Если предложение сократилось на 19%, то спрос упал на 23%. Старт продаж в двух новых проектах не исправил ситуацию. Средняя цена за «квадрат» в элит-классе теперь составляет 370 000 рублей.
За первое полугодие 2017-го девелоперы реализовали 165 элитных квартир общей площадью 21 000 кв. м. Этот показатель на 23% меньше, чем в первые шесть месяцев 2016-го. Сократившееся на 19% предложение теперь оценивается в 149 000 кв. м, или 1 200 квартир.
В первые шесть месяцев на рынок элитной недвижимости вышли только две новостройки — Esper Club и «Приоритет» на 68 и 40 квартир соответственно. Девелопер обеих проектов — ГК «Еврострой». До конца года ожидается старт продаж в еще одном комплексе, благодаря чему предложение увеличится на 31 000 кв. м.
Что касается готового жилья, то в начале года застройщики сдали два ЖК на 726 квартир. Таким образом, доля готового жилья на рынке «элитки» составляет около 40%. Как отметила руководитель отдела исследований Knight Frank Светлана Московченко, именно преобладание сделок в готовых объектах (95% от всех продаж) стало особенностью спроса первого полугодия.
Комментарии