На такой шаг застройщика подтолкнул конфликт с региональными властями – считают эксперты рынка.
Seven Suns Development выставила на торги принадлежащие ей земельные участки в Северной столице и Ленобласти общей площадью 37,5 га. Речь о 16,5 га земли на Парашютной улице в Каменке и 21 га в Мурино рядом с ЖК «Силы природы». В планах компании выручить с продажи этих наделов 6,5 млрд и 5 млрд рублей соответственно – сообщил «Деловой Петербург».
Сам застройщик не комментирует журналистам предстоящие торги. Опрошенные же «ДП» эксперты считают, что продажа активов может быть связана с давлением со стороны чиновников по поводу выполнения девелопером обязательств по созданию социнфраструктуры. Так, в городе Seven Suns Development не построил обещанных школ и детсадов возле «светлых миров» «Тихая гавань», «Я – романтик» и Cruise Apart на намыве Васильевского острова и неподалеку от ЖК «Светлый мир «Жизнь...» в Московском районе – перечислили журналисты со ссылкой на данные петербургского комитета по строительству.
«В свою очередь в строительном блоке областной администрации рассказали о предстоящем строительстве школы на 1120 мест и трех детских садов на 510 мест по соглашению с застройщиком, но о начале работ в 47-м регионе пока что тоже не сообщалось», – добавил «ДП».
Возвращаясь к торгам, по мнению эксперта по девелопменту Андрея Вересова, запрашиваемая Seven Suns Development цена не включает в себя риски по согласованию этих проектов. Градкомиссия Петербурга отклонила заявку на застройку участка в Каменке. Проект же в Мурино не согласован с властями Ленинградской области.
Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков и вовсе утверждает, что на фоне конфликта с региональными властями застройщик избавится от всех своих активов.
«По всей видимости, для Seven Suns Development стало невозможно что-то согласовывать из новых проектов. По моим данным, у них есть проект в Мурино, а также участок на севере Петербурга. Причем участок на севере, если не ошибаюсь, по новому Генплану был помещен в зону рекреации, где теперь в принципе ничего нельзя построить. Что касается достройки социальных объектов, то это решается путем соглашений с другими девелоперами. Такая практика есть», – прокомментировал специалист текущую ситуацию.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии