Заключение о создании дискриминационных условий в строительстве подписано заместителем руководителя Управления ФАС Егором Мушкетовым.
«Бездействие Правительства Санкт-Петербурга в части заключения соглашения со стратегическим инвестором и контроля реализации стратегического инвестиционного проекта привело к созданию дискриминационных условий доступа к государственному имуществу в целях строительства, поскольку в силу требований ЗК РФ предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах, а ООО «Новые территории девелопмент» без проведения торгов получило право строительства объектов с возможностью продажи помещений в них как квартир, что может создать ООО «Новые территории девелопмент» преимущественные условия деятельности на товарном рынке и запрещено ч.1 статьи 15 Закона о защите конкуренции. На основании изложенного в последовательных взаимосвязанных действиях (бездействии) Правительства Санкт-Петербурга установлены признаки нарушения ч.1 ст.15 «Закона о защите конкуренции», - говорится в заключении.
Речь идет, напомним, о выделении правительством Санкт-Петербурга в 2016 году под застройку двух земельных участков по 1,1 га каждый, расположенных в устье реки Смоленки Васильевского острова. Стратегический партнер — ООО «Новые территории девелопмент» (ООО «НТД») — планировал здесь возвести МФК «Korabli».
Эта новость всколыхнула общественность — горожане вышли на массовые протесты: она надеялись здесь построить парк. Противостояние с властями длилось несколько лет, с 2015 года. В конце 2018 года ЗакСобрание включило место под строительство в перечень зеленых насаждений общего пользования. И значит, признало застройку вне закона. В июне 2019 года стало известно, что комитет имущественных отношений и инвестор подписали соглашение о расторжении договора аренды участков.
Более того, в УФАС заявили, что вместо гостиницы строительная компания запланировала строительство многоэтажных апартаментов.
«Представленные договоры, заключенные с дольщиками, не содержат указания на гостиничные услуги, и предполагают возможность последующей перепланировки помещений и оснащения их инженерным оборудованием, что не исключает использование указанных «номеров» как квартиры», - заключает ведомство.
«Данное заключение УФАС – еще один шаг к окончательному закрытию вопроса о строительстве в устье реки Смоленки гостиничного комплекса. Мы ждем финального решения УФАС и предписания о расторжении всех договоренностей правительства Санкт-Петербурга с ООО «Новые территории девелопмент», тем более, что, как выяснилось, эти договоренности не имеют под собой правовых оснований, - комментирует заключение УФАС депутат Марина Шишкина.
Из заключения управления федеральной антимонопольной службы Санкт-Петербурга явствует что «статус стратегического инвестора получила организация с уставным капиталом 10 000 рублей, не имеющая опыта реализации аналогичных проектов и не осуществлявшая ранее никаких инвестиций, созданная менее чем за три месяца до присвоения статуса стратегического инвестора, находящаяся на упрощенной системе налогообложения как микропредприятие.»
Далее, как установили в антимонопольном ведомстве соглашение между ООО «Новые территории девелопмент» и Санкт-Петербургом в рамках реализации стратегического инвестиционного проекта не заключалось и до сих пор не заключено.
Комментарии