Продолжать снимать квартиру или все-таки купить собственную? В сложной экономической ситуации арендодатели снижают ежемесячную плату, банки предоставляют льготные условия ипотечного кредитования, застройщики предлагают бонусы и акции. Все эти меры делают жилье, как съемное, так и собственное, более доступным. Чтобы понять, что выгоднее, предлагаем изучить актуальные предложения на рынке недвижимости и сравнить ипотечный платеж с арендным.
Государственные программы
На фоне экономического кризиса, вызванного пандемией коронавируса, изменилась ситуация и на рынке недвижимости. Государство вводит новые программы, позволяющие оформить ипотеку на более выгодных условиях. На сегодняшний день субсидированная ставка составляет 6,5%. Параллельно сумма первоначального взноса снижена до 15%, а максимальный размер кредита с господдержкой для Санкт-Петербурга увеличен до 12 млн рублей. Так, новая программа существенно сокращает размер ежемесячных выплат по ипотеке.
Снижение арендной ставки
Отток студентов и иногородних в регионы, вызванный введением коронавирусных ограничений, резко сократил спрос на аренду жилья и вынудил многих арендодателей снизить стоимость ежемесячной платы на несколько тысяч рублей в месяц. Однако учитывая госпрограммы и акционные предложения застройщиков, покупка собственного жилья становится примерно равной стоимости аренды, а нередко и дешевле.
Что выгоднее: аренда или ипотека?
Для сравнения далее приведены цены на аренду квартир и размер ежемесячных ипотечных выплат на аналогичные квартиры в тех же жилых комплексах. Так, ежемесячный ипотечный взнос за квартиру-студию в ЖК «Цивилизация» от «Группы ЛСР» на условиях 30% первоначального взноса, срока кредитования 25 лет и процентной ставки 6,5% годовых составит 20 796 рублей, в то время как аренда похожей квартиры в том же ЖК составит в среднем 22 000 рублей. Наиболее очевидна выгода покупки квартиры на примере ЖК «Цветной город», где ежемесячная плата стартует от 10 398 рублей, в то время как стоимость аренды аналогичных квартир в том же ЖК варьируется от 12 000 до 20 000 рублей.
Предложения от застройщиков
Не только государство и банки, но и сами застройщики предлагают более выгодные условия приобретения квартир, запуская различные акции. Помимо оформления ипотеки на выгодных условиях (для покупки квартиры в новостройке от «Группы ЛСР» ставка ипотечного кредитования начинается от 5 %), девелопер предоставляет скидки на приобретение недвижимости в готовых и сдаваемых в 2020 году домах. Скидка составляет 2000 рублей с каждого квадратного метра в комплексах класса «комфорт» и 4000 рублей в домах класса «бизнес». Предложение актуально для ряда квартир в ЖК «Шуваловский», «Цветной город», «Цивилизация». Также действует скидка 1000 рублей с квадратного метра на выборочные квартиры в ЖК «Цивилизация» и «Цветной город».
Для тех, у кого имеются средства на оплату половины стоимости квартиры, есть возможность воспользоваться выгодной рассрочкой, при которой часть стоимости выплачивается при заключении договора, а вторая – по завершению строительства дома.
Введение карантинных ограничений повлекло за собой появление нового вида бонуса: при заключении сделки онлайн с использованием цифровой подписи цена будет снижена еще на 1%.
Подробнее обо всех акциях и их условиях можно узнать на официальном сайте застройщика «Группа ЛСР».
Комментарии