, что в сентябре первичные рынки Москвы и Петербурга пополнились и за счет выхода новых пулов квартир в уже известных ЖК. Ознакомиться с самыми выгодными вариантами можете у нас на сайте, для этого перейдите к интересующему разделу:
«Старт продаж новостроек Москвы и Подмосковья»;
«Старт продаж новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Подобрать квартиру в новостройке
А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии