Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Майский дайджест: петербургские новостройки без дольщиков, квартиры дорожают, неинтересная ипотека, метро с деньгами

31 мая 2022 Что на рынке
4 минуты 2308 Олег Воронин
https://www.novostroy.su/articles/market/mayskiy-daydzhest-peterburgskie-novostroyki-bez-dolshchikov-kvartiry-dorozhayut-neinteresnaya-ipoteka-metro-s-dengami/
Майский дайджест: петербургские новостройки без дольщиков, квартиры дорожают, неинтересная ипотека, метро с деньгами
Майский дайджест: петербургские новостройки без дольщиков, квартиры дорожают, неинтересная ипотека, метро с деньгами
Что на рынке
2022-05-31 10:57:00
Рынок новостроек переживает не самые лучшие времена. Спрос падает. Ипотека подорожала и потеряла часть заемщиков. Вместе с тем, цены продолжают расти. Прогнозы умеренно пессимистические.

Рынок новостроек переживает не самые лучшие времена. Спрос падает. Ипотека подорожала и потеряла часть заемщиков. Вместе с тем, цены продолжают расти. Прогнозы умеренно пессимистические.

Одной из самых важных новостей мая стало решение ЦБ существенно снизить ключевую ставку, которая напрямую влияет на ипотечную ставку. После роста ставки в марте до 17% сейчас она опустилась до 11%, что как минимум позволит запустить ипотечные программы на вторичном рынке, снизив ставку на 3%. Но все же больше было новостей плохих.

Продажи рухнули

Ничего удивительного не произошло – падение в апреле предсказывали многие эксперты. Оно и произошло. По данным dataflat.ru, в московской и петербургской агломерациях число сделок упало на 37%. Сильнее всего спрос просел в Ленинградской и Московской областях — на 55 и 53%, там за апрель заключили 1333 и 3838 ДДУ соответственно. В границах «старой» Москвы падение составило 43%, в Петербурге – всего 13%. Девелоперы это падение подтверждают. По некоторым проектам спрос снизился на 70%.

Майские показатели вряд ли покажут рост: рынок пока что только подстраивается под новые условиях в экономике.

Новость по данной теме6 мая 2022
Если спад на рынке недвижимости продлится до осени, то у банков, которые выдавали проектное финансирование девелоперам, начнутся проблемы, отмечает эксперт.

Новостройки Ленобласти подорожали сразу на 7%

Несмотря на падение спроса аналитики фиксируют продолжающийся рост цен на новостройки. По данным dataflat.ru, в апреле средний чек на квартиру по заключенным ДДУ в Ленобласти вырос с 5 до 5,3 млн рублей – плюс 7% по сравнению с мартом. За год цены взлетели на 19% — с 4,5 млн рублей в апреле 2021 года. Наряду с ростом цен аналитики фиксируют серьезное уменьшение площади квартир. За год квартиры в регионе сжались с 40,4 до 37,5 кв. м.

Новость по данной теме13 мая 2022
В годовом выражении прибавка составила 19%, следует из данных dataflat.ru.

Выдача ипотеки упала в 3,2 раза

И опять прогнозы сбылись. Прямо удивительно! Выдача ипотеки в апреле сократилась с 521 до 162 млрд рублей следует из отчета ЦБ о развитии банковского сектора. При этом рыночные программы сжались в 7 раз (во многом из-за прекращения выдачи кредитов, одобренных по старым ставкам, отмечают аналитики регулятора), а льготные — примерно в 2 раза. Но аналитики прогнозирует, что объем ипотеки за год может превысить показатели прошлого года, хотя количество кредитов и упадет. Проще говоря, меньше людей смогут воспользоваться ипотечным кредитом, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Новость по данной теме25 мая 2022
Восстановление докризисных показателей по выдаче ипотеке и спросу на жилье будет долгим, полагает эксперт компании «Этажи».

Деньги на метро

Никто уже не верит, что метро в Петербурге будут строить быстро, в обещанные сроки. Поэтому то, что правительство РФ одобрило выделение 8 млрд рублей на строительство нашего метро, особой новостью не стало. На продолжение Красносельско-Калининской линии намерены израсходовать 6,3 млрд рублей, а на Лахтинско-Правобережную линию — 1,7 млрд рублей. По последним озвученным планам, станции метро «Путиловская», «Юго-Западная» и «Горный институт» планируется сдать к 2024 году. Также началась проходка тоннелей в сторону будущих станций «Брестская» и «Сосновая Поляна».

Новость по данной теме27 мая 2022
В Правительстве РФ согласились предоставить Северной столице кредит на строительство инфраструктуры.

Бывшего владельца «ЛенСпецСтроя» обвиняют в краже почти 217 млн рублей

Упомянутые объекты
«Фотограф»
Жилой комплекс
МАВИС
Упомянутые организации
ЛенСпецСтрой
Компания
Рейтинг C-/5 объектов

Октябрьский районный суд Петербурга зарегистрировал уголовное дело в отношении Дмитрия Астафьева, бывшего владельца компании «ЛенСпецСтрой». Астафьев и Компания, по версии следствия, похитили деньги дольщиков в размере 216,9 млн рублей.

«ЛенСпецСтрой» строил дома в Петербурге и Ленобласти еще в начале 2000-х. ЖК «Квартал в Мурино» (ранее ЖК «Ленинградская перспектива»), последний проект девелопера, начали строить в 2013-м, и впоследствии комплекс стал проблемным. В 2019 году «ЛенСпецСтрой» обанкротился. Всего в проекте было продано 1,1 тыс. квартир.

Новость по данной теме26 мая 2022
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга зарегистрировал уголовное дело в отношении Дмитрия Астафьева, бывшего владельца компании «ЛенСпецСтрой».
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все