Квартиры с европланировками уже достаточно популярны в нашей стране. Они появились в период кризиса 2008 года и проектировались по остаточному принципу в той части дома, где вписать классику было невозможно. Но спрос рождает предложение, и сейчас доля евроквартир в новостройках около 20%. В европейских странах это значение достигает почти 70%.
«В новостройках сегмента «масс-маркет» перспективны рациональные планировки, позволяющие эффективно использовать все место в квартире, поэтому большинство покупателей выбирают именно евро-квартиры. Застройщики, в свою очередь, регулярно пополняют предложение жилыми комплексами как эконом-, так и комфорт-класса, в квартирографии которых преобладает однокомнатное и двухкомнатное жилье евро-формата» - поделилась своим мнением Ольга Трошева - руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» и эксперт рейтинга новостроек.
Ввиду новизны понятие «европланировка» трактуют по-разному, на сайтах недвижимости можно встретить противоречивую информацию. Ниже представлены варианты квартир с европланировками:
| Описание | Название (росс.) | Название (европ.) | Пример |
| Одна комната, соединенная с кухней, санузел совмещенный, минимальный коридор соединен с комнатой | Студия, можно нразвать «еврооднушка» | Студия (studio), «квартира для холостяков» (bachelor’s flat) |
 |
| Одна изолированная спальня, совмещенная кухня-гостиная | «Евродвушка», 1-комнатная | 2Е |
 |
| Две изолированные спальни, совмещенная кухня-гостиная | «Евротрешка», 2-комнатная | 3Е |
 |
Таким образом, покупая евродвушку по документам вы станете владельцем однокомнатной квартиры. Не запутайтес.
Так в чем же преимущества европланировки.
Евроквартира более функциональна
В евроквартире наиболее рациональное распределение квадратных метров и четкое зонирование пространства. Основная задача европланировки – увеличение функциональности при уменьшении площади квартиры.
При проектировании устраняют или максимально сокращают все малоиспользуемые зоны – коридоры, лишние перегородки, и т.п. Уменьшается площадь спальни, где человек находится только во время сна. При этом назначение комнат остается прежним, на кухне – готовят еду, в спальне – спят, в столовой принимают гостей.
В квартирах с европланировкой, как правило, есть встроенная гардеробная, а значит, нет нужды заполнять пространство шкафами и комодами.
Для примера сравним две планировки – евротрешки и традиционной «двушки» в ЖК «Неоклассика» (рис. 1 и рис. 2):
Сразу же бросается в глаза 20-метровая кухня, при этом у «Красной стрелы», которая реализует этот проект, «спальные» места не ужаты до минимума. Так что получается вполне себе просторная и комфортная «двушка». А в кухне-столовой можно разместить не только обеденный стол, но и диван, манеж для ребенка, телевизор. В евроквартире зона для сна вмещает гардеробную. В стандартной квартире, как правило, вся семейная жизнь сконцентрирована в комнате, она же – спальня.
Эксперты и проектировщики утверждают, что евроквартира не просто уменьшена по площади, она продумана, эргономична и удобна для жизни. «Благодаря отсутствию лишних перегородок в подобной квартире увеличивается полезная площадь» - комментирует Ольга Трошева.
Второй плюс – удобство
Европланировка – отличный вариант для семьи с детьми, обычно мама проводит много времени на кухне, совмещение кухни и гостиной – возможность семьи чаще находится в пределах одного пространства. Удобно и следить за детьми, если поблизости расположить манеж или игровую зону.
Молодые семейные пары и одинокие люди (в том числе пожилые) могут комфортно расположиться в евроквартире, в гостиной принимать друзей, родных, внуков, а отдельную комнату использовать как спальню. В просторной гостиной удобно расположить раскладной диван, который будет дополнительным спальным местом.
Николай Урусов, генеральный директор строительной компании «Красная стрела»:
Европланировки – это удобный формат для постоянного проживания. В нашем малоэтажном жилом комплексе «Неоклассика» такие планировочные решения встречаются в квартирах с двумя и тремя спальными. Это – семейные варианты. Большая кухня-гостиная позволяет всей семье проводить время вместе в комфортных условиях. Особенно удобен такой формат, когда есть маленькие дети. В гостиной для них можно обустроить полноценный игровой уголок, для чего не всегда хватает места в спальнях. За счет увеличенной кухни-гостиной, такие квартиры имеют большую площадь по сравнению со стандартными двух- и трехкомнатными вариантами. Например, в МЖК «Неоклассика» площадь таких «двушек» начинается от 65-70 кв. м.
Евроквартира – квартира-трансформер.
Если в кухне-гостиной два окна, евроквартиру можно в любой момент подстроить под нужды хозяев. Кухню можно отделить от столовой перегородкой, если необходимо разграничить пространство.
Большую лоджию, которая часто встречается в евроквартирах, используют как кабинет, комнату отдыха, миниспортзал, детский уголок. Совмещают лоджию и с комнатой-спальней, если есть необходимость увеличить личное пространство.
Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»:
В нашей стране сильна традиция «кухонных посиделок», и именно такая планировка квартиры позволяет создать максимально комфортную среду. Нередко владельцы недвижимости стандартной планировки сами сносят перегородки между кухней и комнатой, чтобы получить просторное помещение. В жилье формата евро этого делать не придется. Между тем, если покупатель жилья захочет, он сможет возвести перегородку и разделить помещение на две части: кухню и жилую комнату. Подобные варианты планировок можно найти в нашем ЖК комфорт-класса «Маршал».
Четвертый плюс европланировки - возможность воплотить дизайнерские решения
Евроквартиры продуманы с точки зрения размещения любых современных приборов, техники и встроенных модулей. В просторных гостиных евроквартир помещаются барные стойки, большие столы для семейных праздников, домашние кинотеатры, угловые и П-образные диваны со встроенными столиками. Размещают даже подиумы для любителей музыки и танцев. В гостиной можно оборудовать и уголок для хобби.
Комментарии