Сейчас девелоперы не планируют останавливать проекты, к запуску которых уже давно готовились. Например, сегодня продажи начались в 38 корпусе ЖК «Северная долина». Строительство ведется уже по новым правилам, с эскроу. Однако мнения девелоперов стоит ли вкладываться в «котлован» разделились.
«В последние дни мы видим определенный рост количества бронирований. Отчасти это может быть связано с мировыми новостями и изменением экономической ситуации в стране. В то же время на старте продаж покупатели всегда проявляют особую активность: есть возможность выбрать любой этаж и планировку», — комментирует Дмитрий Ефремов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб специализированный застройщик».
Аргументом будут и цены, считает аналитик, по мере увеличения готовности дома они всегда растут: «Корректировка цен может происходить несколько раз в месяц, в том числе с учетом ситуации на рынке».
Однако, как отметили в пресс-службе другого петербургского девелопера — «Л1», по статистике 2019 года у покупателей наибольшим спросом пользовались не квартиры «в котловане», а практически сданные дома.
«После 1 июня 2019 года, когда вступили в силу поправки в 214 ФЗ, обязывающих застройщиков работать через эскроу, разница цен между «котлованом» и возведенным жильем практически равна нулю. Делать прогнозы на следующий квартал сейчас тоже очень сложно. Первая причина – это финансовая нестабильность. Рубль резко упал, и как национальная валюта будет вести себя дальше – пока не ясно. Вторая причина – это пандемия коронавируса», — говорят в «Л1».
Однако, аналитики полагают, что вкладываться в недвижимость необходимо уже сейчас, пока доступна беспрецедентно низкая ипотечная ставка, и еще нет вымывания недорогих предложений. Многие застройщики, подстраиваясь под условия времени, начали предлагать даже дистанционное оформление сделки.
Комментарии