Недвижимость на Лахте: «квадрат» стремительно дорожает

За последние годы, на свободных землях возводились объекты социальной  и торговой инфраструктуры,  прокладывались новые дороги, а строительство офиса «Газпрома» - «Лахта-Центра», по мнению специалистов, должно послужить дополнительным стимулом для развития данной территории.

Комфорт стоит дорого
Северо-Приморская часть Приморского района представляет собой экологически чистую местность, прекрасно подходящую для комфортной жизни, но, стоит отметить, что цены на, расположенное в этом районе, жилье, стремительно растут.  Так стоимость одного «квадрата» жилплощади в некоторых строящихся объектах уже превышает 100 000 рублей. При этом квадратные метры дорожают практически каждый месяц.

Для подобного роста цен существуют объективные предпосылки. К таким эксперты относят строительство «Лахта-Центра» и активное развитие инфраструктуры района.

В настоящее время, на территории микрорайона практически не осталось возводимых жилых объектов, отличающихся  относительно невысокой стоимостью квадратного метра. Исключение составляют, разве что, три жилых комплекса от компании «ЛенСпецСтрой»: «Ленинградские Вечера», «Медный Всадник» и «Ленинградская Симфония». Минимальная стоимость одного «квадрата» жилплощади в ЖК «Ленинградские Вечера», на данный момент, составляет 69 000 рублей, в ЖК «Медный всадник» - 57 000 рублей, а в ЖК  «Ленинградская симфония» стоимость квадратного метра варьируется от  59 000 до 67 000 рублей. Готовность жилых комплексов застройщика, на текущий момент, составляет от 30% до 50%.

До конца 2011 года, стоимость квартир в этих комплексах будет самой низкой в микрорайоне, но с наступлением нового года  «ЛенСпецСтрой» планирует поднять цены на жилье, объясняя это тем, что стройка идет ударными темпами.

«Лахта-Центр» послужит стимулом
Специалисты вычисляют, какие преимущества от соседства с 400-метровым «Лахта-Центром» появятся у жителей близлежащих кварталов и покупателей жилплощади в строящихся объектах, расположенных неподалеку, а застройщики активно приобретают участки вокруг будущего небоскреба, цена на которые также постоянно прибавляет в росте.

Так на, состоявшихся в ноябре текущего года, торгах по продаже права аренды земли, расположенной вблизи места застройки «Газпрома», участок на пересечении улиц Оптиков и Туристской ушел по цене, в пять раз превышающей начальную.

Очевидно, застройщики знают, за что они отдают такие деньги – затраты компании на покупку участков войдут в стоимость «квадратов» возводимого жилья.

Вокруг «Лахта-Центра», по словам председателя Комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле Евгения Елина, планируется создать масштабный деловой «сити», на территории которого разместятся офисы, а также ряд значимых объектов социальной и торговой инфраструктуры, таких как  образовательный и медицинские учреждения, торговые и развлекательные центры.

По мнению экспертов, этот некогда, ничем не примечательный спальный район Северной столицы, уже через несколько лет, будет представлять собой одно из самых комфортных мест для жизни.

Территории вблизи станции метро «Старая Деревня», как уже упоминалось выше, за последние годы, превратились в микрорайон с активно развивающейся  торгово-развлекательной и социальной инфраструктурой. Что касается транспортной инфраструктуры, в которой здесь всегда ощущался недостаток - с этой проблемой обещают покончить раз и навсегда. Еще до конца года должен открыться дополнительный въезд на кольцевую автодорогу со стороны Парашютной улицы, а, примерно через год, начнет работу северный участок Западного скоростного диаметра, строительство которого уже ведется.

Представители «Газпрома», реализующего проект «Лахта-Центра», также заявляют о том, что немалые средства будут вложены в развитие транспортной и социальной инфраструктуры прилегающих территорий

Таким образом, уже через два-три года, микрорайон превратится в одну, из самых динамично развивающихся территорий города, и покупка, расположенного здесь жилья, сможет расцениваться как инвестиционная.