Новые проекты марта: масштабные начинания

Разрешение на строительство первых трех очередей проекта в Янино получила СУ-155. Пока это всего лишь одиннадцать 13-ти этажных домов, недалеко от развязки КАД, но за следующие 5 лет застройщик планирует построить около миллиона квадратных метров жилья в трех массивах – Янинo-1, Янино-2 и Янино-Восточное. Еще 400 тысяч квадратных метров планирует построить КВС, на территории 47 гектар около поселка Янинo-1.

Надо сказать, что земли вокруг Янино были освоены стремительно и строительство здесь сразу стало масштабным — если в 2012 году поселки вдоль Колтушского шоссе еще жили в размеренном сельском ритме, то сейчас по количеству строящегося жилья они вполне сравнимы с Мурино и Шушарами. Существенная разница состоит в том, что застройка в Янино планируется преимущественно среднеэтажная, а застройщиков немного и они благоустраивают целые кварталы, со всей социальной инфраструктурой.

Кроме упомянутых двух компаний, неподалеку масштабное строительство на территории 50 гектар ведет компания «Ленстройтрест», которая строит Jaanila Country, дальше по Колтушскому шоссе располагаются проекты малоэтажной застройки от ГК «Ваш дом», кроме того, на территории от Янино до Колтушей достраивается еще несколько среднеэтажных комплексов от разных застройщиков. 

Размер территории около 50 гектар как-то очень полюбился застройщикам. Очередной проект в таком формате появится в Пулково. «Зеленый квартал» на 58 гектарах рядом с водохранилищем построит «Пулковская перспектива». По проекту здесь должны появиться дома, высотой в 3-5 этажа в скандинавском стиле. Ценовые категории недвижимости будут разные — от комфорта рядом с шоссе до бизнес и элитной застройки на берегу. 

 

56 гектар на Октябрьскoй нaбережной будет застраивать группа ЛСР, на месте старых промышленных корпусов, которые постепенно выводят с этой территории. В марте были устранены последние юридические преграды, мешавшие начать строительство запланированных здесь 650 квадратных метров недвижимости различного назначения. 

По прежнему идет охота на небольшие участки земли в районах со сложившейся застройкой. Участки в историческом центре и вдоль Приморского проспекта традиционно пользуются большим спросом.  В марте с трофеями можно поздравить несколько компаний. Небольшой дом на 15 линии В.О. Будет строить УК «Андреевский дом». Здесь же, на Васильевскoм острове, компания «Балтийский монолит» получила наконец разрешение на строительство MФК Docklands, в составе которого построят три корпуса апарт-отелей. 

 

Еще одно очень интересное место, на Дибуновской, 30 (параллельно Савушкина, в той ее части, которая рядом с Большой Невкой) будет застраивать специально под проект созданная компания «Дибуновская». На месте снесенного двухэтажного дома должен появиться четырехэтажный. Неподалеку, на Ждановской, 10 компания «Экоинвест» получила разрешение на строительство жилого дома. Предполагается, что здесь должен быть воссоздано двухэтажное кирпичное здание. Тем не менее, при том, что застройщик настаивает на новых параметрах объекта, разрешение на строительство удалось получить. 

 

Участок на Заозерной улице, недалеко от метро «Фрунзенская» получила компания RBI. На участке будет реконструирован старинный газгольдер, который в новой жизни станет паркингом для будущих жильцов комплекса. 

 

Интересный проект появится и на периферии Ленобласти, в Выборге. На одной из его центральных улиц разместится ЖК «Торкельская ратуша». Застройщик «Стройтрест»  возведет здесь шестиэтажное здание, стилизованное под архитектуру начала ХХ века.