К концу года обострились провидческие способности специалистов рынка новостроек. Одни, как всегда, обещают конец света, другие, наоборот, прогнозируют рост цен, спроса и прочего. Чиновники Ленобласти продолжили противостояние с федералами, которые не хотят выделять деньги на проблемные объекты. Обманутые дольщики бьют тревогу.
В декабре кипели страсти по поводу и без: заканчивать или нет льготную ипотеку, почему на достройку объектов Urban Group в Подмосковье выделяются десятки миллиардов рублей федеральных денег, а всей Ленобласти, целому региону – нет, упадет ли спрос в новом году и не откатятся ли цены вниз. Будем надеяться, что новый год не принесет неприятных неожиданностей. Ну и все – в Новосаратовку!
Под Петербургом запустили город-спутник
В Новосаратовке началась реализация крупного проекта компании «ЦДС». Пока без названия. Несмотря на провозглашенную в Ленобласти ориентацию на среднеэтажное и малоэтажное строительство «ЦДС» идет своим, проторенным путем. В рамках первого этапа компания строит четыре корпуса от 22 до 23 этажей. Весь проект, который планируется реализовывать 10-15 лет, включает в себя порядка 4,5 млн кв. м жилой недвижимости, дороги и социнфраструктуру: поликлиники, отделение полиции, гостиницы и общественные пространства, производственные и деловые кластеры. В этой локации смогут проживать порядка 300 тысяч человек. Давненько не было столь грандиозного проекта. Не случилось бы очередной «Северной долины».
Реновация продолжается с туманными перспективами
В Красносельском и Красногвардейском районах Петербурга завершился демонтаж шести домов по программе развития застроенных территорий, сообщает оператор программы «СПб Реновация» и его партнер Группа «Самолет ЛО». Таким образом, сейчас в активной стадии реновации в Петербурге находятся 8 кварталов из 22 запланированных. В следующем году планируется завершить реновацию в квартале Колпино, 10. Дальнейшие планы неизвестны.
Неделю назад Госдума приняла законопроект о всероссийской реновации, согласно которому опыт московской программы при расселении ветхого и аварийного жилья предлагается распространить на всю страну. Петербургский опыт распространять не будут.
Обманутые дольщики остались без денег
Фонд защиты прав дольщиков отказался выделять дополнительные средства на завершение долгостроев в Ленобласти. Ранее власти региона просили организацию вернуть деньги, которые отчисляли местные девелоперы в компенсационный фонд на случай, если их объекты станут проблемными.
По словам фонда защиты прав дольщиков, ответственность по восстановлению прав пострадавших возложена на субъекты, которые допустили появление долгостроев. А Ленобласть, по мнению фонда, занимает «не очень активную позицию в решении вопроса пострадавших граждан и старается как можно больше объектов передать в фонд». «Бодание» федеральных структур и чиновников Ленобласти продолжается. Вообще достройка проблемных объектов – уже стала настоящим бизнес-проектом. Здесь крутятся миллиарды рублей, которые кормят многочисленную братию борцов с долгостроями.
И прогнозы: бедность против спроса
Про растущую бедность в России не говорит уже только ленивый. Но доходы падают, а спрос на жилье в обеих столицах не утихает. Парадокс. Россияне хранят в банках 8 трлн рублей – где же бедность?
По словам эксперта рынка Дмитрия Синочкина, растущая бедность приведет к тому, что рынок жилья начнет «сжиматься»: девелоперы будут продавать все меньше квартир по все большей стоимости. Поэтому с декабря по начало 2021-го спрос на жилье пойдет вниз.
Комментарии