На Петровском острове закончились участки под застройку.
ЛСР выкупила один из последних участков под застройку на Петровском острове, сообщает «Деловой Петербург».
«Потенциал локации исчерпан, так как места под строительство практически не осталось», — говорит Алина Базаева, руководитель департамента исследований Nikoliers.
О новом проекте стало известно после раскрытия данных о земельном банке компании. Так девелоперу принадлежит 0,6 га на Ремесленной ул., 7. Там планируется возвести 6,3 тыс. кв. метров жилья и 2,7 тыс. «квадратов» коммерческой недвижимости. Начало реализации намечено на вторую половину 2024 года. Проект еще предстоит согласовать с городскими властями.
Впрочем, как отмечает Александр Кравцов, управляющий партнёр Fizika Development, за последние годы застройщики выжали из Петровского острова максимум и у локации появились отнюдь не премиальные проблемы. «Сейчас здесь очень большая плотность застройки, которая рождает проблемы, не свойственные проектам высокого класса: пробки и трудности с логистикой, нехватку объектов инфраструктуры и зелёных зон», — говорит эксперт.
По данным Nikoliers, на этапе строительства на Петровском острове сейчас находится 177 тыс. кв. метров недвижимости. Это ЖК Neva Residence и Neva Haus ЛСР, «Петровская коса» «Газпромбанк–Инвеста», «Гранд Вью» Setl Group. Также на Ремесленной остается незастроенным участок, который принадлежит группе RBI. Еще ещё 9 га занимает судостроительная верфь «Алмаз», но, как отмечают в издании, пока завод пока не собирается съезжать.
Комментарии