С 1 января 2016 года, помимо прочих, вступило в силу изменение Налогового кодекса, касающееся срока владения квартирой, который необходим для ее продажи без налоговых обременений — он увеличен с трех до пяти лет (если собственник захочет реализовать свою недвижимость до этого срока, то ему придется заплатить 13% НДФЛ). Как вы оцениваете эти поправки? По вашему мнению, каким образом это отразится на инвестиционных покупках? Повлияет ли нововведение на динамику продаж квартир «для себя»?
Виктория Цытрина, директор юридического департамента Группы компаний «Эталон»:
Если человек покупает квартиру для себя, то он, как правило, живет в ней не менее 5 лет, прежде чем собирается ее продать. Едва ли увеличение срока владения квартирой с 3 до 5 лет для ее продажи без налоговых обременений создаст неудобства таким покупателям. Что касается людей, покупающих сразу несколько квартир в инвестиционных целях, то они просто не будут оформлять их в собственность и будут заниматься их продажей на этапе переуступки.
Комментарии