Рост цен на землю связан с увеличением стоимости квартир. Жилье в свою очередь подорожало из-за вступления в силу поправок в 214-ФЗ и перехода рынка на проектное финансирование. Тем не менее это не остановило девелоперов, которые в прошлом году всё же прикупили новых наделов.
Проанализировав данные, отдел исследований Knight Frаnk St Petersburg пришел к выводу, что за последние 2 года из-за плавного роста цен на квартиры земельные участки под жилищное строительство прибавили в цене в среднем на 10-20%.
В 2019-м застройщики приобрели участков меньше, чем в предыдущие два года, когда в ожидании законодательных нововведений строительные компании активно наращивали свои земельные банки. Однако и прошлый год для некоторых компаний ознаменовался покупкой новых участков. Причем наибольшей популярностью пользовался Выборгский район Петербурга. «Там за 2019 год было реализовано более 140 тыс. кв. м земли. На жилом рынке фиксировались сделки в среднем диапазоне 0,6-1 млрд. руб. за лот», — рассказала руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко.
К слову, в Выборгском районе в ушедшем году состоялась одна из ключевых сделок — Группа компаний ПИК купила землю под новый проект на Кантемировской улице. Свои активы также пополнили еще несколько крупных компаний: «ЮИТ Санкт-Петербург» приобрел участок на Курляндской улице, а «Аквилон-Инвест» на Московском проспекте в Адмиралтейском районе, ГК «Еврострой» — на Малом проспекте в Петроградском районе, «ПСК» — на Тележной улице в центре города, LEGENDA Intelligent Development — на 20-й линии Васильевского острова, «Группа ЛСР» — на Товарищеском проспекте в Невском районе и «Полис Групп» купила надел на Глухарской улице в Приморском районе.
Комментарии